총리가 2025년 및 이후 2030년까지 사회주택 완공 목표를 지방자치단체에 부여하고 이를 사회경제 개발 목표에 포함시키도록 한 결정 제444/QD-TTg호는 국가 사회보장 및 사회경제 개발 전략에 대한 강력한 정책 의지를 분명히 보여줍니다.
숫자가 모든 것을 말해줍니다.
건설부의 최신 보고서에 따르면, 지난 2년간 전국적으로 686건의 사회주택 사업이 추진되었으며, 총 사업 규모는 627,651호입니다. 이 중 117건의 사업이 완공 또는 부분 완공되었으며, 사업 규모는 85,275호입니다. 또한 159건의 사업이 착공되었으며, 사업 규모는 135,563호입니다. 그리고 419건의 사업이 투자 승인을 받았으며, 사업 규모는 419,013호입니다.
예를 들어, 빈푹성 에서는 약 109,000m²의 연면적 에 해당하는 2,082채의 주택으로 구성된 8개의 사회주택 사업이 완료되어 근로자와 저소득층을 위한 저렴한 주택 공급 기반을 마련하고 높은 사회적 효과를 가져왔습니다. 빈푹성 건설부 관계자는 이 사업이 지속 가능한 개발, 인구 안정, 사회경제적 발전에 기여하는 중요한 정책이라고 강조했습니다.
빈푹성 건설부 주택 관리, 도시 개발 및 건설 자재 부서의 책임자인 응우옌 레 디엔 응옥 씨에 따르면, 빈푹성에는 17개의 산업 단지가 있으며, 그중 9개 단지는 이미 26만 명이 넘는 근로자가 근무하며 가동 중이므로 사회 주택 수요가 매우 높다고 합니다.
응옥 씨는 총리가 승인한 최소 100만 가구의 사회주택 건설 계획에 따라 빈푹성은 2030년까지 28,300채를 완공해야 한다고 밝혔습니다. 따라서 빈푹성은 사회주택 개발을 지속적으로 최우선 과제로 삼아 왔습니다. 올해 초부터 세 건의 사회주택 건설 사업을 시작했으며, 8월까지 매달 한 건씩 사회주택 사업을 착공할 계획입니다.
사회주택 사업은 수만 가구의 삶을 변화시키는 데 기여해 왔습니다. 빈푹성 출신의 쩐 반 탄 씨 부부도 빈옌시의 바오콴 사회주택 단지에서 할부로 아파트를 구입하여 더욱 안정적인 삶을 누리게 되었습니다. 탄 씨는 "정부가 앞으로도 우리와 같은 더 많은 근로자들이 사회주택을 이용할 수 있도록 지원 정책을 지속해 주기를 바랍니다."라고 말했습니다.
사업적 관점에서 볼 때, 사회주택 개발 정책은 적절하며 유리한 환경을 조성한다고 평가됩니다. 탄하 무역건설유한공사(빈푹성)의 까오 티엔 탕 사장은 이 정책이 점차 장애물을 제거하여 투자자들이 이 분야에 참여하도록 동기를 부여하고 있다고 말했습니다. 그는 "우리는 이것이 장기적인 방향이라고 생각하며, 경제적 이익을 가져다줄 뿐만 아니라 정부의 사회복지 정책에도 기여할 것"이라고 강조했습니다.
많은 성과를 거두었음에도 불구하고, 사회주택 사업 시행은 여전히 많은 어려움에 직면해 있습니다. 빈푹성에서 여러 사업이 지연되는 주요 원인은 토지 보상 및 정리 절차의 어려움, 침체된 부동산 시장, 그리고 토지법, 투자법, 건설법 등 관련 법규의 중복 적용입니다.
"정책 승인부터 토지 공식 인계까지 최대 5년이 걸릴 수 있으며, 이로 인해 토지 자원과 기업 자산이 낭비됩니다."라고 탕 씨는 말했다.
