인프라가 빠르게 발전하면 Vinhomes Global Gate 타운하우스나 Dong Anh 토지를 매수하시겠습니까?

(CLO) 토지에 투자하는 대신, 빈홈 글로벌 게이트의 마지막 저층 아파트 펀드를 "사냥"하면 투자자는 가격 상승, 사업 현금 흐름, 투자자의 탁월한 인센티브 정책 등 "3 in 1" 이익을 확보하는 데 도움이 될 것입니다.

동안(Dong Anh)에 다시 인프라 "파도"가 온다

동안(Dong Anh) 토지는 여러 지역에서 새로운 가격 상승기에 접어들었습니다. 특히 동쭈(Dong Tru), 레팝(Le Phap), 티엔즈엉(Tien Duong), 위노(Uy No) 지역의 토지는 2025년 3월 초 1억 9,500만~2억 4,500만 동/m²에 매물로 나왔습니다. 박홍(Bac Hong) 반노이(Van Noi) 마을 깊숙한 골목길에서도 5,000만 동/m²의 가격은 더 이상 찾아볼 수 없습니다.

부동산 거래소는 설 연휴 직후 동안(Dong Anh) 지역 투자 승인 주요 프로젝트 유치로 투자자들의 유입을 기록했습니다. 그중에서도 가장 기대되는 프로젝트는 5월 19일 착공 예정인 뜨리엔 다리(Tu Lien Bridge)입니다. 이 초대형 프로젝트는 하노이 시의 레드라인(Red Line) 건설 승인을 받았으며, 떠이호(Tay Ho), 롱비엔(Long Bien), 동안(Dong Anh) 지역에 표지판 설치, 보상 및 부지 정리 작업을 진행하여 본격적인 착공을 준비하고 있습니다.

빌라와 타운하우스에 투자하는 것은 안전하고 효과적입니다.

2025년 4분기까지, 총 7조 7천억 동(VND) 규모의 동안구 9개 자치구를 통과하는 순환도로 3호선 건설 투자(2단계)가 30개월의 공사 기간을 거쳐 완료될 예정입니다. 또한, 메린구 순환도로 4호선과 연결되는 20.2km 길이의 연결 도로는 수도 북동부 지역의 개발 여지를 확대할 것입니다.

동안(Dong Anh)은 자빈( 박닌 ) 공항과 하노이 도심을 연결하는 노선의 환승 지점이기도 하며, 폭 120m, 고속도로 10차선에 해당하는 구간을 갖추고 있습니다. 최근 합의된 계획에 따르면, 26조 7천억 동(VND) 규모의 이 도로는 새로 건설되는 구간 외에도 3번 순환도로와 연결되고, 뜨리엔(Tu Lien) 다리 진입로와 연결될 예정입니다.

동안(Dong Anh)은 여러 "대형" 프로젝트에 동시에 집중하면서 부동산 시장의 주요 관심 지역이 되었는데, 이는 당연한 일입니다. 그러나 전문가들은 "토지 케이크"와 같은 이 지역이 계획과 장기적인 잠재력이 부족한 상태에서 가격이 급등할 경우 많은 잠재적 위험을 안고 있다고 지적합니다. 동안(Dong Anh)의 이전 단계에서 단기적인 위험을 감수했던 많은 투자자들이 매물을 팔지 못해 여전히 발이 묶인 상태이며, 이로 인해 재정적 부담은 더욱 커지고 있습니다.

투자 "전문가"의 승리 비결

부동산 시장에서 20년 이상 경력을 쌓은 투자자 만 탕(Manh Thang) 씨는 "이 기간 동안 토지 투자에 얽매이지 마십시오."라고 조언했습니다. 그에 따르면, 2024년 8월 1일부터 시행될 토지·주택·부동산사업법 3개 개정안으로 인해 토지 공급과 유동성이 3분의 2 이상 감소했습니다. 탕 씨는 "새로운 정책으로 단기 차익의 시대는 끝났습니다."라고 말했습니다.

