주택 개발에 대한 사고방식의 근본적인 변화가 필요하며, 특히 이주 노동자가 많은 지역에서는 임대 주택이 전략적이고 장기적인 부문으로 자리 잡아야 합니다.
6월 1일 오후, 레민흥 총리는 하이퐁에서 하이퐁시와 꽝닌, 박닌 , 닌빈, 흥옌성 관계자들과 실무 회의를 열어 토람 국가비서실장 겸 주석의 임대주택 개발 지시 이행 방안을 논의했다.
임대주택 공급은 제한적입니다.
이번 회의에서 대표단은 다양한 부문과 목표 집단에 따라 각 지역의 임대 주택에 대한 실제 수요를 평가하고, 현재 수요와 공급 능력 간의 격차를 명확히 하며, 메커니즘, 정책 및 실행상의 원인과 병목 현상을 파악하는 데 중점을 두었습니다.
참가자들은 특히 하이퐁을 비롯한 여러 지역의 임대주택 개발 경험을 바탕으로 각 지역의 특성에 맞는 모델과 접근 방식을 논의하고, 자원 동원 절차 및 메커니즘에 대한 해결책을 모색했습니다. 동시에 국가주택기금, 지방주택기금, 우대대출제도의 역할을 명확히 하고, 조화롭고 안정적인 법적 틀을 구축하기 위해 관련 법률 개정 및 추가에 포함될 내용을 제안했습니다.
회의를 마무리하며 레민훙 총리는 임대주택 개발이 당과 국가가 명확히 정한 주요 정책이라고 강조했습니다. 따라서 각 부처, 기관, 지방자치단체는 이를 중대하고 시급하며 장기적인 정치적 과제로 인식하고 한목소리를 내야 한다고 역설했습니다. 총리는 임대주택 개발이 단순히 주택 문제만이 아니라 사회복지, 인적자원의 질 향상, 경쟁력 강화, 투자 유치, 그리고 북부 주요 경제권 지역의 지속가능한 발전에 있어서도 중요한 문제라고 강조했습니다.
레민훙 총리는 하이퐁시와 꽝닌, 박닌, 닌빈, 흥옌성 지도자들과 함께 사회주택 및 임대주택 사업을 추진하고 있다. 사진: VNA.
총리는 하이퐁시가 지방 주택 기금 확충과 사회주택 개발 분야에서 탁월한 성과를 거두는 데 있어 선구적인 역할을 한 점을 높이 평가했으며, 꽝닌, 박닌, 닌빈, 흥옌시가 임대주택 개발 정책 시행을 위한 여건 조성 및 연구에 기울인 적극적인 노력에 대해서도 감사를 표했습니다.
그러나 총리는 현재 임대주택 공급량이 실제 수요에 비해 여전히 매우 부족하다고 평가했습니다. 대다수의 근로자들은 열악한 주거 환경, 소방 안전 시설, 사회 기반 시설 등을 갖춘 비공식적인 주택을 임대해서 살고 있습니다. 또한, 많은 공공주택 자산이 제대로 활용되지 못하고 있으며, 기업들이 임대주택 개발에 투자하도록 유도하는 금융 및 신용 인센티브가 충분하지 않고, 지방 주택 기금 운영도 더디고 일관성이 부족합니다.
각 지역은 6월에 최소 한 개 이상의 프로젝트에 대한 건설을 시작할 것입니다.
총리는 주택 개발 사고방식의 근본적인 변화가 필요하다고 강조하며, 이전에는 주로 분양용 주택 개발에 초점을 맞췄지만 이제는 상업용 주택과 임대용 주택을 동시에 개발해야 한다고 말했습니다. 특히 임대용 주택은 산업 단지, 경제 특구, 그리고 이주 노동자가 많은 지역에서 전략적인 장기 개발 부문으로 자리 잡아야 한다고 강조했습니다.