또 다른 중요한 문제는 투자자 선정 방식입니다. 현재의 입찰 방식은 많은 사회주택 사업의 불필요한 지연을 초래하고 있습니다. 빈푹성 건설국의 제안에 따르면, 투자자의 역량과 사업 계획과의 적합성을 기준으로 투자자를 지정하는 방식을 도입하면 절차를 최대 200일까지 단축할 수 있습니다. 응우옌 레 디엔 응옥 씨는 "투자자 지정 방식은 행정 절차를 단축할 뿐만 아니라 사회주택 사업을 가속화하여 전국 근로자, 공무원 및 공공 부문 종사자들의 주택 수요를 신속하게 충족할 수 있도록 해준다"고 강조했습니다.
실제로 정부는 강력한 지침을 내렸고, 많은 지방 정부와 기업들도 2025년까지 사회주택을 핵심 사업으로 고려하여 전략을 조정해 왔습니다. 그러나 정책이 진정으로 효과를 발휘하려면 법적 장애물 제거 및 행정 절차 개혁부터 유능한 투자자 선정 우선권 부여에 이르기까지 더욱 포괄적이고 단호하며 효과적인 해결책이 필요합니다.
장벽이 제거되었습니다.
대도시와 산업지대를 중심으로 사회주택 수요가 증가하는 상황에서, 국회는 사회주택 개발을 촉진하기 위한 구체적인 메커니즘과 정책들을 시범적으로 시행하는 결의안 제201/2025/QH15호를 통과시켰습니다. 이는 당과 국가의 주요 정책을 제도화하는 중요한 단계이며, 저소득층 주택 분야의 오랜 난관들을 해소하는 데에도 기여할 것으로 평가됩니다.
결의안 201이 발효된 바로 그날, 정부는 결의안 201에 담긴 메커니즘과 정책의 이행을 구체화하고 체계화하기 위해 결의안 155/NQ-CP를 발표했습니다. 이는 중앙 정부에서 지방 정부에 이르기까지 조화로운 참여를 보장하는 정부의 단호한 리더십과 시의적절한 조치를 보여주는 명확한 증거입니다.
결의안이 통과되자마자 각 지방 정부는 신속하게 실행 계획을 수립했습니다. 빈푹성 건설부는 토지 자원 검토에 착수하여 인프라 투자 우선순위를 정하고, 새로운 메커니즘에 따른 사업에 기업들이 참여하도록 독려하고 있다고 밝혔습니다.
비즈니스 측면에서도 긍정적인 신호가 나왔습니다. 까오 티엔 탕 씨는 시범 사업 덕분에 절차가 간소화되고 명확해지며 효율성이 높아져 기업들이 투자에 대한 안정감을 더 느낄 수 있었다고 말했습니다.
결의안 201/2025/QH15는 2030년까지 최소 100만 채의 사회주택 건설이라는 목표를 효과적으로 달성하는 데 중요한 "지렛대"가 될 것으로 기대된다. 그러나 결의안의 효과를 보장하기 위해서는 시행 지침의 통일성, 엄격한 감독, 그리고 투자자 선정 과정의 투명성이 필수적이라는 것이 많은 전문가들의 의견이다.
국회 결의안 201/2025/QH15 이행 회의에서 팜 민 찐 총리는 사회주택 개발을 위한 구체적인 메커니즘과 정책 시범 운영 및 올해 첫 5개월간 사회주택 개발 현황 검토, 그리고 2025년 남은 기간 이행 계획 수립을 위해 다음과 같이 분명히 밝혔습니다. "제도, 메커니즘, 정책은 점진적으로 완성되어 왔습니다. 이제 효과적인 이행을 통해 올해 최소 10만 채, 2030년까지 최소 100만 채를 완공하는 것을 목표로 해야 합니다."
국회의 결의안 201호 발표와 정부의 신속한 결의안 155호 시행은 오늘날 가장 시급한 사회 문제 중 하나를 해결하려는 정치적 의지를 분명히 보여줍니다. 사회주택 정책이 입법부에서 행정부에 이르기까지 구체적이고 일관된 메커니즘 안에 포함된 것은 이번이 처음이며, 이는 국민과 기업이 오랫동안 기다려온 긍정적인 신호입니다.
출처: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html
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