응에안성, 2024년 토지가격조정계수 발표

제20차 회의(특별회의)에서 제18기(2021~2026년 임기) 응에 안성 인민의회는 2024년 해당 지역의 토지 가격 조정 계수에 대한 성 인민위원회의 제안을 승인했습니다.

토지 이용료 및 토지 임대료를 결정하기 위한 기준으로 2024년 토지 가격 조정 제도 승인: 경제 특구 및 하이테크특구에서 토지 이용료, 토지 임대료 및 수면료 징수를 규정하는 2027년 4월 3일자 법령 제35/2017/ND-CP호, 토지 가격에 관한 2014년 5월 15일자 법령 제44/2014/ND-CP호의 여러 조항을 개정 및 보완하는 2024년 2월 5일자 법령 제12/2024/ND-CP호, 토지법 시행을 지침으로 하는 법령 제10/2023/ND-CP호.

따라서 타이호아 타운의 토지가격 조정계수는 K = 1.2입니다. 사진: Thanh Cuong

따라서 농경지 의 경우 지가조정계수(K)는 K=1이고, 빈시의 비농업 용지의 경우 지가조정계수는 K=1.3이고, 꾸아로 타운, 황마이 타운, 타이호아 타운, 응이록 구, 디엔쩌우 구, 옌탄 구, 꾸인르우 구, 도르엉 구, 남단 구, 흥응우옌 구, 응이아단 구, 탄쭈엉 구, 안썬 구, 꾸이홉 구, 탄끼 구의 경우 지가조정계수는 K=1.2이고, 끼썬 구, 뜨엉즈엉 구, 꾸에퐁 구, 꾸이쩌우 구, 콘꾸엉 구의 경우 지가조정계수는 K=1.1이다.

특히 동남경제권 내 공업단지 기반시설 건설 및 사업에 관한 투자사업, 정부가 도에 설립하는 공업단지 기반시설 건설 및 사업에 관한 투자사업의 경우, 비농업용 토지에 대한 지가조정계수는 K=1이다.

성 인민위원회는 응에안성 인민위원회에 결의 및 결정을 시행하고, 규정에 따라 토지 가격 조정 계수를 공표하도록 지시했습니다.

이 내용과 관련하여, 이전에 성 인민위원회 부위원장인 응우옌 반 데는 2024년 2월 5일자 결정 제03/2024/QD-UBND에 서명하여 2024년 성의 토지 가격 조정 계수를 공포했습니다.

토지가격조정계수(K)는 토지가격표의 토지가격을 기준으로 산정한 200억 동 미만의 토지 또는 구역에 대하여 토지이용료 및 토지임대료를 산정할 때 적용한다. 이는 다음의 경우에 적용된다. 국가로부터 토지이용료를 징수하고 토지이용권을 경매하지 아니하고 토지이용권을 인정하고 토지이용목적을 변경하는 경우. 국가로부터 토지이용권을 경매하지 아니하고 토지이용권을 인정하고 주거용지의 한도를 초과하는 면적에 대하여 토지이용목적을 변경하는 경우.

동시에,   사업, 무역, 서비스, 부동산, 광물 채굴 목적으로 토지를 임대하는 경우 연간 토지 임대료 지급과 함께 토지 임대 단가를 결정합니다. 경매 없이 전체 임대 기간에 대한 일시불 지불로 토지 임대 단가를 결정합니다. 규정에 따라 전체 임대 기간에 대한 일시불 지불로 토지 임대에 대한 연간 토지 임대료 지급과 함께 토지 임대 단가를 결정합니다. 임대된 토지에 부착된 자산을 이전받는 경우 규정에 따라 토지 임대 단가를 결정합니다. 국유기업을 민영화할 때 연간 토지 임대료 지급과 함께 토지 임대 단가를 결정하고 전체 임대 기간에 대한 일시불 지불로 토지 임대 단가를 결정합니다. 토지 사용료 징수와 함께 토지를 할당하고 전체 임대 기간에 대한 일시불로 토지 임대를 하는 토지 사용권 경매의 시작 가격을 결정합니다.

영어: 상업, 서비스, 부동산 및 광물 채굴 목적으로 국가가 임대하는 토지 구획 또는 토지 구역에 대해 다음 안정 기간 동안 연간 토지 임대료 지불과 함께 토지 임대의 단가를 결정합니다(토지 가격표의 토지 가격에 따라 계산됨). 연간 토지 임대료 지불과 함께 토지 임대의 단가를 결정합니다(상업, 서비스, 부동산 및 광물 채굴 목적의 토지 임대의 경우 제외). 연간 토지 임대료 지불과 함께 토지 임대 형태의 토지 사용권 경매에서 시작 가격을 결정합니다. 경제 구역의 토지 사용료 및 토지 임대료는 경제 구역 및 하이테크 구역의 토지 사용료, 토지 임대료 및 수면 임대료 징수를 규정하는 정부의 2017년 4월 3일자 법령 35/2017/ND-CP의 규정에 따라 결정합니다. 기타 사례는 법률 규정에 따라 지가 조정 계수를 적용해야 합니다.

본 결정은 2024년 2월 15일부터 발효되며, 2023년 지방의 토지 가격 조정 계수를 공표하는 지방인민위원회의 2022년 12월 23일자 결정 63/2022/QD-UBND를 대체합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html