응에안성, 2024년 토지가격조정계수 발표

제20차 회의(특별회의)에서 응 에안성 인민의회(제18기, 2021~2026년 임기)는 2024년 해당 지역의 토지 가격 조정 계수에 대한 성 인민위원회의 제안을 승인했습니다.

토지 이용료 및 토지 임대료를 결정하기 위한 기준으로 2024년 토지 가격 조정 제도 승인: 경제 특구 및 하이테크특구에서 토지 이용료, 토지 임대료 및 수면료 징수를 규정하는 2027년 4월 3일자 법령 제35/2017/ND-CP호, 토지 가격에 관한 2014년 5월 15일자 법령 제44/2014/ND-CP호의 여러 조항을 개정 및 보완하는 2024년 2월 5일자 법령 제12/2024/ND-CP호, 토지법 시행을 지침으로 하는 법령 제10/2023/ND-CP호.

따라서 타이호아타운의 토지가격조정계수는 K = 1.2이다. 사진: Thanh Cuong

따라서 농경지 의 경우 토지 가격 조정 계수(K) K=1이고, 빈시의 비농업 토지의 경우 토지 가격 조정 계수 K=1.3이고, 꾸아로 타운, 황마이 타운, 타이호아 타운, 응이록 구, 디엔쩌우 구, 옌탄 구, 꾸인르우 구, 도르엉 구, 남단 구, 흥응우옌 구, 응이아단 구, 탄쭈엉 구, 안썬 구, 꾸이홉 구, 탄끼 구의 경우 토지 가격 조정 계수 K=1.2이고, 끼썬 구, 뜨엉즈엉 구, 꾸에퐁 구, 꾸이짜우 구, 콘꾸엉 구의 경우 토지 가격 조정 계수 K=1.1이다.

특히 동남경제권 내 산업단지 기반시설 건설 및 사업에 관한 투자사업, 정부가 도에 설립하는 산업단지 기반시설 건설 및 사업에 관한 투자사업의 경우, 비농업용지의 토지가격 조정계수는 K=1이다.

성 인민위원회는 응에안성 인민위원회에 결의안과 결정을 집행하고, 규정에 따라 토지 가격 조정 계수를 공표하도록 지시했습니다.

이 내용과 관련하여, 이전에 성 인민위원회 부위원장인 응우옌 반 데는 2월 5일자 결정 제03/2024/QD-UBND에 서명하여 2024년 성의 토지 가격 조정 계수를 공포했습니다.

토지가격조정계수(K)는 토지가격표의 토지가격을 기준으로 산정한 가격이 200억 동 미만인 토지 또는 토지구역에 대하여 토지이용료 및 토지임대료를 산정할 때 적용한다. 단, 다음의 경우에는 토지이용권을 경매하지 아니하고 토지이용료를 징수하여 국가로부터 토지를 할당받고 토지이용권을 인정하며 토지이용목적의 변경을 허가하는 경우이다. 가구 및 개인이 토지이용권을 경매하지 아니하고 국가로부터 토지를 할당받고 토지이용권을 인정받으며, 한도를 초과하는 주거용 토지구역에 대하여 토지이용목적의 변경을 허가하는 경우이다.

동시에 확인   사업, 무역, 서비스, 부동산, 광물 채굴 목적으로 토지를 임대하는 경우 연간 토지 임대료 지불과 함께 토지 임대 단가를 결정합니다. 경매 없이 전체 임대 기간에 대한 일시불 지불과 함께 토지 임대 단가를 결정합니다. 규정에 따라 연간 토지 임대료 지불과 함께 토지 임대에서 전체 임대 기간에 대한 일시불 지불과 함께 토지 임대로 전환하는 토지 임대 단가를 결정합니다. 규정에 따라 임대 토지에 부착된 자산을 양도받는 경우 토지 임대 단가를 결정합니다. 국유기업을 민영화할 때 연간 토지 임대료 지불과 함께 토지 임대 단가를 결정하고 전체 임대 기간에 대한 일시불 지불과 함께 토지를 할당하는 토지 사용권 경매의 시작 가격을 결정합니다.

영어: 국가가 상업, 서비스, 부동산 및 광물 개발 목적으로 임대하는 토지 구획 또는 토지 구역에 대해 다음 안정 기간 동안 연간 토지 임대료 지불과 함께 토지 임대료 가격을 결정합니다(토지 가격표의 토지 가격에 따라 계산됨). 연간 토지 임대료 지불과 함께 토지 임대료 가격을 결정합니다(상업, 서비스, 부동산 및 광물 개발 목적으로 토지 임대의 경우 제외). 연간 토지 임대료 지불과 함께 토지 임대 형태로 임대용 토지 사용권 경매의 시작 가격을 결정합니다. 경제 구역 및 하이테크 구역에서 토지 사용료, 토지 임대료 및 수면 임대료 징수를 규정하는 정부의 2017년 4월 3일자 법령 35/2017/ND-CP의 규정에 따라 경제 구역의 토지 사용료 및 토지 임대료를 결정합니다. 기타 경우에는 법률 규정에 따라 지가 조정 계수를 적용해야 합니다.

본 결정은 2024년 2월 15일부터 발효되며, 2023년 지방의 토지 가격 조정 계수를 공포하는 것에 관한 지방인민위원회의 2022년 12월 23일자 결정 63/2022/QD-UBND를 대체합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html