두바이는 50% 증가했고, 하노이와 호치민시는 순위에 들지 못했습니다.

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부동산 컨설팅 회사가 수요일에 발표한 자료에 따르면, 두바이 주택 가격은 2020년 3분기에 팬데믹으로 인한 최저치를 기록한 이후 225%나 급등했습니다. 에미레이트는 8분기 연속으로 순위 1위를 차지했습니다.

2위와 3위는 전년 대비 26.2% 증가한 도쿄와 19.9% 증가한 마닐라였습니다. 다른 주목할 만한 증가 도시로는 중국 상하이가 6.7% 상승했고, 싱가포르가 4.2% 상승했습니다.

두바이 50층 하노이 호치민시 고급 주택 (순위 미정) 이미지 1 — 두바이의 고급 주택 가격이 50% 가까이 상승한 반면, 하노이 와 호치민시의 이 부문은 순위에 포함되지 않았습니다. 사진: 게티이미지

호치민시와 하노이는 목록에 없습니다.

보고서는 "금융 및 전문 서비스 부문의 호황으로 외국인이 싱가포르로 유입되면서 주택 매매 시장보다 임대 시장에 더 큰 영향을 미쳤다"며, 이러한 차이는 외국인 구매자의 구매에 대한 세금 때문일 수 있다고 밝혔다. 4월 말부터 싱가포르에서 부동산을 구매하는 외국인은 기존 세율인 30%의 두 배인 60%의 추가 인지세를 내야 했습니다.

홍콩 주택 가격은 신규 개발로 인한 미판매 재고가 급증하면서 지난해 대비 1.5% 하락했습니다. 홍콩 정부는 수요를 촉진하기 위해 1,500만 홍콩달러(190만 달러) 이하의 주거용 부동산에 대한 대출대차비율을 인상했습니다.

그러나 Knight Frank 분석가들은 이러한 변화가 구매자들에게 환영받을 수 있지만, 이러한 변화가 성장을 "크게 촉진"할 가능성은 여전히 불확실하다고 말했습니다.

뉴욕은 3.9%, 샌프란시스코는 11.1% 하락했습니다. 독일의 프랑크푸르트는 15.1% 하락하며 마지막을 기록했습니다. 전반적으로 Knight Frank Prime의 글로벌 도시 지수가 조사한 46개 시장에서 평균 가격은 전년 대비 1.5% 상승했습니다.

Knight Frank의 글로벌 리서치 책임자인 리암 베일리는 "글로벌 주택 시장은 이자율 상승으로 인해 계속해서 압박을 받고 있다"고 말했습니다.

그러나 그는 지수 결과를 보면 가격이 강력한 기본 수요, 팬데믹 기간 동안 신규 건설 프로젝트 중단에 따른 공급 부족, 그리고 도시로 복귀하는 근로자에 의해 뒷받침되고 있다는 것을 확인했다고 언급했습니다.

베일리는 "최근 몇 달 동안 인플레이션 방향에 대한 불확실성이 완화된 것으로 보이며, 많은 시장에서 가격 조정은 3개월 전 예상보다 덜 두드러질 가능성이 높다"고 덧붙였다.

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