비자 면제는 베트남 관광의 중요한 '지렛대'입니다.

베트남 부동산협회에 따르면, 비자 면제 정책의 유지 및 확대로 인해 외국인 관광객이 늘어나관광 산업이 회복세를 보였으며, 이는 주요 관광 및 리조트 부동산 시장의 회복을 촉진하는 데 기여하고 있습니다.

비자 면제를 통해 해외 방문객을 환영하는 레드카펫을 펼치세요

정부는 2025년 8월 15일부터 2028년 8월 14일까지 12개국 시민에 대한 비자 면제에 관한 결의안 229호를 발표했습니다. 정부는 또한 8월에 사회 경제적 발전을 위한 인센티브가 특별히 필요한 외국인에 대한 임시 비자 면제를 규정하는 법령 221호를 발표했습니다.

베트남 부동산협회(VARS)에 따르면, 비자 면제 정책은 객실 점유율 회복세를 가속화하여 부동산 프로젝트에 대한 새로운 투자 수요를 창출할 것으로 예상됩니다. 많은 투자자들이 이러한 신호를 활용하여 주요 관광 지역에서 상품을 출시하거나 이전에 중단되었던 프로젝트를 재개할 것으로 예상됩니다.

이와 함께, 비자 면제 정책의 유지 및 확대는 장기적인 리조트 부동산 개발 전략 수립에도 도움이 됩니다. 장기 체류와 높은 소비 여력을 갖춘 외국인 관광객의 급격한 증가는 투자자들이 해변 빌라, 국제 표준 리조트, 고급 콘도텔과 같은 고급 상품 개발을 촉진하도록 유도할 것입니다.

급속도로 증가하는 해외 관광객 유입에 대비하기 위해 많은 지자체는 공항, 항만, 연결 교통망 등 주요 인프라에 대한 투자를 우선시할 것입니다. 이를 통해 관광 서비스 역량이 향상될 뿐만 아니라 지역 전체의 부동산 가치도 상승할 것입니다.

Miễn thị thực là — 외국인 관광객들이 마이차우 에코로지 리조트에서 대나무 춤에 참여하고 있다(사진: MT).

장기적으로 비자 면제 정책을 유지하고 확대하는 것은 베트남을 장기 투자 및 휴양지로서 매력도를 높이는 데에도 기여할 것입니다. 이 정책은 체류 기간을 연장할 뿐만 아니라, 장기 휴가객, 국제 전문가, 사업 기회와 매력적인 생활 환경을 찾는 투자자 등 고부가가치 방문객을 유치하고 유지하는 데에도 도움이 됩니다.

특히 베트남을 여러 번 방문한 외국인 관광객은 장기 거주, 은퇴, 투자 목적으로 부동산을 구매하는 경향이 있습니다. 결과적으로 리조트 부동산 시장은 단기 수요 증가뿐만 아니라 장기적으로 지속 가능한 성장 기반을 다지는 역할을 합니다.

VARS는 또한 비자 면제 정책이 팬데믹 이후 베트남 관광 산업이 신속하고 지속 가능하게 회복하는 데 도움이 되는 중요한 "지렛대"라고 믿고 있습니다.

관광객 증가로 리조트 부동산 가치 상승

VARS 보고서에 따르면, 해외 관광객의 급격한 증가로 관광 산업이 회복되면서 숙박, 리조트, 체험에 대한 수요가 급격히 증가했으며, 이는 주요 관광 및 리조트 부동산 시장의 회복 과정을 촉진하는 데 기여했습니다.

이에 따라 객실 점유율이 크게 개선되었습니다. 특히 베트남 부동산 시장연구소의 조사 자료와 각 성·시 문화 체육 관광부의 통계 자료에 따르면, 현재 주요 관광 시장의 4~5성급 호텔의 객실 점유율은 70~90%에 달하며, 휴일이나 축제 기간에도 객실이 "만실" 상태인 것으로 나타났습니다. 같은 기간 객실 매출은 20~30% 증가했습니다.

이러한 목적지는 모두 다낭, 나트랑, 푸꾸옥과 같이 국제 관광객을 가장 많이 유치하는 지역으로, 동기식 인프라 시스템, 강력한 관광 브랜드, 국제 관광객을 유치하기 위한 명확한 전략을 갖추고 있습니다.

그 결과, 위 지역 관광 및 리조트 부동산의 가치 또한 점차 개선되고 있습니다. 급격한 가격 상승은 없었지만, 투자자들이 시장 전망에 대한 기대감을 높이면서 지속적인 손실 축소 현상은 거의 사라졌습니다. 일부 프로젝트는 지난 한 해 동안 2차 거래 가격이 5~10% 상승하기도 했습니다. 이와 함께, 고급 리조트 프로젝트들이 잇따라 재가동되었고, 일부 투자자들은 긍정적인 거래 실적을 거두며 과감하게 매물을 공개했습니다.

출처: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm