미투안 산업단지 상세 건설 계획 승인은 투자 유치 촉진에 기여합니다.

미투안 산업단지는 국도 21B호선에 인접해 있어 투자 유치 경쟁력이 뛰어납니다.

이에 따라 미투안 산업단지는 남딘 시 미투안면에 위치하며, 면적은 약 69.23헥타르입니다. 산업단지의 계획 경계를 살펴보면, 동쪽으로는 농경지와 묘지, 서쪽으로는 농경지와 국도 21호선, 남쪽으로는 주거지역, 묘지, 농경지, 북쪽으로는 주거지역과 도로와 접해 있습니다. 미투안 산업단지는 현대적이고 친환경적인 기술을 보유한 대기업의 투자를 유치하여 첨단 기계 공학, 자동차·오토바이·기계 제조 및 조립, 첨단 전기전자 장비 제조 및 조립 등 주요 산업 생산 분야를 육성하는 데 중점을 두고 있습니다.

투자 유치를 목표로 하는 미투안 산업단지는 기능 영역들이 조화롭게 배치된 공간 및 조경 설계를 통해 기술 기반 시설(교통, 배수, 상수도 등)과의 연결성을 확보하고 있습니다. 단지 내 건물들은 현대적인 건축 설계를 적용하여 가치를 높이고 지역의 모범적인 산업단지를 조성하는 것을 목표로 합니다. 미투안 산업단지는 공장 건설 부지에 대해 경계선에서 3m의 건물 후퇴 거리를 규정하고 있습니다. 이러한 건물 후퇴 거리는 국가 건설 계획 기술 표준인 QCVN 01:2021/BXD의 표 2.7에 명시된 건물 후퇴 규정을 준수합니다.

공장 관리동은 주변의 녹지 경관과 조화를 이루도록 단순하게 설계되었으며, 건물 색상은 밝고 우아합니다. 부대시설 건물은 현대적이고 다양하며 적합한 건축 양식을 갖추고 있습니다. 부대시설 구역의 최대 높이는 28m(최저 1층 높이 3.9m, 모든 층 및 다락 높이 포함)입니다. 산업 및 제조 부지에 들어설 공장 건물의 높이는 생산 라인에 따라 달라집니다. 기술 기반 시설 부지에 들어설 건물의 최대 높이는 16m(최저 1층 높이 3.9m, 모든 층 및 다락 높이 포함)입니다.

미투안 산업단지는 현대적인 기술 기반 시설 시스템을 갖춘 통합적인 개발 계획입니다. 여기에는 완공된 도로망, 노면, 보도, 녹지 공간을 포함한 도로 축선 계획이 포함됩니다. 계획에는 부지 내 수평 도로인 N1 및 N2 도로와 수직 도로인 D1, D2, D3, D4, D5 도로가 포함됩니다. N1 도로는 국도 21호선과 연결되며, 노면 폭은 24m, 양방향 차선 폭은 각 측면 7m, 양방향 차선 폭은 각 측면 5m입니다. N2 도로는 노면 폭 21m, 양방향 차선 폭은 각 측면 5.5m, 양방향 차선 폭은 각 측면 5m입니다. D1 도로는 노면 폭 13m, 양방향 차선 폭은 각 측면 3.5m, 양방향 차선 폭은 각 측면 3m입니다. D2 도로는 노면 폭 15m, 양방향 차선 폭은 각 측면 3.5m입니다. 그리고 한쪽에는 5m, 다른 쪽에는 3m의 보도가 있습니다. D3 도로의 노면 폭은 24m입니다. D4 노선은 노면 폭이 21m이고, 양쪽 왕복 차선 폭은 5.5m, 양쪽 보도 폭은 5m입니다. D5 노선은 노면 폭이 5m이고, 차선 폭은 3.5m, 양쪽 갓길 폭은 0.75m입니다.

미투안 산업단지는 교통 시스템과 더불어 종합적인 배수 시스템(빗물 및 폐수)을 갖추도록 계획되었습니다. 주요 빗물 배수 시스템은 직경 D400, D1000, D1200, D1500의 프리캐스트 철근 콘크리트 원형관(보도 위 배관은 VH 하중 용량, 도로 아래 배관은 HL93 하중 용량)을 사용하여 도랑으로 배수합니다. 맨홀에서 유입된 물은 도로 아래에 설치된 HL93 하중 용량의 D400 원형관을 통해 합류식 맨홀로 직접 배수됩니다. 전체 지역의 빗물은 남쪽의 TH-20 운하와 기존 부지 서쪽의 지선 운하로 흘러갑니다. 부지 북서쪽 모퉁이에 있는 KN28, KN30, 까이산 운하와 부지 남쪽의 용수 전환 수로는 농업 생산을 보장하기 위해 복원될 예정입니다. D1 도로(숭반사 방면 도로) 인근에 위치한 3-2 펌프장 시스템은 현 상태를 유지합니다. 본 사업에는 사업 구역 내 TH-20 운하와 3차 배수로(D1 도로와 평행) 양측에 새로운 제방을 설계하는 내용이 포함됩니다. 하수 배수 시스템은 산업 및 서비스 부지에서 하수처리장으로 연결되는 D300 및 D400 파이프로 구성됩니다. 하수처리장에서 처리된 물은 환경으로 방류되기 전에 QCVN 40:2011/BTNMT 기준(A항)을 충족하도록 처리됩니다. 총 용량 1,500m³/일의 신규 하수처리장은 산업단지의 입주율에 맞춰 단계적으로 계획 및 건설될 예정입니다. 하수 배수 시스템은 직경 D300 및 D400의 원형 파이프를 사용합니다. 산업단지 내 도로를 따라 폐수 수집관망이 설치되어 공장에서 발생하는 폐수를 수집하고 처리장으로 이송할 것입니다. 폐수는 산업단지 내 중앙 폐수 처리장에서 처리된 후 일반 배수 시스템으로 방류됩니다.

승인된 1/500 축척의 상세 건설 계획은 미투안 산업 단지의 건설 관리 및 투자 시행을 조직하는 데 중요한 법적 근거입니다.

글과 사진: 탄쭝

출처: https://baonamdinh.vn/kinh-te/202504/phe-duyet-quy-hoach-chi-tietxay-dung-ccnmy-thuangop-phan-thucday-thu-hut-dau-tu-83c78b6/