스페인의 주택 위기

저렴한 주택 부족으로 스페인 부동산 시장이 전례 없는 침체에 빠져들고 있습니다. 수만 명의 불법 거주자와 불법 정착민 집단이 집주인들을 발이 묶고 있습니다. 이러한 상황에서 불법 정착민 퇴거라는 새로운 산업이 등장했습니다. 논란의 여지가 있는 이 사업은 집주인과 세입자 모두 점점 더 심해지는 재정적 압박에 시달리는 스페인 주택 위기의 어두운 면을 여실히 보여줍니다.

안젤라 멘도사와 그녀의 팀은 동네에 나타날 때마다 긴장감을 조성합니다. 그들의 임무는 아파트 소유주들이 무력할 때 불법 또는 미납 세입자들을 아파트에서 쫓아내는 것입니다. 극심한 어려움에 처한 세입자들은 쫓겨날지도 모른다는 두려움에 항상 시달립니다. 그들은 그대로 머물기로 결심하지만, 집주인들은 그들을 내버려 둘 수 없습니다.

데이터에 따르면 무단 점유가 증가하고 있으며, 2024년에만 16,000건이 기록되었습니다. 동시에 법원 시스템은 한계에 도달하여 안달루시아에만 거의 백만 건에 달하는 소송이 쌓여 있어 퇴거 명령을 받는 데 수년이 걸립니다. 이러한 공백 속에서 안젤라와 같은 세입자 퇴거 전문 업체들이 급증했습니다.

앤젤라는 자신의 일을 협박보다는 심리적이고 협력적인 방식으로 설명한다. 한 개입 사례에서, 한 세입자가 3개월 동안 임대료를 내지 못했다. 앤젤라와 그녀의 팀은 조심스럽게 접근하여 결국 그 세입자를 설득하여 3주 안에 집을 비우겠다는 서약서에 서명하게 했다. 이는 성공적인 사례였다. 집은 갈등 없이 집주인에게 반환되었다.

민간 퇴거 서비스 제공자인 앤젤라 멘도사는 "이 작업은 대체로 심리적, 사회적으로 협력적이지만 최악의 경우 대립이 불가피하다"고 말했다.

두 블록 떨어진 곳에서 한 노부부가 안도의 눈물을 흘렸습니다. 임대 아파트가 압류당해 매달 전기세와 수도세를 내야 하는 상황이었습니다. 그들은 앤젤라에게 오기 전에는 다른 선택의 여지가 없었다고 말했습니다.

하지만 이런 서비스가 항상 인기 있는 것은 아닙니다. 마리아는 집을 잃을 위기에 처해 있습니다. 그녀는 항상 제때 집세를 냈습니다. 하지만 새 고층 빌딩을 짓기 위해 옛 건물을 철거해야 하는데, 새 집은 너무 비싸서 살 수가 없습니다. 그녀는 거리로 내몰릴까 봐 두려워합니다.

자이딘 지역 사회 사업 책임자인 호세 후안 마르티네스는 이번 위기가관광객 유입의 직접적인 결과라고 말했습니다. 2021년 이후 관광객 임대 아파트의 수는 두 배로 증가했습니다. 그에 따르면, 집주인들이 단기적인 이윤을 우선시하면서 지역 주민들이 전통적인 노동자 계층 지역에서 밀려나고 있다고 합니다.

자이딘 주택 지역 대표 호세 후안 마르티네스 씨는 "주택 점유 상황이 점점 악화되고 있는데, 주된 원인은 저렴하고 저렴한 주택 부족입니다. 15년 전부터 신규 주택 건설이 거의 완전히 중단되었습니다."라고 말했습니다.

이러한 배경 속에서 말라가 외곽 지역에서는 7,000호가 넘는 사회주택 공급 확대를 위한 대규모 추진이 진행 중입니다. 그러나 긴 승인 절차로 인해 이러한 사회주택 사업은 완공까지 10년 이상 소요될 수 있습니다. 이러한 절차적 악순환은 주택 공급을 지속적으로 압박하여 임대 시장의 부담을 가중시키고 있습니다.

출처: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm