하노이 재정착 주택 "여유는 있지만, 부족은 여전"

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딘 티엔 융 씨에 따르면, 최근 일련의 사업들이 주택 공급이 아닌 자금만 확보되어 수요에 비해 과잉 공급이 발생하고 있으며, 토지법에 따라 사업 시행 전에 재정착 주택이 확보되어야 하기 때문에 부족 현상이 발생합니다. 따라서 법안 초안은 더욱 개방적인 방향으로 검토되어야 하며, 지방 정부가 재정착 주택에서 사회주택으로, 또는 그 반대로 재정착 주택에서 사회주택으로 전환할 수 있도록 완전히 허용하여 유연성을 높여야 합니다.

하노이의 주거용 주택, Noi Thua Van Thua, But Thieu Van Thieu, 이미지 1 — 하노이 당 위원회 서기 Dinh Tien Dung. 사진: KTđT

"하노이 서부 지역 주민들을 롱비엔으로 이주시켜 재정착 주택을 제공해야 합니까? 말도 안 됩니다!"라고 시 당위원회 서기 딘 띠엔 융은 말했습니다. 이러한 상황은 흑자는 여전히 흑자이고, 적자는 여전히 부족하며, 도시의 핵심 사업인 교통 프로젝트 시행에 심각한 혼잡을 초래한다고 강조했습니다.

상업용 주택 프로젝트에 대한 투자자의 책임과 관련하여 하노이 당 위원회 서기는 이러한 투자자들이 사회 기반 시설에 대한 투자를 보장하도록 요구하는 의무적 제재 조치를 법률에 추가할 것을 제안했습니다.

"실제로 주택은 건설되어 분양되지만, 학교나 병원 등 사회 기반 시설이 부족한 경우가 있습니다. 수도 바로 옆에는 20년째 진행 중인 주택 개발 사업이 있는데, 아직 학교는 짓지 않고 사람들이 완전히 이주하고 있습니다."라고 시 당위원회 서기 딘 띠엔 융은 말하며, 사회 기반 시설에 투자하지 않는 사업은 재투자해야 하며, 예산을 통해 투자를 지속하거나 2차 투자자를 유치할 것을 제안했습니다.

오래된 아파트의 개조와 관련하여 하노이 당위원회 서기는 아파트가 인민 소유이지만 공공 투자로 개조하도록 규제하거나 인민이 자금을 기부하여 아파트 건물을 검사하는 데는 많은 단점이 있다고 지적했습니다.

시당위원회 서기 딘 티엔 둥은 "이곳은 불필요하며 국가가 책임져야 합니다. 지금 우리는 아파트 건물을 개조하고 주민들이 기꺼이 떠나도록 합의하고 싶지만, 검사 비용을 지원해야 한다고 말하는 것은 불합리합니다."라고 말했습니다.

시당위원회 서기에 따르면, 그렇게 엄격한 규정을 시행하는 것은 불가능할 것입니다. 국민의 안전을 위해서는 국가가 책임을 져야 하며, 국가는 필요한 자금을 지출해야 합니다.

노후 아파트 리노베이션 및 재건축과 관련하여 하노이 당위원회 서기는 노후 아파트 리노베이션을 도시 재건축 및 아파트 소유 관련 규정과 연계하여 문제 해결에 나서야 한다고 밝혔습니다. 각 건물을 리노베이션하는 대신, 각 구역별로 아파트를 리노베이션해야 합니다. 예를 들어, 4~5층짜리 노후 아파트 건물이 4~5채 있는 경우, 재건축 투자 시에는 1~2채만 건설하고, 층은 높게, 저층은 상업 및 서비스 공간, 지하, 주차장 등으로 활용해야 합니다. 하노이 국회 대표단 단장은 이러한 방식이 주민들에게 더욱 안전한 생활 공간을 제공하고 투자자에게 더 큰 혜택을 제공할 것이라고 강조했습니다.

하노이 당위원회 서기는 아파트 건물 관련 규정에 기한이 있는 경우, 국가는 국민의 생명을 보호할 책임이 있으며, 아파트 건물이 노후화되고 위험할 경우 강제 이주를 시행하는 것은 국민의 이익을 위한 정상적인 조치라고 단언했습니다. 또한, 기한이 아직 도래하지 않았거나 임박했음에도 아파트 건물이 노후화되고 국민이 자발적으로 동의하는 경우에도 국가는 조치를 취할 것이라고 덧붙였습니다.

"최근 하노이는 화재와 지진 위험에 대한 우려가 커지고 있으며, 그 결과는 아직 알 수 없습니다. 게다가 조립식 주택과 증축 주택이 많아 상당한 부담이 있습니다."라고 시 당위원회 서기 딘 띠엔 융은 말했습니다. 그는 아파트 무제한 소유 문제를 재검토할 것을 제안했습니다.

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