신부동산사업법: 토지분할, 토지매매, 부동산 중개업 자유화 강화 - 랑손전자신문

부동산 사업법 2023이 통과되어 2025년 1월 1일부터 시행됩니다. 최근 발표된 보고서에서 CBRE 베트남의 CEO인 Duong Thuy Dung 여사는 몇 가지 중요한 새로운 사항을 공유했습니다.

새로운 규정에 따라 개인은 부동산 중개업 자격증을 소지하고 세금 납부 등록을 한 경우에만 중개인으로 활동할 수 있습니다. 그러나 개인이 독립적으로 업무를 수행할 수 없게 되었으며, 서비스 사업 기업에서 업무를 수행해야 합니다. 부동산.

새로운 부동산 사업법: 구획정리 강화, 토지매매, 부동산 중개 자유화. 사진: Tienphong.vn

"새로운 규정은 브로커의 업무 수행 기준을 정립하여 중개 활동의 전문화를 돕습니다. 또한 이러한 변화는 국가의 세무 손실 방지에도 도움이 됩니다."라고 덩 씨는 말했습니다.

2023년 부동산사업법은 토지분할 및 매각 제한 대상에 제2종 도시권과 제3종 도시권을 추가해 현행 토지분할 및 매각에 대한 규제를 강화했습니다.

Dung 씨는 "이러한 규제 강화는 부동산 시장, 경관 및 도시 개발의 건전한 발전을 보장하는 데 도움이 됩니다."라고 말했습니다. 또한, 새로운 규정에서는 투자자가 이전을 수행하기 위한 기반을 마련할 수 있는 절차도 명시합니다.

구체적으로, 토지 이용권을 양도하기 전에 프로젝트 투자자는 토지 이용권 적격성에 대한 서면 통지서를 해당 기관에 보내야 합니다.

15일 이내에 관할 기관은 토지를 구획하여 개인에게 분양하여 주택을 건설하는 형태의 양도 조건이 충족되는지 여부를 답변해야 합니다.

원천: https://baolangson.vn/luat-kinh-doanh-bat-dong-san-moi-siet-phan-lo-ban-nen-moi-gioi-bat-dong-san-tu-do-5004011.html