다낭 부동산 시장이 강세를 보이는 데 도움이 되는 요인들

DNVN - 다낭 통계청에 따르면, 2025년 3분기에 다낭의 부동산 시장은 지원적인 신용 정책, 가속화된 핵심 인프라, 풍부한 신규 프로젝트 공급 덕분에 강력한 회복세를 기록했습니다.

건설 활동이 한창 진행 중이다.

다낭 통계청에 따르면, 2025년 1~9월 동안 다낭시의 건설 활동은 활발하고, 동시적이며, 매우 광범위하게 진행되었습니다. 교통, 항만, 도시 개발, 도시 지역, 상업 중심지, 사회주택, 교육 시설 등 주요 인프라 프로젝트들이 착공 및 가속화되었습니다.

다낭 한강변에 캐피탈스퀘어 2, 3이 급속히 건설되고 있습니다.

그 중에서도 주목할 만한 것으로는 리엔치에우 항구 공유 인프라 프로젝트, 리엔치에우 항구를 연결하는 해안 도로, 호아리엔-투이로안 고속도로, 캐피털 스퀘어 2호 및 3호, 리갈 단지, 바나-수오이모 관광 단지 등이 있습니다. 이러한 프로젝트는 기술 인프라의 완성에 기여하고, 경제 , 관광 및 서비스 개발을 촉진하며, 다낭이 중부-중부 고원 지역의 원동력 역할을 유지하려는 결의를 보여줍니다.

2025년 3분기 현재 가격 기준 건설 생산 가치는 16조 6,000억 동을 넘어설 것으로 추산되며, 이는 전 분기 대비 7% 증가, 2024년 같은 기간 대비 28.3% 급증한 수치입니다. 주요 성장 동력은 비국유기업 부문에서 비롯되며, 약 12조 4,000억 동에 달할 것으로 예상되며, 이는 전 분기 대비 8.3% 증가, 같은 기간 대비 36% 증가한 수치입니다. 이는 이 부문이 건설 산업에서 여전히 중추적인 역할을 하고 있음을 보여줍니다.

2025년 1~9월 건설 생산 총액은 43조 6,000억 동을 넘어 같은 기간 대비 28.4% 증가했습니다. 이 중 비국유기업 부문이 가장 큰 비중(33조 동 이상, 36.3% 증가)을 차지했고, 그 다음으로 국유기업(약 2조 1,000억 동, 23.5% 증가), FDI 기업(약 6,500억 동, 3.3% 증가), 기타 유형(7조 8,335억 동, 6.0% 증가) 순이었습니다.

건설 유형별로 보면, 모든 종류의 주택 건설이 60%로 가장 높은 비중을 차지하며, 약 26조 2,000억 VND에 해당하며, 이는 33% 이상 증가한 수치입니다. 토목 공사는 약 12조 VND에 해당하며, 약 40% 증가한 수치입니다. 전문 건설 활동은 약 5조 8,000억 VND에 해당하며, 이는 같은 기간 동안 6% 이상 증가한 수치입니다.

다낭 통계청은 "이 수치는 도시의 건설 부문이 높은 성장세를 유지하고, 광범위하게 확산되고, 도시 인프라 개발에 중요한 기여를 하며, 사회경제적 성장을 촉진하고 있음을 보여줍니다."라고 밝혔습니다.

역동적인 부동산 센터의 역할

특히, 다낭 통계청은 2025년 9월 다낭시의 부동산 서비스 수익이 2024년 같은 기간에 비해 약 82% 증가했다고 밝혔습니다. 2025년 3분기에는 부동산 사업 서비스 그룹이 약 95% 증가하여 큰 돌파구를 마련했으며, 기타 소비자 서비스 구조에서 가장 큰 비중을 차지하게 되었습니다.

2025년 1~9월 누적 기타 소비자 서비스 매출은 41조 VND를 넘어섰으며, 이는 2024년 동기 대비 45.2% 증가한 수치입니다. 이 중 부동산 사업 서비스 부문이 가장 큰 폭으로 증가하여 약 15조 3,000억 VND(+104.7%)를 기록했습니다. 그 뒤를 이어 교육 및 훈련 서비스 부문이 약 5조 2,000억 VND(+41.1%), 예술 및 엔터테인먼트 서비스 부문이 약 6조 7,000억 VND(+24.2%), 의료 서비스 및 사회복지 활동 부문이 약 3조 7,000억 VND(+21.3%)를 기록했습니다.

다낭 통계청에 따르면, 2025년 3분기 다낭 부동산 시장은 우호적인 신용 정책, 가속화된 핵심 인프라, 그리고 풍부한 신규 사업 공급에 힘입어 강력한 회복세를 보였습니다. 콘도텔과 리조트 빌라 부문은 관광 산업 회복에 힘입어 활기를 띠고 있으며, 토지, 타운하우스, 고급 아파트는 투명한 법적 지위와 유리한 입지 덕분에 여전히 인기를 누리고 있습니다.

전반적으로 지난 9개월 동안 부동산 시장은 높은 성장세를 유지했으며, 특히 다낭-꽝남성(구시가지) 접경 지역은 인프라와 지역 간 연결성 덕분에 긍정적인 흐름을 보였습니다. 전반적으로 시장은 완공된 인프라, 긍정적인 교외 계획 정책, 그리고 투자자본 회수라는 세 가지 주요 축에 의해 뒷받침되고 있습니다. 이를 통해 다낭은 중부 지역의 역동적인 부동산 중심지로서의 역할을 더욱 공고히 하고 있습니다.

하이차우

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhung-yeu-to-giup-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me/20251006104422697