개인 주택 가격이 크게 올랐다
테오 경제 및 도시주의, 제한된 공급 상황에서 하노이의 기본 아파트 가격은 "고정"되고 새로 출시된 프로젝트의 가격은 고급 부문에서 가격이 책정됩니다. 약 3억 VND/유닛 가격의 4차 아파트는 중심에서 멀리 떨어진 지역에서만 구할 수 있지만 수요가 많고 점점 희소해지고 있습니다. 30~40m2 면적의 약 XNUMX억 VND 가격의 개인 주택은 정착을 원하는 많은 가족에게 매력적인 선택이 됩니다.
특히 투자 수요에 따른 가격 상승도 눈에 띈다. 따라서 골목길 주택은 유동성이 좋고, 합법성이 완전하며, 가격도 저렴한 유형으로 평가된다. 거주용 주택 임대 및 구매 수요가 증가하는 상황에서 높은 임대수익률을 제공합니다. 특히, 최근에는 주로 전자상거래에서 수익이 창출되는 상황에서 중소기업이 비용부담을 줄이려는 계획을 세우면서 작은 골목길의 상가임대 수요도 증가하는 추세를 유지하고 있다. 커머스 플랫폼.
batdongsan.com.vn의 통계에 따르면 2024년 XNUMX분기 하노이 개인 주택 유형에 대한 관심과 거래 수준이 점차 개선된 것으로 나타났습니다. 특히, 중앙 지구에 더 이상 선택의 여지가 많지 않은 일부 교외 지역에 대한 관심 수준이 크게 향상되었습니다.
베트남부동산중개인협회(VARS)의 시장조사 자료에 따르면 거래되는 개별 주택의 가격은 5년 말 대비 15~2023% 상승한 것으로 나타났다. 이곳의 가격 상승세는 여전히 여전하지만 특이한 징후가 많다. 하지만 그 고액의 이자와 거래액이 사실이라는 점은 부정할 수 없습니다. 특히 2024년 5분기에는 일부 부동산 중개업이 최근 XNUMX년간 가장 많은 개인 주택 거래 건수를 기록했다.
하노이 골목길의 개인 주택 가격은 지속적으로 상승하고 있습니다. 인터넷에서 가져온 일러스트 사진
“개인 주택 부동산 시장은 특히 현재 점점 더 뚜렷해지는 도시화 추세에서 공급이 투자자와 거주자의 요구를 계속 따라갈 수 없기 때문에 새로운 가격 수준을 형성하고 있습니다. 따라서 도심지 주택 가격은 하락하기 어려울 것이다. 실질 주택 수요가 있는 사람들은 자신의 재정 능력에 맞는 상품을 찾았다면 돈을 줄여 집을 사는 것을 고려해야 한다. 즉, 너무 많이 대출하지 않는다는 뜻이다. Nguyen Chi Thanh 회장은 이렇게 말했습니다.
또한 VARS 대표에 따르면 시장 가격 상승 내역을 추적해 보면 아파트 부문과 마찬가지로 하노이 주거용 부동산 가격도 시장이 어려운 2021년 중반까지 2022년 말 비슷한 상승세를 기록한 것으로 나타났다. 이 유형의 가격은 감소했지만 증가와 비교되지 않았으며 이제는 계속해서 다시 증가하고 있습니다. 우울한 시기에도 항상 꽤 안정적인 관심도를 유지하는 타입이기 때문이다.
도시 지역의 사회 주택 개발을 위해서는 충분히 강력한 정책이 필요합니다.
테오 청년, VARS는 도심 지역의 주택 가격이 하락하기 어려울 것으로 보고 있으므로 실제 주택이 필요한 사람들은 자신의 재정 능력에 맞는 상품을 찾으면 돈을 줄여 집을 구입하는 것을 고려해야 합니다. .
가격 인상 내역을 보면 아파트 부문과 마찬가지로 하노이 주거용 부동산 가격도 2021년 말 비슷한 상승세를 기록한 것으로 나타났다.
시장이 어려운 2022년 중반까지 이 유형의 가격은 하락할 것이지만 상승에 비해 아무것도 "흡수"하지 못하고 지금은 다시 계속 상승하고 있습니다. 우울한 시기에도 항상 꽤 안정적인 관심도를 유지하는 타입이기 때문이다.
소형 단독주택 외에도 미니 아파트를 전세로 구하는 사람이 점차 회복되면서 골목길 아파트도 다시 '핫'하다.
개인 주택과 함께 좁은 골목길에 위치한 '아파트'는 도시의 과부하, 인프라 및 공공 시설에 압력을 가하고 있으며 화재 및 폭발과 관련된 많은 위험을 초래하고 있습니다.
다오부 (인조)
