사회주택 공급이 더 좋아지고 접근성이 높아질 것입니다.

건설 부 차관 응우옌 반 신이 기자들에게 이렇게 말했습니다. 사진: VGP/Nhat Bac

특히 하노이 탄쑤언 거리 화재 이후 사회 주택 건설의 시급성과 관련된 질문에 답하면서, 건설부 차관 응우옌 반 신은 현재 주택법, 특히 사회 주택 개발과 관련된 법률은 사회 주택 프로젝트 개발에 대한 투자 형태를 명확히 규정하고 있으며, 여기에는 국가 자원과 기타 자원, 기타 자본 기업을 동원하는 것도 아무런 제한 없이 가능하다고 말했습니다.

아직도 많은 기업이 해당 프로젝트에 투자하는 데 "관심"이 없다는 사실과 관련하여 응우옌 반 신 부장관은 법률에 따라 사회 주택 개발에 대한 투자를 위해 토지 자금을 할당하도록 규정되어 있으며, 이전에는 기본 주택 프로젝트의 면적의 20%에 불과했다고 강조했습니다.

"현재 2014년 주택법은 지방인민위원회가 주택 개발 계획에 따라 충분한 토지 기금을 배정하고, 독립 구역뿐만 아니라 조건과 계획에 적합한 상업 주택 프로젝트에도 충분한 토지 기금을 배정하도록 하는 방향으로 개정되었습니다. 이를 통해 앞으로 사회주택 투자를 위한 토지 기금이 더욱 완전하고 접근성이 높아질 것입니다."라고 건설부 차관은 밝혔습니다.

최근 큰 관심을 모았던 사회주택 건설 투자자에 대한 인센티브에 대해 응우옌 반 신 부장관은 토지 사용세 면제, 소득세 면제, 10% 이익, 우대 대출 등 인센티브 정책에 대한 규정이 매우 명확하다고 말했습니다. 과거에는 많은 투자자들이 참여했습니다.

사회주택 건설을 앞당기기 위한 해결책과 관련하여 응우옌 반 신 부장관은 정부가 토지 사용료, 법인소득세, 부가가치세 면제, 상업 및 서비스 지역에 투자할 수 있도록 토지 면적의 20%를 확보하고, 도시 지역의 기술 인프라에 투자하기 위한 지방자치단체의 지원을 받는 등 보다 적극적인 지원을 담은 주택법 (개정)을 국회에 제출할 것이라고 밝혔습니다.

"법 개정 과정에서 왜 15%까지 이익률을 올리지 않느냐는 의견이 많았습니다. 저희가 조사한 결과, 저소득층의 주택 매매가가 상승할 것으로 나타났습니다. 현재 기업들도 10% 이익률은 용인할 수 있다고 보고 있습니다. 기업들에게 필요한 것은 행정 절차 개선이며, 지자체가 이 문제 해결에 적극적으로 참여해야 합니다. 그렇게 되면 투자 활동이 활성화되고 기업들의 참여도 늘어날 것입니다."라고 건설부 차관은 설명했습니다.

또한 부차관에 따르면 기업에는 지원 및 우대 금리 대출도 제공됩니다. 사회주택만 해도 투자자들이 우대 금리로 대출받을 수 있도록 120조 VND 규모의 지원 패키지가 마련되어 있으며, 이는 기존보다 1.5~2% 낮습니다. 시의적절한 정책이네요.

건설부 간부들의 평가에 따르면 현재 많은 기업이 적극적으로 투자하고 있다. 앞으로 사회주택 공급이 더 좋아질 것은 확실합니다. 특히, 정부는 최근 2030년까지 최소 100만 채의 사회주택 아파트에 대한 투자 계약을 체결했는데, 이는 제도, 행정 절차, 자본 재원, 토지 측면에서 동기화된 솔루션을 제공할 것입니다.

“조만간 제10대 국회 제6차 정기국회에서 주택법(개정안)이 통과될 예정이며, 이 법에 따라 사회주택 정책들이 즉시 시행될 것입니다. 앞으로 사회주택이 잘 발전하여 현재의 수요를 충족시킬 수 있을 것으로 확신합니다.”라고 차관은 말했습니다.

출처 당콩산

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