아파트 단기 체류: 곧 거주자를 위한 답변이 나올 것입니다

호치민시의 한 아파트 건물에서 체크인 시간을 기다리는 관광객들 - 사진: HIEU GIANG

아파트 건물 내 단기 숙박업 활동 관리 방안에 대해, 주택 및 부동산 시장 관리부( 건설부 )는 방금 문서 번호 418을 발표하여 가까운 시일 내에 연구 및 검토하여 관련 기관에 수정 및 보완을 요청하겠다고 밝혔습니다.

단기 체류에 대한 조기 "판결" 청원

5월 17일 Tuoi Tre 온라인 과의 대화 이 문제에 대해 호치민시 부동산 협회 회장인 레 황 짜우 씨는 이는 당국이 국민의 의견을 경청하고 수용했다는 긍정적인 신호라고 말했습니다.

차우 씨에 따르면, 최근 문서 검사 및 행정 위반 관리국은 호치민시 건설국 대표들과 회의를 갖고 호치민시 인민위원회가 결정 26호로 발표한 도시 내 아파트 건물 관리 및 사용에 관한 규정 제12조 및 제13조와 관련된 "주거 외 목적으로 아파트 사용" 금지 내용을 논의했습니다.

차우 씨에 따르면, 현재 호치민시의 대부분 관리위원회와 아파트 관리위원회는 건설부 문서와 결정 26조 12항에 근거하여 아파트 건물의 단기 임대를 금지한다고 발표했습니다.

차우 씨는 주택법 2023이 단기 체류를 위한 아파트 임대를 금지하지 않기 때문에 협회가 건설부에 시 인민위원회에 결정 26호를 수정하고 보완하도록 요청하는 문서를 보냈다고 말했습니다.

호치민시 부동산 협회의 통계에 따르면, 이 도시에는 중개 애플리케이션인 Airbnb를 통해 단기 아파트를 임대하는 아파트 건물과 아파트 단지가 24개 있으며, 약 8,740개의 아파트가 있고, 많은 아파트가 직접 또는 간접적인 형태로 단기 임대를 위해 임대되고 있습니다.

따라서 차우 씨는 당국이 아파트 거주자뿐만 아니라 단기 아파트 임차인의 권리도 보장하기 위해 조만간 규정을 조정해야 한다고 생각합니다.

상호 이익을 조화시킬 필요성

한편, 단기숙박 서비스 제공 커뮤니티 대표인 응우옌 투엉 호아이 여사는 최근 건설부와 관련 기관에서 아파트 건물 내 단기숙박 서비스와 관련된 국민의 건의에 대한 답변을 담은 문서를 발표했다고 밝혔습니다.

하지만 아파트에서 단기숙박업을 금지하게 되면서 사업목적으로 아파트에 투자하고 임대해 온 사람들에게는 심각한 영향을 미쳐, 손님을 맞이하기 어려워 경제적 손실이 발생하고 있습니다.

따라서 호아이 씨는 관련 당국이 신속하게 대응하고 공식적인 결정을 내려 사람들이 관리 하에 계속 운영할 수 있는 기반을 마련해야 한다고 생각합니다.

호치민시의 한 아파트 건물 관리 위원회 대표는 아파트 건물의 단기 숙박업 금지 조치는 관리 위원회의 요청과 호치민시 인민위원회 결정 제26호에 따라 시행된 것이라고 말하며, 정책이나 규정에 변화가 있을 경우 관리 위원회는 이를 따를 것이라고 덧붙였다.

하지만 이 사람은 긍정적인 측면 외에도 주거 지역에 단기 체류하는 것은 공공 서비스 이용 빈도 증가, 주민들이 두려워하거나 반대하는 잠재적인 보안 위험 등 몇 가지 불편함을 초래하기 때문에 원활한 시행을 위한 구체적인 규정이 필요하다고 생각합니다.

단기 아파트 임대에 대한 규정을 검토하고 제안합니다.

주택 및 부동산 시장 관리부(건설부)는 방금 건설부의 요청에 따라 주택 부문과 관련된 문서 번호 418을 법무부 문서 검사 및 행정 위반 처리 관리부 에 보냈습니다.

문서 검사 및 행정 위반 관리 부서의 문제점, 단점 및 권장 사항 요약(회의 초대장 번호 255에 첨부됨)에는 다음과 같은 내용이 명시되어 있습니다. Airbnb 숙박 임대 서비스의 특성은 임차인이 거주 목적으로 아파트를 사용하는 것이며, 현재 법률에는 단기 임대의 기간을 결정하거나 소유자가 아파트를 임대하는 것을 금지하는 규정이 없습니다... 아파트 소유자가 그곳에 거주하지 않는 경우 임대할 권리가 있으며, 이는 민법에 규정된 소유자의 재산권 중 하나입니다...

본 요약에서는 당국이 단기숙박업 활동과 관련하여 공동주택 관리에 대한 구체적인 법률 규정을 제정하는 등 포괄적인 대책을 마련해야 한다는 처리방향을 제시하고 있습니다.

주택 및 부동산 시장 관리부는 위 내용에 대해 향후 주의 깊게 검토하고 연구하여 관련 기관에 보고하여 수정 및 보완할 것이라고 밝혔습니다.

히에우 지앙

출처: https://tuoitre.vn/luu-tru-ngan-ngay-trong-chung-cu-som-co-cau-tra-loi-cho-nguoi-dan-20250517122249559.htm