두바이에서는 50% 증가했고, 하노이와 호치민시는 순위에 들지 못했습니다.

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수요일 한 부동산 컨설팅 회사가 발표한 자료에 따르면 두바이의 주택 가격은 2020년 3분기 팬데믹으로 인한 최저치를 기록한 이후 225% 급등했습니다. 두바이는 8분기 연속으로 주택 가격 순위 1위를 유지하고 있습니다.

2위와 3위는 전년 대비 26.2% 증가한 도쿄와 19.9% 증가한 마닐라가 차지했습니다. 그 외 주목할 만한 증가세를 보인 도시로는 6.7% 증가한 중국 상하이와 4.2% 증가한 싱가포르가 있습니다.

두바이의 고급 주택, 50층, 하노이, 호치민시 (이미지 1에는 순위 미정) — 두바이의 고급 주택 가격은 거의 50% 가까이 상승했지만, 하노이 와 호치민시의 고급 주택 가격은 순위 목록에 포함되지 않았습니다. 사진: 게티 이미지

호치민시와 하노이는 목록에 없습니다.

"활기 넘치는 금융 및 전문 서비스 부문에 힘입어 싱가포르로 유입되는 외국인 수는 주택 매매 시장보다 임대 시장에 더 큰 영향을 미쳤다"고 보고서는 지적하며, 이러한 차이는 부분적으로 외국인 주택 구매자에 대한 세금 때문이라고 설명했다. 4월 말부터 싱가포르에서 부동산을 구매하는 외국인은 기존 30%의 두 배인 60%의 추가 인지세를 납부해야 한다.

홍콩의 주택 가격은 신규 개발 프로젝트의 미분양 물량 급증으로 인해 지난 1년 동안 1.5% 하락했습니다. 수요 진작을 위해 홍콩 정부는 1,500만 홍콩달러(미화 190만 달러) 이하 주택의 담보대출비율을 70%로 상향 조정했습니다.

하지만 나이트프랭크 분석가들은 이러한 변화가 구매자들에게는 환영받을 수 있겠지만, 이러한 조치가 성장을 "크게 촉진"할 가능성은 여전히 불확실하다고 말했다.

뉴욕은 3.9%, 샌프란시스코는 11.1% 하락하며 하락세를 보였습니다. 독일 프랑크푸르트는 15.1% 하락으로 가장 큰 폭의 하락률을 기록했습니다. 전반적으로 나이트프랭크 프라임 글로벌 도시 지수에 포함된 46개 시장의 연평균 가격은 1.5% 상승했습니다.

나이트프랭크의 글로벌 리서치 책임자인 리암 베일리는 "전 세계 주택 시장은 금리 인상 추세로 인해 여전히 압박을 받고 있다"고 말했다.

그러나 그는 이 지표 결과가 강력한 근본적인 수요, 팬데믹 기간 동안 신규 건설 프로젝트 중단으로 인한 공급 부족, 그리고 도시로 복귀하는 근로자들에 의해 가격이 뒷받침되고 있음을 확인시켜 준다고 지적했습니다.

"최근 몇 달 동안 인플레이션 방향에 대한 불확실성이 완화된 것으로 보이며, 많은 시장에서 가격 조정은 불과 3개월 전 예상했던 것보다 덜 두드러질 가능성이 높습니다."라고 베일리는 덧붙였다.

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