응에안성은 2024년도 토지가격 조정계수를 발표했습니다.

응에 안성 인민위원회 제20차 특별회의(제18기, 2021-2026년)는 성 인민위원회가 제안한 2024년도 성내 토지가격 조정 계수안을 만장일치로 승인했습니다.

토지이용료 및 토지임대료 산정 기준으로 2024년 토지가격조정제도를 채택하는 것은 다음 정부령에 따라 규정됩니다. 경제 특구 및 첨단기술특구의 토지이용료, 토지임대료 및 수면사용료 징수에 관한 2027년 4월 3일자 시행령 제35/2017/ND-CP호; 토지가격에 관한 2014년 5월 15일자 시행령 제44/2014/ND-CP호의 일부 조항을 개정 및 보완한 2024년 2월 5일자 시행령 제12/2024/ND-CP호; 그리고 토지법 시행 지침의 일부 조항을 개정 및 보완한 2023년 4월 3일자 시행령 제10/2023/ND-CP호.

따라서 타이화성(Thai Hoa Town)의 토지 가격 조정 계수는 K = 1.2입니다. 사진: 탄 꾸엉(Thanh Cuong)

따라서 농지 의 경우 토지 가격 조정 계수(K)는 K=1이고, 빈시의 비농지의 경우 토지 가격 조정 계수는 K=1.3이며, 꾸아로, 호앙마이, 타이화, 응이록, 디엔쩌우, 옌탄, 꾸인루, 도르엉, 남단, 흥응우옌, 응이아단, 탄쭈엉, 안선, 꾸이홉, 탄끼 지역의 경우 토지 가격 조정 계수는 K=1.2이고, 끼선, 뚜엉즈엉, 퀘퐁, 꾸이쩌우, 꼰꾸엉 지역의 경우 토지 가격 조정 계수는 K=1.1입니다.

특히 동남경제구역 내 산업단지 기반시설 건설 및 운영 투자 사업과, 정부가 해당 지방에 설립한 산업단지 기반시설 건설 및 운영 투자 사업의 경우, 비농업용 토지의 가격 조정 계수는 K=1입니다.

성 인민위원회는 응에안성 인민위원회에 결의안 및 결정의 이행을 조직하고 규정에 따라 토지 가격 조정 계수를 발표하도록 지시합니다.

이와 관련하여 앞서 응우옌 반 데(Nguyen Van De) 성 인민위원회 부위원장은 2024년도 성 토지 가격 조정 계수를 공포하는 2024년 2월 5일자 결정 제03/2024/QD-UBND호에 서명한 바 있습니다.

토지 가격 조정 계수(K)는 다음의 경우에 토지 가격표상의 토지 가격에 따라 계산된 가치가 200억 VND 미만인 토지 필지 또는 지역의 토지 사용료 및 토지 임대료를 산정하는 데 적용됩니다. 국가가 토지 사용권을 경매 없이, 토지 사용권 인정 없이, 또는 토지 용도 변경을 허가하여 토지 사용료를 받고 토지를 배정한 기관; 국가가 토지 사용권을 경매 없이 토지를 배정한 가구 및 개인; 국가로부터 토지 사용권을 인정받았거나, 토지 용도를 주거용으로 변경하는 것이 허가된 가구 및 개인.

동시에 확인합니다   사업, 상업, 서비스, 부동산 및 광물 개발 목적으로 임대된 토지에 대한 연간 토지 임대료의 단가 결정; 경매 없이 전체 임대 기간에 대한 일시불 토지 임대료의 단가 결정; 규정에 따라 연간 토지 임대료를 전체 임대 기간에 대한 일시불로 전환할 때의 토지 임대료 단가 결정; 규정에 따라 임대 토지에 부속된 자산의 이전을 받을 때의 토지 임대료 단가 결정; 국유기업 민영화 시 연간 토지 임대료 및 전체 임대 기간에 대한 일시불 토지 임대료의 단가 결정; 토지 사용료를 받는 토지 배분 및 전체 임대 기간에 대한 일시불 토지 임대를 위한 토지 사용권 경매의 시작 가격 결정.

국가가 상업, 서비스, 부동산 및 광물 개발 목적으로 임대한 토지 또는 지역의 차기 안정기 연간 임대료를 산정한다. 단, 해당 토지의 가치(토지가격표상의 토지가격에 따라 계산)가 200억 VND 이상인 경우에 한한다. (상업, 서비스, 부동산 및 광물 개발 목적으로 임대한 토지는 제외한) 연간 토지 임대료를 산정한다. 연간 토지 임대료 납부 방식에 따른 토지 사용권 임대 경매의 시작 가격을 산정한다. 경제특구 내 토지 사용료 및 토지 임대료는 2017년 4월 3일자 정부령 제35/2017/ND-CP호(경제특구 및 첨단기술특구의 토지 사용료, 토지 임대료 및 수면 임대료 징수에 관한 규정)에 따라 산정한다. 그 외의 경우에는 법률에 따라 토지가격 조정 계수를 적용한다.

본 결정은 2024년 2월 15일부터 효력을 발생하며, 2022년 12월 23일자 성 인민위원회 결정 제63/2022/QD-UBND호(2023년도 성내 토지 가격 조정 계수 발표 관련)를 대체합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html