지난주 부동산: 총리가 지방 및 도시에 사회주택 "KPI"를 할당했습니다.

(댄 트리) - 건설 부는 개편 후 23개 산하 기관으로 바뀌었고, 총리는 사회주택 건설을 위한 "핵심성과지표"를 각 지자체에 할당했습니다. 이는 지난주 주목할 만한 뉴스입니다.

하노이, 올해 토지 취득 프로젝트 8개 추가

2월 25일, 하노이 인민위원회는 특별회의에서 2025년 하노이시의 토지 취득 프로젝트 목록을 조정 및 추가하는 안건을 만장일치로 승인했습니다. 하노이시는 올해 8개 군, 시, 구의 토지 취득 프로젝트 목록을 추가했으며, 총 면적은 772.5헥타르입니다.

구체적으로 박뚜리엠 구에는 득탕, 동응악, 투이프엉 구에 비벡스 도시 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 동안 구에는 신도시 G15, 신고급 도시 개발 지역인 동안, 신도시 G6, 티엔즈엉(Tien Duong) 지역의 집중 사회주택 개발 지역, 티엔즈엉(Tien Duong) 지역의 집중 사회주택 개발(그린 링크 시티) 등의 프로젝트가 진행 중입니다.

하노이는 올해 8개 군, 시, 구에서 총 면적 772.5헥타르 규모의 토지 취득 프로젝트 목록을 추가했습니다(사진 제공: 티엔 투안).

롱비엔 구는 응옥투이 구 N10 도시 구획 A4 블록 HH4 부지에 사회주택 건설 투자 프로젝트를 진행하고 있습니다. 메린 구는 다이틴 신도시 지역과 메린 고급 신도시 지역을 포함한 두 개의 프로젝트를 진행하고 있습니다.

남뚜리엠 지구에는 남다이로탕롱 도시 기능구역 프로젝트가 있습니다. 속썬 지구에는 마이딘 1 신도시 지역과 마이딘 사의 C1-9 신도시 지역을 포함한 두 개의 프로젝트가 있습니다. 손떠이 타운에는 비엔썬 신도시 지역이 있습니다. 탄찌 지구에는 다이앙 사의 C3-1 신도시 지역과 리엔닌 사의 신도시 지역을 포함한 두 개의 프로젝트가 있습니다.

건설부는 개편 후 23개의 산하 기관으로 변경되었습니다.

정부는 3월 25일 건설부의 기능, 업무, 권한 및 조직 구조를 규정하는 법령 33호를 발표했으며, 이는 3월 1일부터 시행됩니다.

이 법령에 따르면, 건설부는 정부조직법, 즉 부처 및 장관급 기관의 기능, 업무, 권한 및 조직에 관한 정부 규정에 따라 32개 업무 및 권한 그룹을 수행합니다. 이 중 정부 기관으로서의 업무 및 권한 그룹은 4개, 국가 관리 기능을 수행하는 업무 및 권한 그룹은 25개입니다.

건설부 산하 조직은 23개입니다. 이 중 19개는 장관의 국가 운영을 지원하는 기관이고, 4개는 건설부의 국가 운영을 지원하는 공공 서비스 기관입니다.

총리는 지방자치단체에 사회주택 "KPI"를 할당합니다.

2월 27일, 총리는 2025년 사회주택 완공 목표와 그 이후 2030년까지의 목표를 지방 정부가 사회경제적 개발 목표에 추가할 수 있도록 하는 결정 제444호에 서명했습니다.

이 결정에 따라 총리는 올해 각 지자체에 100,275채의 사회주택을 건설하도록 배정했습니다. 이 중 하노이는 4,670채, 호찌민시는 2,874채, 하이퐁시는 10,158채, 다낭시는 1,500채를 건설하도록 배정되었습니다.

총리는 올해 각 지방에 10만 채 이상의 사회주택을 완공하도록 지시했습니다(사진 제공: Tran Khang).

총리는 2025년부터 2030년까지 각 지자체에 995,445채의 아파트를 완공하는 목표를 설정했습니다. 각 지자체별로 지금부터 2030년까지 하노이는 56,200채, 호찌민은 69,700채, 하이퐁은 33,500채, 다낭은 12,800채의 아파트를 완공해야 합니다.

일련의 지역이 토지 경매를 조직합니다.

3월 1일, 하노이 탄오아이(Thanh Oai) 구는 탄까오(Thanh Cao) 사(社) 탄탄(Thanh Than) 마을 응오바(Ngo Ba) 지역의 토지 54필지에 대한 경매를 실시했습니다. 토지 면적은 60m²에서 85m² 사이이며, 시작가는 m²당 1,090만~1,630만 동입니다. 토지당 보증금은 1억 3천만 동에서 2억 6,500만 동입니다.

하노이 푸크토 지역의 경매된 토지(사진: 즈엉땀).

경매 종료 시점에 최고 낙찰가는 m²당 9,030만 동(VND)에 달했으며, 총 가치는 72억 동(VND) 이상으로 시작가의 5.5배에 달했습니다. 2024년 8월 경매에서는 이 토지가 m²당 최대 1억 50만 동(VND)에 낙찰되었습니다.

나머지 토지는 m²당 5,930만 동에서 8,730만 동까지 낙찰가가 형성되었으며, 대부분 시작가보다 5배 이상 높았습니다. 폭우로 악천후가 지속되었음에도 불구하고 경매에는 약 350명이 참여했습니다.

2월 24일 오전, 푸크토 구(하노이)는 토록 사(현 티치록 사) 동프엉 지역의 토지 12개 구획, 짜치미록 사(현 쑤언딘 사) 독짠 지역의 토지 7개 구획, 쑤언푸 사(현 쑤언딘 사) 흐엉남 지역의 토지 1개 구획에 대한 경매를 실시했습니다.

시작 가격은 m²당 1,980만~2,500만 동이며, 단계별 가격은 m²당 20만 동입니다. 토지당 보증금은 2억 7,000만~9억 8,400만 동입니다.

푹토(Phuc Tho) 지구 토지기금개발센터 관계자는 2단계 짜크미록(Trach My Loc) 코뮌 독짠(Doc Tranh) 지역에 위치한 DG27 토지가 최고 낙찰가인 4,680만 동/m²에 낙찰되었다고 밝혔습니다. 다른 토지들은 2,300만 동에서 4,120만 동/m²에 이르는 낙찰가를 기록했습니다. 이번 경매에는 100명 이상의 응찰자가 몰렸습니다.

하노이의 손떠이 타운, 메린 구, 흥옌 성의 푸꾸, 코아이쩌우, 안티 구 등 여러 지방자치단체도 3월에 총 469개 토지에 대한 경매를 실시한다고 발표했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tuan-qua-thu-tuong-giao-kpi-nha-o-xa-hoi-cho-cac-tinh-thanh-20250302101839739.htm