아파트 관리비
아파트를 구매하는 즉시, 2014년 주택법 제108조에 따라 아파트 관리비를 납부해야 합니다. 이 관리비는 아파트 가격의 2%로, 매수자가 양도 시 납부해야 하는 주택 매매가에 직접 산정되며, 주택 매매 계약서에 명시되어 있습니다.
아파트 관리비 납부에 관한 규정: 아파트 건물에 국가가 인정하는 관리위원회가 있는 경우, 은행은 이 계좌를 아파트 건물 관리위원회로 이체합니다.
아파트 매매계약서에 서명하기 전에, 아파트에 거주할 때 내야 하는 수수료에 대해 주의 깊게 조사하는 것이 좋습니다(그림: 인터넷).
은행은 공동주택 관리위원회에서 승인된 모든 필수 절차를 거쳐 지출을 집행한 경우에만 관리위원회에 지출을 지급합니다. 은행은 공동주택의 유지관리 기금을 관리하기 위한 수수료를 징수할 수 있습니다.
아파트 관리비
월별 아파트 관리비는 가족이 아파트 관리 위원회에 지불해야 하는 비용으로, 공용 공간 청소 및 관리, 공용 공간 조경 개선, 쓰레기 수거, 정원 관리, 건물 내 장식 공간의 나무 심기, 관리, 관리 및 재식재 등의 비용이 포함됩니다. 또한, 이 비용에는 아파트 관리비와 경비도 포함됩니다.
이 수수료는 저예산 아파트든 고급 아파트든 거주하시는 아파트 유형과 면적에 따라 달라집니다. 현재 아파트의 평균 월 관리비는 아파트 유형과 투자자와 구매자 간의 초기 계약에 따라 m²당 월 5,000동에서 20,000동까지 다양합니다.
아파트 관리비
이는 아파트 건물의 모든 관리 및 운영 활동에 드는 비용입니다. 이 비용은 고급 아파트, 일반 아파트, 저가 아파트 등 아파트 프로젝트의 수준과 품질에 따라 달라집니다. 그러나 아파트 관리비는 m²당 4,000동에서 8,000동 사이로 변동합니다. 관리비는 구매하는 아파트의 매매가에 비례합니다. 같은 면적의 고급 아파트는 저가 아파트보다 관리비가 훨씬 높은 경우가 많습니다.
아파트는 여러 유형의 수수료를 지불해야 하므로 고객은 선택하기 전에 신중하게 조사해야 합니다. (일러스트 사진)
각 아파트 프로젝트마다 관리비가 다르며, 국가가 정한 상한가를 초과할 수 없습니다. 예외적인 경우 고객과 최초 투자자 간에 합의가 필요합니다. 그러나 실제로 이러한 관리비와 관련하여 고객과 투자자 간에 많은 분쟁이 발생하고 있습니다. 따라서 이러한 분쟁을 예방하기 위해 아파트 구매자는 계약서에 서명하기 전에 관리비에 대해 명확하게 문의해야 합니다.
아파트 주차 요금
2014년 주택법 제106조 제2항에 따르면, 공동주택 관리운영 서비스 가격에는 주차료가 포함되지 않습니다. 공동주택 주차료에 대한 규정은 각 지방자치단체의 도(省) 및 중앙직할시(中央直轄市) 인민위원회가 정합니다.
평균 월 주차 요금은 다음과 같습니다.
월별 오토바이 주차 요금은 차량당 10,000 VND에서 150,000 VND까지입니다.
주차 요금은 한 대당 한 달에 1,200,000 VND에서 1,600,000 VND까지입니다.
오토바이 2대와 자동차 1대를 소유한 4인 가족의 총 주차 비용은 한 달에 약 200만 VND입니다.
전기, 물, 인터넷 비용
이는 주택이든 아파트든 거주지에 관계없이 매달 지불해야 하는 생활비입니다. 이 비용은 주에서 정한 기준 가격에 따라 가족의 사용량에 따라 달라집니다.
아파트의 인터넷과 TV 비용은 서비스 제공업체의 정책과 가족의 필요에 따라 한 달에 70,000~300,000 VND입니다.
조사에 따르면, 가족 단위의 아파트 생활비는 저렴한 아파트의 경우 약 100만 동, 고급 아파트의 경우 약 300만~400만 동입니다. 물론, 아파트 면적, 차량 수, 가구의 지출 및 이용 수준에 따라 비용이 높거나 낮을 수 있습니다.
Pham Duy (합성)
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