최신 적색책(토지이용권증명서) 발급 원칙

현행 규정에 따른 적색서적 발급 원칙은 무엇인가? 붉은 책 신청서는 어떤 양식인가요? – 독자 Ngoc Lan

최신 적색책(토지이용권증명서) 발급 원칙

2013년 토지법 제98조는 토지사용권증서, 주택소유권증서 및 기타 토지에 부착된 재산증서 등 붉은 책자 발급 원칙을 다음과 같이 규정하고 있습니다.

- 토지이용권, 주택소유권 및 기타 토지에 부착된 자산에 대한 증명서는 각 토지 구획별로 발급됩니다.

토지사용자가 동일한 지역, 구 또는 읍에서 여러 농경지 를 사용하는 경우, 요청이 있을 경우 해당 토지에 대한 토지사용권, 주택소유권 및 기타 토지에 부속된 자산에 대한 공동증명서를 발급받아야 합니다.

- 여러 사람이 토지 사용권을 공유하고 있는 토지, 여러 사람이 토지에 부속된 주택 또는 기타 자산을 소유할 권리를 공유하는 토지의 경우, 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부속된 기타 자산에 대한 증명서는 다음과 같아야 합니다.

+ 토지 사용권을 공유하는 사람, 토지에 부착된 주택 및 기타 자산의 공동 소유자의 성명을 모두 기록합니다. 그리고

+ 각 개인에게 01 인증서 발급;

사용자와 소유자가 요청하는 경우 단일 인증서가 발급되어 담당자에게 제공됩니다.

- 토지이용권자, 주택소유권자 및 기타 토지에 부속된 재산권자는 법률이 정하는 바에 따라 재정적 의무를 이행한 후 토지이용권증, 주택소유권증 및 기타 토지에 부속된 재산권증서를 수령하게 됩니다.

토지사용자, 주택소유자 또는 토지에 부속된 기타 재산소유자가 재정적 의무가 없거나 면제되거나 부채에 재정적 의무가 기록되어 있고, 연간 토지 임대료 지불이 있는 토지 임대의 경우, 토지사용자, 주택소유자 또는 토지에 부속된 기타 재산소유자는 관할 기관이 발급한 토지사용권, 주택소유권 및 토지에 부속된 기타 재산에 대한 증서를 즉시 받아야 합니다.

- 토지이용권 또는 토지이용권, 주택소유권 및 기타 토지에 부속된 재산 또는 주택소유권 및 기타 토지에 부속된 재산이 부부공동재산인 경우 토지이용권, 주택소유권 및 기타 토지에 부속된 재산 증명서에는 부부의 성명을 모두 기재하여야 합니다. 다만, 부부가 한 사람의 성명만 기재하기로 약정한 경우는 예외로 합니다.

토지이용권, 토지이용권, 주택소유권 및 기타 토지에 부속된 자산 또는 주택소유권 및 기타 토지에 부속된 자산이 부부공동재산이고 발급된 증명서에 남편 또는 아내의 성명만 기재되어 있는 경우, 요청 시 아내의 성명과 남편의 성명을 모두 기재한 토지이용권, 주택소유권 및 기타 토지에 부속된 자산에 대한 대체 증명서를 발급할 수 있습니다.

- 2013년 토지법 제100조에 규정된 서류 또는 발급된 증서에 기재된 자료와 실제 측량자료 사이에 면적 차이가 있으나, 토지사용권 증서 작성 당시의 토지경계와 비교하여 사용 중인 토지의 경계가 변경되지 아니하고, 인접 토지사용자와 분쟁이 없는 경우, 토지에 부속된 토지사용권, 주택소유권 및 기타 자산에 대한 증서를 발급 또는 재발급할 때에는 실제 측량자료에 따라 토지면적을 결정합니다. 토지 사용자는 면적 차이가 크더라도 토지 사용료를 지불할 필요가 없습니다.

재측량의 경우 토지이용권 증빙서류를 소지한 당시의 토지경계와 비교하여 토지경계가 변경되어 실제 측량면적이 토지이용권 증빙서류에 기재된 면적보다 큰 경우, 2013년 토지법 제99조의 규정에 따라 토지이용권, 주택소유권 및 기타 토지에 부착된 재산에 대한 증빙서류를 발급할 때에는 그 큰 면적 차이(있는 경우)를 고려하여야 합니다.

2. 토지사용권증(적색책) 신청양식

2023년 적색책 신청서는 회람 24/2014/TT-BTNMT(회람 33/2017/TT-BTNMT에 의해 개정됨)에 따라 발행된 양식 04a/DK입니다.

다운로드: 2023년 적색책 신청서(양식 04a/DK)

원천: https://baoquocte.vn/nguyen-tac-cap-so-do-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-moi-nhat-239458.html