사회주택 구입을 위해 토지를 회복한 사람들에게 우선권을 주는 제안

주목할 만한 내용 중 하나는 토지를 회복한 사람과 가구가 소득 및 주택 조건을 충족하지 않고도, 아파트를 선택하기 위해 추첨을 하지 않고도 해당 프로젝트에서 사회주택을 우선적으로 구매할 수 있도록 하는 제안입니다.

건설부 에 따르면, 토지법은 농지, 비농지, 주거용 토지를 환수받은 사람에게 주택으로 보상할 수 있도록 규정하고 있습니다. 그러나 많은 지자체가 주택자금을 마련할 여유가 없고, 보상주택의 절차, 기준, 평가 등에 대한 구체적인 지침이 없기 때문에 이러한 제도는 널리 적용되지 못하고 있습니다. 대부분의 사람들은 주택자금을 받고 싶어 하지만, 투자자들은 주택자금이 상품 구조에 영향을 미치기 때문에 주택자금 마련을 꺼립니다.

건설부는 "이러한 문제로 인해 많은 지역, 특히 사회주택 사업과 신도시 지역에서 토지 취득 및 부지 정리가 지연되고 있습니다. 이로 인해 주민들은 안정적인 주택 마련에 어려움을 겪고 있으며, 이로 인해 불만이 제기되고 있습니다. 기업들은 사업을 추진할 깨끗한 부지를 확보하지 못하고 있으며, 이로 인해 2021년부터 2030년까지 최소 100만 가구의 사회주택을 완공한다는 목표 달성에 차질이 발생하고 있습니다."라고 지적했습니다.

Đề xuất người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội - Ảnh 1. — 건설부는 사회주택 구매를 위한 새로운 우선 대상 그룹을 제안했습니다. 설명용 사진입니다.

또한, 현행 주택법은 무상 토지 환수 조치를 받은 가구와 개인에게 주택 또는 주거용 토지의 형태로 토지를 환수할 수 있도록 허용하는 조항도 포함하고 있습니다. 따라서 주택이 없거나 1인당 평균 주택 면적이 최저 기준에 미달하는 경우, 소득 증빙 없이 사회주택을 구매하거나 임대할 수 있습니다. 그러나 이러한 신청은 여전히 제한적이어서 사람들이 토지를 조기에 양도할 동기를 부여하지 못하고 있습니다.

이러한 병목 현상을 해소하기 위해 건설부는 특별 인센티브 제도를 제안했습니다. 구체적으로, 사회주택 개발 사업에서 토지가 회수되거나 재정착 대상인 개인과 가구는 주택 및 소득 요건을 충족하거나 아파트를 선택하기 위해 추첨을 할 필요 없이 해당 사업 현장에서 사회주택을 우선적으로 구매하거나 임대받을 수 있습니다.

이 제안의 목적은 사람들이 토지를 더 빨리 양도하도록 동기를 부여하고, 부지 정리 진행을 가속화하고, 사회주택 사업을 위한 깨끗한 토지를 조성하고, 사람들이 오래된 지역의 주택을 안정시키도록 돕는 것입니다.

현행 주택법 2023에 따르면 사회주택 지원정책의 적용 대상은 다음과 같습니다.

혁명공로자와 그 가족은 혁명공로자 우대령의 규정에 따라 주택개량 지원을 받을 수 있다.

농촌 지역의 빈곤층과 빈곤에 가까운 가구.

농촌 지역의 빈곤층과 빈곤층에 가까운 가구는 자연재해와 기후 변화의 영향을 자주 받습니다.

도시 지역의 빈곤층과 빈곤층에 가까운 가구.

도시 지역의 저소득층.

산업단지 내외의 기업, 협동조합, 협동조합 조합에서 일하는 근로자와 노동자.

군인, 직업군인, 인민군 부사관, 경찰, 공무원, 국방 종사자 및 현재 군 복무 중인 공무원; 암호화 작업에 종사하는 사람, 국가 예산으로 급여를 받고 현재 근무 중인 다른 암호화 기관에서 일하는 사람.

간부, 공무원 및 공직자는 간부, 공무원 및 공직자에 관한 법률의 규정에 따른다.

주체는 이 법 제125조 제4항의 규정에 따라 공공주택을 반환하여야 한다. 다만, 이 법의 규정을 위반하여 공공주택이 취소된 경우는 제외한다.

법률의 규정에 따라 토지를 회수하고 주택을 철거해야 하지만 아직 국가로부터 주택과 주거용 토지의 형태로 보상을 받지 못한 가구 및 개인.