Vinhomes Global Gate는 이 프로젝트의 최적의 위치 덕분에 동안의 인프라 "물결"이 모두 이 지역으로 흘러들 것입니다.

Manh Thang 씨는 수익 극대화를 위해 대형 투자자들의 프로젝트를 선택하는 것을 제안합니다. 그와 그의 경험 많은 동료들은 Vinhomes Global Gate 초대형 프로젝트에 신속하게 투자했습니다.

"이 프로젝트는 단 몇 시간 만에 1억 2,300만 달러(USD)의 거래가 성사되었습니다. 이는 투자자들이 이제 다른 프로젝트처럼 기다릴 필요 없이, 완전하고 명확한 법적 문서, 강력하고 신뢰할 수 있는 투자자, 그리고 확실한 공사 진행을 보장하는 프로젝트에만 전적으로 의지하게 되었음을 보여줍니다."라고 탕 씨는 강조했습니다.

영업 사무실은 Vinhomes Global Gate에 계약을 체결하고 "마감"하기 위해 찾아오는 고객 수를 지속적으로 기록했습니다.

빈홈 글로벌 게이트 저층 쇼핑몰의 매력은 동안성의 토지 가격이 급등하는 가운데, 건축비가 1m²당 6,200만 동에 불과해 분양가가 저렴하다는 데에 있다.

"작년 말부터 하노이의 새로운 토지 가격 체계가 적용되면서 신규 프로젝트의 건설 비용이 급격히 증가했습니다. 한편, 빈홈 글로벌 게이트는 이전에도 분양된 적이 있다는 장점이 있어 올해 6,200만 동(VND)이라는 가격은 "타의 추종을 불허하는" 수준입니다."라고 만 탕 씨는 분석했습니다.

투자자가 판매 정책에 따라 적용되는 지원을 최적화하는 방법을 알고 있다면 Vinhomes Global Gate의 가격은 더욱 매력적입니다. 예를 들어, 36개월 이내 아파트 가치의 최대 70%까지 은행 대출에 대한 무이자 대출, 조기 지불 시 10% 할인 또는 VinClub 회원에게 최대 0.5% 할인, 24개월 무료 서비스 및 각 제품에 대해 특별히 수억 VND 상당의 다양한 선물 등이 있습니다.

고객이 인도일로부터 9개월 이내에 투자자 기준에 따라 완공 및 사용을 완료할 경우 최대 12%의 할인 혜택(조기 입주 기금)을 제공한다는 점은 말할 것도 없습니다. 또한, 대도시의 주요 공공시설과 개발 사업이 완공되어 운영을 시작하는 이 시점은 빈홈 글로벌 게이트 부동산의 새로운 가격 상승 이정표를 세울 시기이기도 합니다.

빈홈 글로벌 게이트 타운하우스는 2025년 3분기부터 인도되어 즉시 입주가 가능합니다.

탕 씨에 따르면, 빈홈즈 글로벌 게이트에서 많은 투자자들이 선택하는 제품군은 80m² 규모의 타운하우스인 "지상 펜트하우스"입니다. 5층 구조, 320m²의 건축 면적, 8개의 기능성 방으로 구성된 레이아웃, 그리고 최대 5m의 전면을 갖춘 이 아파트는 주거 및 상업 목적으로 모두 최적화할 수 있습니다. 이 제품은 엘리베이터 설치 및 옥상 정원을 위한 6억 VND 상당의 선물 패키지라는 추가 혜택도 제공되어 더욱 매력적인 선택입니다.

"사업을 시작하기 전부터 소유주는 3년간 최대 연 6%의 임대료 약정을 누릴 수 있습니다. 이는 현재 저축 금리보다 높습니다. 빈홈 글로벌 게이트만이 이처럼 매력적인 상품군을 보유하고 있으며, 3월 말부터 모든 매매가 완료될 예정이기 때문에 빠른 투자자만이 투자 기회를 얻을 수 있습니다."라고 만 탕 씨는 강조했습니다.

PV

출처: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html