건설부는 개인 주택 형태의 사회주택 모델을 확대할 것을 제안했습니다.

(CLO) 건설부는 사회주택 개발을 위한 법적 규제와 획기적인 조례 목표로 인해 발생하는 어려움과 장애물을 처리하기 위한 여러 가지 특별 메커니즘에 대한 정부 결의안을 초안하고 있습니다.

2023년 주택법 제82조에 따르면, 사회주택은 사업계획 승인에 따라 투자 및 건설되는 공동주택입니다. 다만, 총리령 으로 정하는 소수민족 또는 산악지역의 자치구에서 사업이 시행되는 경우에는 개별주택 형태로 건설할 수 있습니다.

사회주택은 아파트이기 때문에 아파트는 아파트에 대한 국가 기술 표준과 사회주택 면적 표준에 따라 설계되고 건설되어야 합니다.

건설부는 사회주택 모델을 개인주택 형태로 확대하는 방안을 제안했다. (사진 제공/CD)

개별 주택의 경우, 프로젝트는 건설법과 해당 사회주택 면적 기준을 준수해야 합니다.

건설부에 따르면, 현행 규정에 따르면 사회주택은 소수민족 지역이나 산악지역의 공동체 내에 위치하는 경우를 제외하고는 개별 주택으로 설계할 수 없으며, 토지 면적과 토지 이용 계수 기준을 충족해야 합니다.

그러나 많은 지방의 현실을 살펴보면 아파트 형태의 사회주택 개발 모델은 자연 조건에 적합하지 않고, 건설 투자 비용이 높아 저소득층의 지불 능력을 초과하는 경우가 많습니다.

따라서 건설부는 새로운 결의안 초안에서 사회주택 모델의 적용 범위를 적합한 지역의 개인 주택으로 확대하여 실행 가능성을 보장하고 국민의 실제적 요구를 충족시키도록 제안했습니다.

구체적으로, 도(省)의 구(區)와 중앙 직할시의 사회주택 건설 투자 프로젝트 투자자는 아파트 형태로 판매, 임대-구매 또는 임대를 목적으로 사회주택을 건설해야 합니다.

나머지 지역에 대해서는 도인민위원회가 현지 실정에 맞춰 사회주택 건설 프로젝트 투자자가 아파트 건물이든 개인 주택이든 해당 국가기관이 승인한 세부 건설 계획에 따라 투자할 수 있는 지역을 결정해야 합니다.

개별 주택의 경우, 건축 기준, 규정 및 사회주택 면적 기준에 따라 설계 및 건설되어야 합니다.

출처: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html