정부 수반은 국가가 주택에 보조금을 지급하지는 않지만, 시장에 완전히 맡겨둘 수도 없다고 강조했습니다. 국가는 계획, 제도, 정책 및 재정적 수단을 통해 시장이 건전하게 발전하도록 지원하는 역할을 수행합니다. 이를 통해 기업은 합리적인 이윤을 추구하며 투자에 참여할 수 있고, 국민은 안정적이고 장기적이며 안전한 주택을 확보할 수 있습니다. 또한, 임대주택 개발은 산업단지, 경제특구, 교통망 및 인구 관리 계획과 긴밀하게 연계되어야 합니다.
총리는 지방 정부가 상위 기관의 지침을 기다리거나 기대하는 사고방식을 가져서는 안 된다고 강조했습니다. 지방 정부는 관할 범위 내의 사안에 대해서는 적극적으로 결정을 내리고 실행을 조직해야 하며, 부처 및 기관의 관할 범위 내의 사안에 대해서는 시의적절한 지침과 해결책을 제공받아야 한다고 말했습니다.
지방 당국은 관할 지역의 임대주택 개발 계획을 신속히 검토하고 조정해야 하며, 특히 주요 산업 단지 및 전략 개발 지역과 연계된 임대주택 지역의 위치와 규모를 파악해야 합니다. 각 산업 단지 및 대상 집단의 임대주택 수요를 평가하고, 구체적인 목표, 대상, 우선 사업 목록, 투자 재원 및 명확한 실행 로드맵을 포함한 임대주택 개발 계획을 수립해야 하며, 이 작업은 2026년 6월까지 완료되어야 합니다.
정부 지도자들은 각 지방자치단체가 2026년 6월까지 최소 한 건의 임대주택 건설 사업을 시작하고, 2026년 3분기 또는 4분기에 대규모 사업을 지속적으로 추진하도록 요청했습니다. 실질적인 실행을 바탕으로 임대주택 개발을 위한 구체적인 방안과 정책을 제안하여 건설부에 제출하고, 이를 취합하여 총리에게 보고하며, 개정 주택법 및 개정 부동산사업법에 반영하도록 해야 합니다. 이 작업은 2026년 7월까지 완료되어야 합니다.
건설부는 5개 지방자치단체와 협력하여 산업단지 근로자 주택을 중심으로 부문별 임대주택 수요 지도를 작성하여 계획 수립 및 자원 배분의 기초 자료로 활용할 예정이며, 이 작업은 2026년 7월까지 완료될 것입니다. 재정부는 임대주택 개발에 기업, 투자 펀드 및 장기 자본이 참여하도록 충분한 유인책을 마련하기 위해 금융, 세금 및 자본 관련 우대 메커니즘을 연구할 것입니다. 베트남 중앙은행은 장기 상환 프로젝트에 적합한 우대 대출 정책 및 금리를 연구할 것입니다.
하이퐁은 성장 모델 혁신을 주도해야 합니다.
그날 오후 늦게, 정치국 위원이자 총리인 레민훙이 이끄는 정치국 및 서기국 제4검사팀은 하이퐁시 당위원회 상임위원회에 대한 2차 검사 및 감찰 결과 보고서 초안을 승인하는 회의를 주재했습니다.
총리는 하이퐁을 이중 지방 정부 시스템을 조직하고 시행하는 데 있어 새롭고 창의적인 접근 방식을 많이 보여주는 지역 중 하나로 평가했습니다. 하이퐁시는 관리, 감독 및 운영에 기술을 적극적으로 적용하고, 업무 진행 상황을 추적하는 소프트웨어를 개발했으며, 행정 절차 개혁을 추진했습니다.
총리에 따르면, 하이퐁의 실질적인 경험을 철저히 정리하고 평가하여 다른 지역에도 적용할 수 있도록 해야 하며, 효과적인 모델과 메커니즘을 연구하고 제도화하여 다른 지역에서 시행할 수 있는 통일된 법적 기반을 마련해야 합니다.
정부 수장은 하이퐁시에 성장 질, 특히 예산 수입 구조와 지속 가능성에 대한 심층적인 평가를 실시할 것을 요청했습니다. 하이퐁시는 과학기술, 혁신, 디지털 전환에 기반한 성장 모델을 선도적으로 연구하고 제안하여 새로운 성장 모델을 적극적으로 모색해야 합니다.
출처: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-thanh-phan-khuc-chien-luoc-196260601214904811.htm
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