닌투안성 에는 2024년 토지 가격이 아직 결정되지 않은 프로젝트가 2개뿐입니다.
닌투언성은 22개 사업 및 공사 중 20개 사업의 토지 가격을 산정해 왔습니다. 2024년 9월까지 토지 사용료 징수액은 약 4,200억 동(VND)에 달합니다.
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| 까나항구 지역 1단계 - 까나 일반 항구는 닌투언성의 2024년 특정 토지 평가 프로젝트 22개 중 하나입니다. |
2024년 5월 17일, 닌투언성 인민위원회는 2024년 닌투언성 토지가격 산정에 관한 제2151호 계획을 발표했습니다. 이에 따라 닌투언성에는 총 1,137.83헥타르 규모의 22개 사업이 있으며, 이 사업들은 토지가격 산정을 위해 토지가격 산정 컨설팅 기관을 고용해야 합니다. 시행 시기는 2024년입니다.
여기에는 3개의 BT 자본 회수 프로젝트(11.4ha), 7개의 도시 및 주거 지역 프로젝트(168.96ha), 3개의 관광 프로젝트(365.47ha), 연간 토지 임대료 지불을 조건으로 토지 사용권을 경매한 4개의 토지 구획(3.3ha), 기타 5개의 프로젝트(588.96ha)가 포함됩니다.
닌투언성 천연자원환경부에 따르면, 성 인민위원회가 계획을 발표한 후, 해당 부서와 관련 부서는 22개 프로젝트에 대한 구체적인 토지 가격을 결정하기 위해 컨설팅 기관을 선정했습니다.
그 결과, 2024년 9월 25일 기준 2개 사업의 토지가격이 승인되었고, 6개 사업은 토지가격평가위원회에 구체적인 토지가격 감정평가서를 제출했으며, 12개 사업은 토지가격을 결정 중이고 2개 사업은 아직 토지가격을 결정하지 않았습니다. 토지사용료 징수액은 4,176억 9천만 동으로 계획의 66%에 해당합니다.
닌투안성 천연자원환경부 관계자는 판랑-탑참시에 위치한 두 프로젝트의 토지 가격이 승인되었다고 밝혔습니다. 여기에는 박쩐푸, 푸하구 주택 계획의 일부인 N9 도로 양쪽의 토지가 포함되며, 해당 토지는 2024년 7월 10일에 승인되었습니다. 탄하이 코뮌의 탄호이 주거 지역 주택 건설 투자 프로젝트(토지 배정 1단계)는 2024년 7월 31일에 승인되었습니다.
아직 토지 가격이 결정되지 않은 두 가지 프로젝트로는 딘강 유역 신도시 지역 프로젝트와 닌투언성 관광호텔 옆 토지가 있습니다.
딘강 유역 신도시 지역 프로젝트와 관련하여, 천연자원환경부 관계자는 닌투언성 인민위원회가 투자자에게 프로젝트 시행을 위한 토지 할당 결정을 내린 후, 프로젝트의 구체적인 토지 가격을 결정하기 위해 컨설팅 부서를 고용할 것이라고 밝혔습니다.
한편, 닌투언성 영빈관 옆 토지에 대해 성토지기금개발센터는 천연자원환경부와 협의하여 해당 토지의 토지사용권 임대 경매 계획을 수립하고 있으며, 이를 성 인민위원회에 제출하여 심의 및 승인을 받고 있습니다. 천연자원환경부 관계자는 "경매 계획이 승인되면, 성토지기금개발센터는 규정에 따라 해당 토지의 토지사용권 임대 경매 시작가를 확정하기 위해 전문 컨설팅 기관을 고용할 것"이라고 밝혔습니다.
최근 토지 가치 평가 계획 시행, 토지 이용료 징수 결과 및 최근 토지 자원 방출에 대한 보고를 듣는 회의에서, 닌투언성 인민위원회 부위원장인 레 후옌 씨는 자연자원환경부에 토지 가치 평가와 관련된 규정 발행에 대한 신속한 자문, 토지 가격 결정을 위한 컨설턴트 고용 계약의 효과적인 선정 및 체결, 토지 이용료를 징수하는 시행된 투자 프로젝트의 검토에 집중하여 규정에 따라 신속한 징수 및 지불을 촉구할 것을 요청했습니다.
동시에 재정부는 도 인민위원회 사무실과 협력하여 온라인 토지 평가 회의를 연구하고 조직하여 가까운 미래에 도 외부 컨설팅 기관이 도와 계속 협력할 수 있는 유리한 환경을 조성했습니다.
현재 닌투언성 토지가격표(2020~2024년)도 개발, 조정, 보완 중인 것으로 알려졌습니다(제3차 감정평가회의는 2024년 9월 16일에 개최되었습니다).
2024년 3월 7일자 제142호 결정에 따르면, 닌투언성은 2024년에 8,000억 VND 규모의 토지 이용료를 징수할 계획이며, 이 중 성 예산 잔액은 6,325억 VND, 군 및 시 예산 잔액은 1,675억 VND에 이릅니다.
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