토지수입이 4배 가까이 늘었는데, 호치민시는 왜 엄청난 압박을 받고 있을까?

토지수입이 4배 가까이 늘었다

재무부 응우옌 꽁 빈(Nguyen Cong Vinh) 국장에 따르면, 8개월 동안 총 상품 및 소비자 서비스 소매 매출은 1,038조 동(VND)을 넘어 같은 기간 대비 15.6% 증가했습니다. 8월 한 달 동안만 관광 서비스 매출이 38.9% 증가하여 2024년 초 이후 최고치를 기록했습니다.

수출입 활동은 지속적으로 성장세를 유지하여 수출액은 612억 1천만 달러로 6.35% 증가했고, 수입액은 656억 7천만 달러로 9.03% 증가했습니다. 그러나 전국 평균과 비교하면 호찌민시의 수출 성장률은 여전히 훨씬 낮습니다(호찌민시 6.4%, 호찌민시 14.3%).

8월 산업 생산 지수는 10.2% 증가하며 2025년 3월 이후 최고치를 기록했습니다. 그러나 석유·가스 채굴 및 전력 생산 산업(전력 산업은 36% 감소)의 급격한 감소로 인해 1~8개월 전체 증가율은 6%에 그쳤습니다. 반면, 시의 4대 핵심 산업은 11% 이상의 증가세를 유지하며 생산 지원 정책의 효과를 확인했습니다.

외국인 직접투자(FDI) 유치액은 68억 6천만 달러로 전년 동기 대비 43% 이상 증가했습니다. 이는 호찌민시가 국제 투자자들에게 여전히 매력적인 투자처임을 보여주는 긍정적인 신호입니다.

1~8개월 동안 이 지역의 총 국가 예산 수입은 524조 2,340억 동(VND)에 달해 예상치의 78.1%에 달했으며, 같은 기간 15.5% 증가했습니다. 특히 토지 수입이 거의 4배 증가하여 재정 균형에 크게 기여했습니다.

사업 감소, 인플레이션 증가

호치민시 통계청 부국장인 쩐 푸옥 뜨엉(Tran Phuoc Tuong) 씨는 1~8개월 동안 신규 설립 기업 수가 13.9% 감소했고, 등록 자본금은 35% 감소했으며, 기업의 평균 자본 규모는 61억 VND에 불과해 2024년 같은 기간의 81억 VND보다 훨씬 낮다고 밝혔습니다.

인플레이션이 심화되면 사람들의 삶과 경제 전반의 발전에 영향을 미칩니다.

이러한 상황은 어려운 기업 환경, 경쟁력 약화, 그리고 국내 투자자들의 신중한 심리를 반영합니다. 기업 지원을 위한 시의적절한 해결책이 마련되지 않을 경우, 이는 지속 가능한 성장을 저해하는 직접적인 위험 요소입니다.

인플레이션 압력 또한 점점 더 뚜렷해지고 있습니다. 첫 8개월 동안 평균 소비자물가지수(CPI)는 4% 이상 상승하며 전국 최고치를 기록했습니다. 그중 의료 서비스 가격은 15.4%, 교육은 7.84%, 주택 및 건축 자재 가격은 7.4% 상승했습니다. 8월 CPI는 전월 대비 0.04% 상승에 그쳤지만, 필수품 가격 통제는 여전히 시의 큰 과제로 남아 있습니다.

또 다른 걸림돌은 공공 투자 지출의 진행 상황입니다. 호찌민시는 8월 말까지 51조 5,330억 동(VND)만 지출하여 정부 목표의 41% 이상을 달성했지만, 연도의 3분의 2가 이미 지났습니다. 마지막 몇 달 동안 이를 가속화하지 않으면 연말에 대규모 투자가 누적될 위험이 있으며, 이는 투자 효율성과 전반적인 성장률에 부정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, 행정 개혁 및 2단계 기구 정비 또한 더디게 진행되고 있으며, 많은 과제가 요건을 충족하지 못하고 있습니다.

호찌민시 인민위원회 응우옌 반 즈억 위원장은 "근본적인 해결책이 없다면 우리는 계속해서 게으르고 개발 기회를 놓치게 될 것"이라고 경고했습니다. 주된 이유는 관리 위원회, 부서, 그리고 코뮌 및 구청 간의 불분명한 협력 때문입니다. 많은 프로젝트가 부지 정리, 법적 절차, 또는 문서 처리의 완벽주의로 인해 지연되고 있습니다.

또한, 투티엠, 바우깟, 부온주아 지역의 주요 사업들은 여전히 많은 난관에 직면해 있습니다. 시 관계자들은 이러한 문제들이 신속하게 해결되지 않으면 이 지역들이 투자 흐름을 저해하고 경제 성장을 저해하는 "막힘"으로 계속 남을 것이라고 주장합니다.

호찌민시 통계청에 따르면, 연간 GRDP 성장률 8.5% 목표를 달성하려면 4분기에 10% 이상의 성장률을 달성해야 합니다. 이는 특히 어려운 과제입니다. 현재 산업 성장률이 6%에 불과하기 때문입니다. 이는 중요한 성장 동력입니다.

"받아들일 수 없는" 단점

호치민시에는 168개의 코뮌과 구가 있지만, 아직 공무원 급여 지급을 완료하지 못한 7개 단위가 있습니다. 일부 지역에서는 코뮌 위원장이 직원들에게 급여를 지급하기 위해 자비로 지불해야 합니다. 또한 14개 코뮌과 구는 은행 계좌를 개설하지 않았고, 50개 코뮌과 구는 전선 계좌를 개설하지 않았으며, 19개 단위는 급여를 완전히 지급하지 않았습니다. 호치민시 인민위원회 위원장 응우옌 반 즈억은 이러한 문제들이 "용납할 수 없는" 문제라고 지적하며, 특히 호치민시가 수년간 2단계 정부를 시행해 온 상황에서 더욱 그렇다고 말했습니다.

관광은 올해 마지막 몇 달 동안 개발에 집중할 핵심 분야 중 하나로 여겨진다.

또 다른 문제는 지역 단위의 인력 과잉과 부족이라는 상황입니다. 많은 자치구와 구에는 토지, 건설, 프로젝트 관리, 재무 분야의 전문 인력이 부족합니다. 지역 단위 업무 압박으로 일부 직원들이 사직하면서 "사직"이라는 상황이 조성되었고, 주민들을 위한 기록 및 절차 처리에 어려움이 가중되었습니다.

이를 극복하기 위해 시 지도자들은 내무부에 각 부서 및 지부와 협력하여 직원을 파견하여 기초 지역 주민들을 직접 지원하고 "돕도록" 지시했습니다. 일반적인 보고가 아닌, 각 문제를 세부적으로 처리해야 합니다. 두옥 씨는 현재의 정보 기술 환경에서 모든 데이터와 진행 상황은 중앙 정부와 최고위 지도자들이 명확하게 이해하고 있다고 강조했습니다. 따라서 "모호한 숫자 뒤에 숨는 것"은 불가능하며, 구체적인 실제 결과를 통해 입증되어야 합니다.