DNVN - 세빌리스 전문가들은 현재 베트남 내 400개가 넘는 산업단지 중 4곳이 생태 산업단지라고 밝혔습니다. 생태 산업단지 개발은 현재 초기 단계이며 장기적인 과제입니다.
세빌스 하노이 산업부동산 부문 토마스 루니 시니어 매니저는 친환경 산업이 세계적인 트렌드로 자리 잡고 있다고 말했습니다. 베트남에서는 2014년 국제기구의 지원을 받아 친환경 산업단지 모델이 구축되었습니다.
2015년부터 2019년까지 베트남 기획투자부는 유엔산업개발기구(UNIDO)와 협력하여 4곳의 시범 산업단지를 생태산업단지로 전환했습니다. 2020년부터 2024년까지 이 모델은 하이퐁, 동나이, 호치민시에 도입되어 GDP 성장률 0.8%~7%, 배출량 감축률 8%~70%에 기여할 예정입니다.
기획투자부의 자료에 따르면, 2030년까지 전국의 약 40~50%의 성·시가 기존 산업단지를 생태산업단지로 전환할 계획을 세울 것으로 전망됩니다. 8~10%의 성·시는 새로운 생태산업단지를 건설할 계획입니다.
베트남에서 이러한 추세를 선도하는 곳은 베트남 싱가포르 산업단지(VSIP)와 DEEP C 산업단지입니다. 이 단지들은 옥상 태양광 발전 시스템을 활용하여 산업단지 일부에 전력을 공급하고 있습니다.
토마스 씨는 고객과의 협력을 통해 얻은 1차 데이터를 바탕으로 다음과 같이 말했습니다. "외국인 투자 기업의 약 80~85%가 공장 임대 장소를 선택할 때 ESG(환경, 사회, 지배구조) 기준에 대한 높은 요구 사항을 가지고 있으며, 지속 가능성 요소를 우선시합니다.
태국, 필리핀, 인도네시아 등 다수의 생태 산업단지 프로젝트를 성공적으로 개발한 인접 시장과 효과적으로 경쟁하기 위해서는 이러한 수요를 충족해야 합니다. 이를 통해 해외 투자자들의 매력을 높이고 베트남의 세계 시장 지위를 강화할 수 있을 것입니다.
세빌리스 전문가들에 따르면, 현재 베트남 내 400개가 넘는 산업단지 중 4곳이 생태 산업단지입니다. 아직 그 수는 제한적이지만, 이러한 유형의 부동산에 대한 수요는 증가하고 있어 생태 산업단지 개발이 아직 초기 단계이며 장기적인 안목으로 접근해야 할 것임을 시사합니다.
기존 산업단지 프로젝트 대부분은 지속가능한 설계 솔루션을 적용하지 않은 채 기존 모델에 따라 개발되고 있습니다. 기존 산업단지를 친환경 산업단지로 전환하는 것은 높은 비용 때문에 쉽지 않으며, 정부 의 법적 체계에 대한 신중한 검토가 필요합니다.
생태산업단지를 개발한다는 것은 보다 깨끗한 생산 관행을 도입하고, 환경에 미치는 부정적 영향을 최소화하여 탄소 배출량을 0으로 줄이는 것을 의미합니다.
"생태산업단지 건설 비용은 일반적으로 기존 산업단지 건설 비용보다 약 30% 더 높습니다. 따라서 초기 비용 부담을 줄이기 위해 투자자에게 더 많은 우대 정책과 신용 지원이 제공되어야 합니다."라고 토마스 씨는 권고했습니다.
하안
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출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/phat-trien-khu-cong-nghiep-sinh-thai-tai-viet-nam-van-la-cau-chuyen-dai-han/20240918075850735
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