수요일 한 부동산 컨설팅 회사가 발표한 자료에 따르면 두바이의 주택 가격은 2020년 3분기 팬데믹으로 인한 최저치를 기록한 이후 225% 급등했습니다. 두바이는 8분기 연속으로 주택 가격 순위 1위를 유지하고 있습니다.
도쿄는 연간 성장률 26.2%로 2위와 3위를 차지했고, 마닐라는 19.9%의 성장률을 기록했습니다. 그 외 상하이(중국)는 6.7%, 싱가포르는 4.2%의 성장률을 보이며 주목할 만한 증가세를 나타냈습니다.
두바이의 고급 주택 가격은 거의 50% 상승했지만, 하노이 와 호치민시의 고급 주택 시장은 순위에 포함되지 않았습니다. 사진: 게티 이미지
호치민시와 하노이는 목록에 없습니다.
보고서는 "금융 및 전문 서비스 부문의 호황에 힘입어 싱가포르로 유입되는 외국인 수가 증가하면서 매매 시장보다 임대 시장에 더 큰 영향을 미쳤다"고 지적하며, 이러한 차이의 일부 원인은 외국인 주택 구매자의 세금 때문이라고 덧붙였습니다. 4월 말부터 싱가포르에서 부동산을 구매하는 외국인은 기존 30%의 두 배인 60%의 추가 인지세를 납부해야 합니다.
홍콩의 주택 가격은 신규 개발 프로젝트의 미분양 물량 급증으로 인해 지난 1년 동안 1.5% 하락했습니다. 수요 진작을 위해 홍콩 정부는 1,500만 홍콩달러(미화 190만 달러) 이하 주택의 담보대출비율을 70%로 상향 조정했습니다.
하지만 나이트프랭크 분석가들은 이러한 변화가 구매자들에게는 환영받을 수 있겠지만, 이러한 조치가 성장을 "크게 촉진"할지는 여전히 불확실하다고 말했습니다.
뉴욕은 3.9%, 샌프란시스코는 11.1% 하락하며 하락세를 보였습니다. 독일 프랑크푸르트는 15.1% 하락으로 가장 큰 폭의 하락률을 기록했습니다. 전반적으로 나이트프랭크 프라임 글로벌 도시 지수에 포함된 46개 시장의 연평균 가격은 1.5% 상승했습니다.
나이트프랭크의 글로벌 리서치 디렉터인 리암 베일리는 "글로벌 주택 시장은 금리 인상 추세로 인해 지속적인 압박을 받고 있다"고 말했다.
그러나 그는 해당 지수 결과가 강력한 근본적인 수요, 팬데믹 기간 동안 신규 건설 프로젝트 중단으로 인한 공급 부족, 그리고 도시로 복귀하는 근로자들에 의해 가격이 뒷받침되고 있음을 확인시켜 준다고 지적했습니다.
베일리는 “최근 몇 달 동안 인플레이션 방향에 대한 불확실성이 줄어든 것으로 보이기 때문에 많은 시장에서 가격 조정 폭이 불과 3개월 전 예상했던 것보다 덜 두드러질 수 있다”고 덧붙였다.
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