BIDV은행, 2500억 원 이상 부채 매각, 아파트 지하주차장 전체 매각

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베트남 투자개발상업은행( BIDV )은 Bao Phuong Trang Construction Company Limited와 Thanh Truong Loc Construction Company Limited의 두 가지 결합 부채인 자산을 경매할 조직을 선정했다고 발표했습니다.

Thanh Truong Loc Construction Company Limited(Thanh Truong Loc Company)는 호치민시, 투덕시에 있는 4S Linh Dong 아파트 프로젝트의 투자자로 알려져 있습니다.

BIDV에 따르면, 2023년 7월 3일 기준 위 두 기업의 부채 합계액은 2,654억 동입니다. 이 두 부채의 담보는 두 기업과 관련 개인이 소유한 호치민시의 주택, 토지, 아파트 12채입니다.

해당 자산에는 다음이 포함됩니다: 7군의 토지 2개 구획; 투덕 시의 주택 및 토지 4개; 투덕 시 히엡빈찬 구 17번가에 있는 4S 아파트 건물의 아파트 4개...

특히 두 회사의 통합 부채를 담보하는 12개 자산 중에는 4S Linh Dong 아파트 건물의 매각된 아파트, 상업용 건물, 1,116.23제곱미터 규모의 지하 주차장에서 발생한 매출채권이 포함되어 있습니다.

4S 린동 아파트는 33,386m²의 부지에 4개 블록 규모로 건설되었으며, 총 1,114세대의 아파트로 구성되어 있습니다. 2018년에 완공되어 고객에게 인도되었습니다.

BIDV가 린동 4S 아파트 건물에서 판매된 아파트, 상업용 건물, 1,000m2가 넘는 지하 주차장의 미수금을 담보로 탄트엉록 회사의 부채를 매각한다는 소식이 전해지기 전, VietNamNet 기자들 과 인터뷰를 한 일부 주민들은 이 프로젝트에서 주택 허가증 발급 절차가 여전히 오랜 시간이 걸릴 것이라고 우려했습니다.

최근 몇 년간 린동 4S 아파트에서 논란이 된 부분은 주택 공급 증서 발급 문제 외에도, 투자자와 아파트 관리 위원회가 아직 관리비 인계에 합의하지 못했다는 점입니다.

2021년 3월, 4S 린동 아파트 경영진은 설립 후 탄쯔엉록(Thanh Truong Loc) 회사에 관리비 납부 및 규정에 따른 원가 정산을 요청하는 문서를 발송했습니다. 그러나 해당 투자자는 관리비 2억 동(VND)만 납부했습니다.

2021년 6월, 탄쯔엉록 회사가 유지보수비를 불완전하게 인계함에 따라 호치민시 인민위원회는 이 기업에 행정처분 명령을 내리기로 결정했습니다.

이 투자자는 벌금을 납부했음에도 불구하고 린동 4S 아파트 관리위원회에 관리비 전액을 납부하지 않았습니다. 이에 따라 2022년 4월 호찌민시 인민위원회는 강제 집행 결정을 내려 해당 회사에 시정 조치를 취하도록 했습니다.

BIDV에서 자본을 차입하는 것과 관련하여, 2023년 6월 린동 4S 아파트 주민들에게 보낸 문서에서 탄트롱록 회사의 응우옌 티 송 퉁 이사는 2012년부터 현재까지 린동 4S 프로젝트는 항상 BIDV 바탕하이 지점에서 자금을 조달해 왔다고 밝혔습니다.

퉁 여사에 따르면, 프로젝트가 건설 중일 때 투자자와 BIDV는 프로젝트 건설을 위한 대출 계약을 체결했습니다.

4S 린동 아파트 건물의 경우, 탄트엉록 회사는 수익을 저당 잡았습니다. 즉, 회사는 프로젝트 내 아파트 판매에 대한 미래의 채무 청구에 대한 저당 계약을 체결했습니다.

탄트엉록 회사의 이사는 BIDV로부터 프로젝트 건설을 위한 대출을 받으려면 회사가 자본 기여자들의 많은 부동산 자산을 담보로 대출을 받아야 했다고 말했습니다.