두바이에서는 50% 증가했고, 하노이와 호치민시는 순위에 들지 못했습니다.

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부동산 컨설팅 회사인 두바이가 수요일 발표한 자료에 따르면, 두바이 주택 가격은 2020년 3분기 팬데믹으로 인한 최저치를 기록한 이후 225% 급등했습니다. 두바이는 8분기 연속 1위 자리를 지켰습니다.

2위와 3위는 전년 대비 26.2% 증가한 도쿄와 19.9% 증가한 마닐라였습니다. 그 밖에 중국 상하이가 6.7%, 싱가포르가 4.2% 증가하며 눈에 띄는 증가세를 보였습니다.

두바이의 고급 주택, 50층, 하노이, 호치민시, 이미지 1에 순위 없음 — 두바이의 고급 주택 가격은 거의 50% 상승한 반면, 하노이 와 호찌민시의 고급 주택 가격은 순위권에 들지 못했습니다. 사진: 게티 이미지

호치민시와 하노이는 목록에 없습니다.

보고서는 "번창하는 금융 및 전문 서비스 부문에 힘입어 싱가포르로 유입된 외국인들이 주택 매매 시장보다 임대 시장에 더 큰 영향을 미쳤다"고 지적하며, 이러한 차이는 외국인 구매자의 주택 구매에 부과되는 세금 때문이라고 지적했습니다. 4월 말 이후 싱가포르에서 부동산을 구매하는 외국인들은 기존 30%의 두 배인 60%의 인지세를 추가로 납부해야 했습니다.

홍콩 주택 가격은 신규 개발 단지의 미분양 물량이 급증하면서 지난 1년간 1.5% 하락했습니다. 홍콩 정부 는 수요를 촉진하기 위해 1,500만 홍콩달러(미화 190만 달러) 이하 주택의 담보인정비율(LTV)을 70%로 인상했습니다.

그러나 Knight Frank 분석가들은 이러한 변화가 구매자에게는 환영받을 수 있지만, 이러한 변화가 성장을 "크게 촉진"할 가능성은 여전히 불확실하다고 말했습니다.

뉴욕(3.9% 하락)과 샌프란시스코(11.1% 하락)도 하락세를 보였습니다. 독일 프랑크푸르트는 15.1% 하락하며 최하위를 기록했습니다. 전반적으로 나이트 프랭크 프라임 글로벌 도시 지수에 포함된 46개 시장의 연평균 물가는 1.5% 상승했습니다.

Knight Frank의 글로벌 리서치 책임자인 리엄 베일리는 "글로벌 주택 시장은 이자율 상승으로 인해 여전히 압박을 받고 있다"고 말했습니다.

그러나 그는 이 지수의 결과는 가격이 강력한 기본 수요, 팬데믹 기간 동안 새로운 건설 프로젝트 중단에 따른 약한 공급, 그리고 도시로 복귀하는 근로자에 의해 뒷받침된다는 것을 확인시켜 준다고 언급했습니다.

베일리는 "최근 몇 달 동안 인플레이션 방향에 대한 불확실성이 완화된 것으로 보이며, 많은 시장에서 가격 조정은 3개월 전 예상보다 덜 두드러질 가능성이 높다"고 덧붙였다.

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