대출 인센티브 많아 집 사기 여전히 쉽지 않아

최근 들어, 특히 상업 및 사회 주택 부문의 부동산 시장을 지원하기 위해 많은 은행이 연 3.99%~5%의 낮은 이자율로 주택 담보 대출 상품을 출시하기 시작했습니다. 이는 주택이 없는 사람들에게는 좋은 소식입니다. 대출 조건이 이전보다 완화될 수 있기 때문입니다. 현실은 총리의 지시에 따라 지금까지 국립은행이 9개 은행에 등록을 요청해 청년들에게 약 45,000~55,000억 VND의 자본을 15년 동안 대출해 주도록 했고, 이자율은 연평균 1~3% 정도 낮췄습니다.

그러나 많은 전문가에 따르면, 낮은 이자율의 신용 패키지가 청년들이 주택을 더 쉽게 얻는 데 도움이 될 것으로 기대되지만, 이러한 우대 이자율 대출 패키지는 차용인과 대출인 모두에게 많은 위험을 안겨줍니다. 첫째, 대출 초기에 이자율이 하락하면 대출자는 나중에 빚을 갚을 수 있는 능력에 대해 주관적인 판단을 내릴 수 있습니다. 우대 기간이 끝나면 이자율은 시장에 따라 조정되어 급등할 가능성이 있으며, 대출인은 상환하기 어려운 큰 빚에 직면하게 될 것입니다. 따라서 대출자는 주택담보대출을 받기로 결정하기 전에 개인 재정 계획을 신중하게 계산해야 합니다. 반면, 수입이 불안정하거나 담보가 많지 않은 사람들은 이러한 대출 상품을 이용하기 어려울 것입니다. 따라서 실제적인 필요가 있는 많은 사람들은 여전히 ​​저렴한 주택 담보대출 상품을 이용할 수 있는 기회를 활용하지 못하고 있습니다.

그와 더불어 대출 절차도 여전히 숨은 장벽으로 꼽힌다. 따라서 은행은 고객의 재정 능력을 평가하는 데 더 유연해야 합니다. 예를 들어, 은행 거래 내역서나 사업 송장 등 비전통적인 소득 증빙 서류도 허용합니다. 게다가 이자율은 결정적인 요소가 아닙니다. 현재 부동산 가격은 많은 젊은이들, 특히 대도시의 젊은이들의 재정적 능력을 넘어섰습니다. 적절한 주택 공급이 없다면, 낮은 이자율로 인해 젊은이들이 주택을 소유하기가 더 어려워질 수도 있습니다.

탄 홍

출처: https://baobinhduong.vn/nhieu-uu-dai-vay-van-khong-de-mua-nha-a345899.html