30세 이전에 첫 아파트를 구매하세요: 구매할 돈이 충분해질 때까지 기다리지 마세요.

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Điểm nhìn từ căn hộ tôi đặt cọc mua năm 2019, bàn giao năm 2021 - Ảnh: YẾN TRINH — 2019년에 보증금을 내고 2021년에 인도받을 아파트의 풍경 - 사진: YEN TRINH

예산에 맞춰 멀리 떨어진 아파트를 구매하세요

2018년에 아파트를 사야겠다는 생각이 들었습니다. 아파트를 산 친구들의 가격과 프로젝트 정보를 참고해 보니, 호치민 시내 근처에 집을 사면 감당하기 어려울 것 같았고, 핑크북 발급도 늦어지는 게 걱정이었습니다. 교외로 나가려면 교통 체증과 이동 시간 낭비라는 문제에 직면해야 했습니다.

그때 우연히 동생이 투득 대학교 마을 지역(지안, 빈증 )에 곧 착공될 아파트 단지에 대해 이야기해 주었습니다. 분양가는 세대당 8억 동(VND) 정도부터 시작한다고 하더군요. 위치도 편리하고, 호치민 시내까지 교통 체증도 없고, 앞으로 지하철 노선도 개통될 예정이라 인구 밀도가 높아서 나중에 거주하지 않더라도 쉽게 매매하거나 임대할 수 있습니다.

3억 동이 넘는 저축과 2천만 동이 넘는 월급을 돌이켜보면, 2019년 초, 저는 고층에 있는 ^40m² 아파트를 사기로 했습니다. 당시 가격은 거의 10억 동이었습니다.

계약금을 지불한 후, 30%를 선불로 지불하고 공사 진행 상황에 따라 차등적으로 갚았습니다. 친척들이 조금 주었고, 나머지는 친척과 지인들에게 빌려서 갚았는데, 가끔은 한 사람에게서 빌려서 다른 사람에게 갚기도 했습니다.

물론, 그 기간 동안 저는 돈을 아껴 쓰고 여행 과 쇼핑도 제한했습니다. 돈이 너무 부족했던 시절이 있어서, 저축해 두었던 금을 모두 팔아서 아파트를 제때 마련했습니다.

Căn hộ trống ngày tôi mới nhận bàn giao - Ảnh: YẾN TRINH — 내가 아파트를 받은 날 아파트는 비어 있었습니다. - 사진: YEN TRINH

그 시절은 예전보다 삶이 더 힘들었지만, 구체적인 재정 목표가 있어서 행복했습니다. 아파트 가격의 95%를 갚고, 남은 5%를 핑크북을 사려고 했을 때, 안도의 한숨을 내쉬었습니다. 친척들에게 진 빚은 조금씩 갚아 나갔고, 은행 대출처럼 이자가 없어서 큰 부담은 없었습니다.

다행히 친척들이 저를 응원하고 돈을 빌려주셨지만, 그때 집을 사겠다는 결정을 내리지 않았더라면 지금 제 첫 아파트를 갖지 못했을 겁니다. 집을 인도받는 날, 어머니와 저는 집을 받으러 내려갔고 너무나 기뻤습니다. 큰 자산은 아니었지만, 그래도 제 젊은 시절의 노력이었습니다.

그냥 자산이라는 이유만으로 매수하세요. 거리를 두려워하지 마세요.

아파트는 2021년 초에 인수되었습니다. 2022년에는 코로나19 사태가 진정되었습니다. 아파트가 직장에서 너무 멀어서 세를 주고 그 돈으로 시내에 괜찮은 방을 빌렸습니다.

그래서 제가 산 아파트는 연간 5천만 동(VND)에 가까운 임대 수익을 창출하고 있습니다. 아직 임대 중이지만, 이미 임대료를 완납했기 때문에 월세 부담이 없어서 마음이 편합니다.

검색해 보니 제 아파트 현재 매매가가 13억~14억 동 정도네요. 감가상각이나 이익이라고 할 수 있겠네요. 사실 안 사면 몇 년 안에 그렇게 많이 모을 수 없어요. 게다가 그 지역 근처 신축 아파트 가격도 많이 올랐는데, 돈이 충분해질 때까지 기다리면 언제 살 수 있을지 모르겠어요.

Nên mua căn hộ để có tài sản hình thành trong tương lai, không nên suy nghĩ là phải mua gần trung tâm thành phố, hoặc mua là phải ở - Ảnh: YẾN TRINH — 아파트를 사는 것은 미래에 자산을 형성하기 위한 것이지, 도심 근처에 사야 한다거나 살기 위해 사야 한다고 생각하지 마세요 - 사진: YEN TRINH

친구에게 미래 자산 형성을 위해 아파트를 사라고 권하고 싶습니다. 도심 근처여야 한다거나, 거주 목적으로 사서는 안 됩니다. 거주 목적이 아니라면 임대나 재판매가 가능합니다. 구매 전에 법적 요소, 지불 진행 상황, 이동 거리 등의 편의성을 신중하게 고려하는 것이 좋습니다.

요즘은 은행 대출 상품이 유연해서 저축에 의지할 수도 있고, 은행에서 더 빌릴 수도 있고, 친척에게서 돈을 빌려서 구매할 수도 있습니다.

코로나19 이후 경제가 더 어려워졌어요. 두 번째 아파트를 사겠다는 생각은 아직 실현되지 않았지만, 첫 번째 아파트 덕분에 자산이 좀 생겼어요. 그리고 적어도 월급 외에도 임대 수입이 좀 생기고 있어서 다행이에요.

아파트를 산 후, 저는 재정 관리에 더욱 신경을 쓰고, 투자처를 알아보고, 부동산 시장 등을 조사하는 등 많은 노력을 기울였습니다. 아파트를 구매하면서 친구들이 집을 살 때 조언을 해 주는 데 많은 경험을 할 수 있었습니다. 제가 자산을 계산하고 창출하는 방법을 알게 되자 가족들은 매우 기뻐했고, 졸업할 때처럼 변덕스럽게 돈을 쓰지 않아도 되었습니다.

돈을 좀 모았다면 주저하지 말고 아파트 구매를 고려해 보세요. 투자 가능한 지역을 신중하게 선택하세요. 아파트나 멀리 떨어진 땅을 사서 나중에 팔고 도심 가까이로 이사할 수도 있습니다. 물가가 오를 때 돈을 허비하지 마세요. 돈을 어떻게 쓰고 투자해야 돈을 벌 수 있는지 알면 돈이 돈을 벌 수 있습니다.

많은 젊은이들이 30세 이전에 스스로의 노력으로 첫 내 집 마련을 했습니다. 여러분의 여정은 어떠셨나요? [email protected] 이메일 주소로 여러분의 이야기를 들려주세요. Tuoi Tre Online 이 진심으로 감사드립니다.

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