"부자들의 거리" 푸미흥은 텅 비어 있고, 임대 공간에는 장기 임대 표지판이 붙어 있고, 세입자는 없습니다.

(NLDO) - "부유층의 거리"로 알려진 푸미흥 도시 지역은 이제 완전히 다른 모습을 갖게 되었습니다.

예전에는 고급 레스토랑과 고급 브랜드 매장이 즐비했던 상가 건물에는 이제 장기 임대를 알리는 간판이 점점이 붙어 있습니다.

기록에 따르면, 푸미흥 도시 지역의 생명선으로 여겨지는 응우옌 르엉 방 거리의 주요 위치 중 상당수가 오랫동안 비어 있었습니다.

한때 "백만 달러짜리 상업 중심지"로 여겨졌던 톤닷띠엔, 응우옌반린, 부이방도안 등 다른 거리들도 마찬가지였습니다. 많은 상가들이 문을 닫고 조용하며, 사람 한 명도 없습니다. 어떤 곳은 먼지로 뒤덮여 있고, 몇 달째 비어 있어 노후화의 조짐을 보이고 있습니다.

현재 푸미흥의 부동산 임대료는 면적에 따라 다르며, 한 달에 5000만~2억 VND에 이르고, 일부 지역에서는 미화로 환산하여 한 달에 10,000~60,000 USD에 달합니다.

팬데믹 이후 여러 차례 부정적인 경기 변동에 직면한 기업들은 높은 비용과 임대료의 압박을 감당할 수 없어 문을 닫고 건물을 다시 지어야 했습니다. 건물주들이 성수기 대비 임대료를 10~20% 인하했지만, 세입자들은 여전히 ​​주저하며 협상조차 거부하고 있습니다.

주된 이유는 팬데믹 이후 소비자 행동 변화 때문으로 여겨집니다. 사람들은 온라인 쇼핑을 우선시하고, 운영 비용을 절감하는 소규모 F&B 사업 모델이 증가하고 있습니다. 한편, 푸미흥의 임대료는 달성 가능한 수익에 비해 여전히 높은 것으로 평가됩니다.

이곳에서 영업했던 밀크티 체인점 주인은 이렇게 말했습니다. "매장 운영비가 전체 비용의 거의 50%를 차지하는데, 손님 수가 이를 메우기에는 턱없이 부족합니다. 6개월 동안 노력했지만 결국 문을 닫을 수밖에 없었습니다."

개별 기업뿐만 아니라 대형 브랜드들도 점차 철수하거나 규모를 축소하고 있습니다. 소비자들이 지출을 계산하는 경향이 커지면서 고급 주거 지역에서 사업을 유지하는 것은 더 이상 쉽지 않습니다.

푸미흥은 텅 비어 있고, 임대 건물에는 장기 임대라는 표지판이 걸려 있습니다.

전문가들은 푸미흥 부동산 시장이 다시 활기를 띠려면 임대인이 임대료를 대폭 인하하고, 구역을 세분화하거나, 기능을 사무실이나 공동 작업 공간으로 전환하여 새로운 요구에 맞추는 등 유연성을 가져야 한다고 말합니다.

출처: https://nld.com.vn/pho-nha-giau-phu-my-hung-dieu-hiu-mat-bang-cho-thue-treo-bang-dai-ngay-vang-nguoi-thue-196250622114338586.htm