하노이 변호사 협회의 응우옌 반 남 변호사는 2023년 주택법 제78조 1항에 따라 사회주택 지원 정책 수혜자는 다음 조건을 충족해야 한다고 밝혔습니다.
본인이 소유할 사회주택 투자사업이 있는 지방 또는 중앙도시에 본인의 주택이 없는 경우
아직 임대/구매되지 않은 사회주택
사회주택 사업이 진행 중인 지방에서는 아직 어떤 형태로든 주택 지원 정책을 실시하지 않았습니다.
사회주택 사업이 진행 중인 지방에 이미 주택이 있는 경우: 해당 주택은 1인당 평균 바닥 면적이 15m2 미만이어야 합니다.
귀하가 공식 주택을 임대할 자격이 있는 경우(2023년 주택법 제45조 1항 b, c, d, dd, e 및 g 항목에 규정됨): 귀하는 현재 공식 주택에 거주하고 있어서는 안 됩니다.
따라서 이 규정에 따르면 이미 주택을 소유하고 있는 사람이 사회주택을 구매할 수 있는지 여부는 다음 3가지 경우에 해당합니다.
사회주택 사업이 진행 중인 지방에 이미 주택이 있지만, 주택의 면적이 1인당 층수가 15m2 미만인 경우: 여전히 사회주택을 구매할 수 있습니다.
다른 지방이나 도시에 집이 있는 경우에도 사회주택을 구매할 수 있습니다.
해당 프로젝트가 진행되는 지역에 이미 주택이 있는 경우: 사회주택을 구매할 수 없습니다.
동시에, 2023년 주택법 시행을 안내하는 법령 제100/2024/ND-CP호 제29조의 규정에 따라, 사람들은 사회주택을 구매할 자격을 갖추려면 다음 2가지 주택 조건에도 주의해야 합니다.
주택을 소유하지 않은 경우: 결혼한 경우, 사회주택 구매 또는 임대 구매 신청서를 제출할 당시, 부부 모두 사회주택 프로젝트가 위치한 지방의 적색등록부/분홍등록부에 이름이 올라 있으면 안 됩니다.
1인당 평균 주택 면적을 결정하는 방법은 다음과 같습니다. 신청자 본인, 신청자의 배우자, 아버지, 어머니(있는 경우), 자녀(있는 경우)가 해당 주택에 영주권자로 등록한 후 분할됩니다.
1인당 평균 주택 면적 확인 신청 접수처: 사급 인민위원회에서 7일(근무일 기준) 이내에 확인합니다.
출처: https://baolaocai.vn/nguoi-co-nha-roi-co-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-khong-post399481.html
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