개별 주택을 짓는 경우, 건축 허가가 면제되는 경우는 언제인가요?

VTV.vn - 개별 주택은 1/500 규모의 계획 규모 프로젝트에 속하고 당국의 승인을 받은 경우에만 허가가 면제됩니다.

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즈엉 티 탄 마이 씨 가족( 하노이 )의 토지는 박꼬뉴(Bac Co Nhue)의 세부 계획에 속하며, 관할 당국의 승인을 받았습니다. 해당 토지는 주거용 토지 계획에 적합합니다. 마이 씨는 "가족의 토지는 7층 이하 단독주택 건축 허가에서 면제되나요?"라고 질문했습니다.

건설부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변했습니다.

2014년 건설법 제89조 2항 h호의 현행 규정(건설법의 여러 조항을 개정 및 보충하는 법률 제62/2020/QH14호 제1조 30항의 규정에 따라 개정 및 보충됨)에 따르면, 2025년 철도법 제56조 1항 c호에서 개정 및 보충된 바에 따르면, 공사는 건설 허가에서 면제됩니다.

"건설 프로젝트의 건설 투자 타당성 조사 보고서는 유관 기관에서 승인한 1/500 축척의 상세한 평면도 또는 도시 설계를 통해 해당 지역의 전문 건설 기관에서 평가를 받았습니다."

따라서 도시지역 건설투자사업에 속하는 개별주택의 경우, 관할국가기관으로부터 1/500의 세부계획승인을 받고 전문건설기관으로부터 건설투자타당성조사보고서를 심사받은 주택건설투자사업은 규정에 따라 건설허가가 면제됩니다.

마이 씨가 언급한 개별 주택의 경우, 위에 언급한 바와 같이 건설 허가 면제 대상이 아닌 경우, 2014년 건설법 제89조 제1항(법률 제62/2020/QH14 제1조 제30항으로 개정됨)의 규정에 따라 건설 허가를 받아야 합니다.

출처: https://vtv.vn/xay-nha-o-rieng-le-khi-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-100251104144259565.htm