많은 주요 프로젝트가 "동결"되었습니다.

2016년 다낭과 호이안을 연결하는 꾸어다이 대교가 완공된 후, 꽝남성 동부 지역은 수 천억 에서 수만억 VND에 달하는 등록 투자자본을 보유한 일련의 관광 및 서비스 프로젝트로 전례 없는 투자 붐을 맞이했습니다. 그러나 이러한 대규모 프로젝트들은 토지 매입 절차에 묶여 있어 예정대로 진행될 수 없습니다.

토지 정리에 갇힘

광남성 인민위원회의 공고에 따르면, 주이쑤이엔 현과 탕빈 현 동부 지역에는 12개의 대규모 도시, 상업, 서비스, 관광 및 엔터테인먼트 투자 프로젝트가 투자 허가를 받았습니다(주이쑤이엔 현 2개 프로젝트, 탕빈 현 10개 프로젝트). 그러나 빈펄 주식회사의 빈펄 남호이안 리조트 단지 프로젝트(총 투자액 약 5조 VND)만이 해안 리조트, 엔터테인먼트 구역, 하이테크 농업 구역(18홀 골프장 투자)을 운영에 들어갔습니다. 남호이안 리조트 프로젝트(면적 985헥타르, 총 등록 투자자본 40억 달러)는 1단계를 완료하는 과정에 있으며, 면적은 270헥타르, 투자자본은 약 6억 5천만 달러입니다. 올해 1분기에 운영될 예정입니다.

2020년 1분기 1단계 사업 본격 가동 예정인 남호이안 리조트 프로젝트의 한 모습

나머지 10개 프로젝트는 토지 절차에 걸려 있어 예정대로 진행할 수 없습니다. 구체적으로는 BRG 그룹(총 면적 369헥타르)의 상업, 서비스, 리조트, 엔터테인먼트 및 스포츠 프로젝트 5개, 남호이안 국제 기업의 안틴-PPC 국제 리조트 단지(174.7헥타르, 등록 자본금 4조 3,000억 VND), 닷프엉 기업의 빈즈엉 리조트 서비스 단지(183.87헥타르, 자본금 4조 6,000억 VND 이상), 닷산 부동산 서비스 및 건설 기업의 오팔 오션 뷰 리조트 및 서비스 단지(185헥타르, 자본금 4조 6,000억 VND 이상), 티앤티 그룹 기업의 동꽝남 하이테크 농업 단지(278헥타르, 자본금 3조 3,000억 VND)입니다. 남호이안 국제교육도시 응우옌호앙 개발투자 주식회사(면적 41헥타르, 자본금 1조 5,000억 VND 이상).

꽝남성 인민위원회 위원장인 레 트리 탄(Le Tri Thanh) 씨는 위 프로젝트들이 인구 밀집 지역에 위치해 부지 정리에 어려움을 겪고 있으며, 토지법에 따른 보상 협상에도 어려움이 있다고 밝혔습니다. 추라이 경제개방구역의 토지 회수, 토지 할당, 토지 임대 관련 규정이 불분명하고, 이 지역의 토지 관리 역사로 인해 토지 원산지 확인 절차가 매우 복잡하다고 덧붙였습니다. 꽝남성 계획투자국 당퐁(Dang Phong) 국장에 따르면, 꽝남성은 토지 절차 문제에 대한 의견을 요청하는 문서를 천연자원환경부에 제출했지만 서면 답변을 받지 못했다고 합니다. 일부 회의에서 지역 주민들이 이 문제를 제기하자 "그냥 법을 따르라"는 답변만 돌아왔다고 합니다. 퐁 국장은 "국가가 추라이 경제개방구역의 토지 회수를 시행하면 더 편리하겠지만, 기업에 합의를 통해 회수하도록 하는 것은 어렵고 불가능하다"고 전했습니다.

제거에 집중하다

레 트리 탄 씨는 광남성 당위원회 상임위원회가 이러한 프로젝트가 성 동부 지역의 모습을 바꿀 것으로 예상되기 때문에 이를 실행하기 위한 문서 작성과 절차를 계속 진행하기로 합의했다고 말했습니다.

레 찌 탄(Le Tri Thanh) 씨에 따르면, 최근 성(省) 인민위원회는 각 부서, 지부, 그리고 각 지방 정부에 기업과 협력하여 사업의 조속한 시행을 위해 어려움을 해소하고 토지 이양을 위한 주민들의 동원에 집중하도록 지시했습니다. 꽝남성(Quang Nam) 성 인민위원회는 교통 체계 및 기반 시설 구축 외에도 여러 재정착 지역 건설을 시행하고 사업 지역 주민들의 권리를 보장했습니다. 레 찌 탄 씨는 "동부 지역 사업이 시행되면 지역 경제 발전, 일자리 창출, 예산 수입 및 사회 소득에 큰 영향을 미쳐 꽝남성의 서비스 구조 전환에 긍정적으로 기여할 것"이라고 말했습니다.

투자 기업들 또한 프로젝트 완료를 위해 어려움을 극복하고자 결의에 차 있습니다. 닷프엉 호이안 주식회사(닷프엉 회사의 자회사)의 도 만 훙 이사에 따르면, 현재까지 프로젝트 부지의 약 50%에 대한 보상 및 부지 정리가 완료되었습니다. 훙 이사는 "지방 당국의 지원과 시민들의 지지를 받아 조만간 프로젝트를 시행할 부지를 확보할 수 있기를 기대합니다."라고 말했습니다.

남호이안 리조트 프로젝트는 현재 1단계 사업의 마지막 단계를 완료하여 향후 1~2개월 내 완공을 목표로 분주히 움직이고 있습니다. 햇살과 바람이 가득한 백사장은 이제 고층의 고급 호텔과 리조트로 완전히 탈바꿈했습니다. 넓고 곧은 도로가 건설되고, 도로 양옆에는 눈길을 사로잡는 꽃들이 심어져 있습니다. 이 리조트는 예산 확보 외에도 약 4,000개의 일자리를 창출할 것으로 예상됩니다.

1,700개 이상의 지역 일자리를 해결하는 프로젝트

광남성 인민위원회에 따르면, 2018년에 가동을 시작한 빈펄 남호이안 리조트 단지는 1,700명 이상의 현지 근로자를 포함해 약 2,100개의 일자리를 창출했습니다.

광남성 세무국의 자료에 따르면, 이 단지는 2019년에 지방 예산에 약 400억 VND의 세금을 납부했습니다(주로 부동산 매매에서 발생했으며, 기타 세수입원은 카인호아에 있는 모회사로 이관됨).