연말 부동산 매수 시 주의할 점 | 컨설팅 | 금융

연말에 부동산을 구매하면 구매자가 더 나은 가격을 얻을 수 있지만, 이때는 법적 위험에 노출될 수도 있습니다.

연말에는 많은 사람들이 설 연휴를 대비하고 생활비를 충당하기 위해 돈이 필요합니다. 돈이 급하게 필요해 부동산을 매력적인 가격에 파는 사람들도 있습니다. 따라서 이때 부동산을 구매하면 다른 시기보다 더 좋은 가격에 구매할 수 있습니다.

하지만 구매자가 연말에 부동산을 너무 성급하게 구매하면, 이때 법적 위험에 쉽게 직면하게 될 것입니다.

위험을 피하기 위해 TNTP International Law Firm & Associates의 대표 변호사인 응우옌 손 트라(Nguyen Son Tra)는 다음과 같이 말했습니다. 구매자는 부동산의 법적 문서와 상태를 주의 깊게 확인해야 합니다.

변호사 응우옌 손 트라

확인해야 할 주요 문제는 다음과 같습니다. 부동산에는 법률에 따라 소유권 증명서가 있습니다. 부동산은 소유권에 대한 분쟁이 없습니다. 판매자는 제한된 기간 동안 주택을 소유합니다. 부동산은 압류 대상이 아니며, 임시 비상 조치 또는 예방 조치의 대상이 아닙니다. 부동산은 토지 환수 결정, 주택 철거 또는 정리 통지의 대상이 되지 않습니다.

동시에, 구매자는 세무 당국에서 세금 신고가 받아들여지지 않을 위험을 피하기 위해 계약서에 부동산 매매가를 실제 가격보다 낮게 신고해서는 안 됩니다. 또한, 구매자는 탈세 혐의로 행정 또는 형사 처벌을 받을 위험에 처할 수 있습니다.

구매자는 완전하고 상세한 부동산 매매 계약서를 작성해야 합니다. 부동산 매매 계약서 작성은 법률 서비스 제공업체와 상의하는 것이 좋습니다.

부동산 매매 계약서에는 부동산 가치, 납품 기간, 위반에 대한 책임 등 중요한 조건이 빠지면 안 됩니다.

또한, 이 계약서는 적법성을 보장하기 위해 유능한 공증사무소에서 공증을 받아야 합니다. 공증 없이 부동산 매매 계약서에 서명하는 방식(예: 수기 문서 또는 공증 문서 등)은 부동산 매매 계약서 서명 방식에 대한 법적 요건을 충족하지 못합니다.

구매자는 거래 중 위험을 줄이고 권리를 보장하기 위해 부동산 구매 비용을 할부로 지불하는 데 동의해야 합니다.

"연말에 부동산을 구매할 때 세심한 법적 준비를 하면 구매자가 원치 않는 법적 위험을 줄이고 연말과 새해에 발생하는 손실을 방지하는 데 도움이 됩니다. 위험을 최소화하기 위해 구매자는 변호사와 상담하여 자세한 조언을 구해야 합니다."라고 트라 변호사는 말했습니다.

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출처: https://diaoc.nld.com.vn/nhung-luu-y-khi-mua-nha-dat-trong-dip-cuoi-nam-196241217171614328.htm