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지속가능한 발전을 위해서는 부동산 시장에 대한 엄격한 관리가 필수적입니다.

동나이는 국제공항, 항만, 국제 국경 검문소, 대규모 산업단지 시스템 등 전략적으로 매우 유리한 입지를 갖추고 있어, 전국에서 가장 역동적인 젊은 도시 중 하나로 발돋움하고 있습니다. 이러한 원동력은 향후 부동산 시장 발전에 엄청난 잠재력을 열어주고 있습니다.

Báo Đồng NaiBáo Đồng Nai31/05/2026

2026년 5월, 시 인민위원회와 비콘스 그룹의 지도자들이 탐히엡 지역의 부동산 프로젝트 기공식을 거행했습니다.
2026년 5월, 시 인민위원회와 비콘스 그룹의 지도자들이 탐히엡 지역의 부동산 프로젝트 기공식을 거행했습니다.

동나이 시는 2021-2030년 주택 개발 프로그램과 2026-2030년 주택 개발 계획에서 시민들의 실제 주택 수요를 충족하는 투명하고 안정적이며 지속 가능한 주택 시장 구축을 목표로 삼았습니다.

많은 대규모 프로젝트들이 시행 속도를 높이고 있다.

동나이가 공식적으로 시로 승격된 지 한 달여 만에, 비콘스 그룹은 땀힙 동에 총 투자액 약 4조 5천억 VND, 2,800세대 이상의 아파트를 건설하는 고층 복합 주거 프로젝트의 착공식을 개최했습니다.

비콘스 그룹의 응우옌 키엣 상임 부사장은 "동나이성은 교통 인프라, 산업, 물류, 급속한 도시화 측면에서 많은 이점을 가지고 있습니다. 이것이 바로 회사가 상업 및 서비스 시설과 통합된 기술 인프라 시스템을 갖춘 현대적인 주거 단지에 투자하기로 결정한 이유입니다."라고 말했습니다.

기공식을 마친 후, 투자자는 2028년에서 2029년 사이 완공을 목표로 건설에 착수할 예정입니다. 사업 진행 과정 전반에 걸쳐 투자자는 투자, 건설 및 환경 보호와 관련된 모든 법규를 철저히 준수할 것입니다. 탐히엡 지역 프로젝트 외에도, 투자자는 도시 내 여러 주택 프로젝트에 대한 투자를 확대하고 다른 분야로 사업을 확장하는 방안을 지속적으로 모색하고 있습니다.

롱흥동에 위치한 아쿠아 시티(Aqua City) 또한 가속화되고 있는 주요 프로젝트입니다. 노바랜드 그룹의 즈엉 반 박(Duong Van Bac) 사장은 "현재까지 1,200채 이상의 주택이 고객에게 인도되었으며, 2026년에서 2027년 사이에 약 9,200채를 추가로 인도할 예정입니다. 이 프로젝트의 조기 완공 및 운영은 2025년에서 2028년 사이에 약 23조 VND의 세수 증대에 기여하고, 수천 명의 일자리를 창출하며, 신도시에 양질의 주택 공급을 확충하고, 경제, 서비스 및 관광 발전을 촉진할 것입니다."라고 밝혔습니다.

건설부 통계에 따르면 현재 시내에는 약 39만 5천 가구 규모의 상업용 주택 프로젝트가 370개 이상, 그리고 약 7만 2천 가구 규모의 사회주택 프로젝트가 73개 진행 중입니다.

동나이성 부동산 시장은 롱탄 공항, 비엔화-붕따우 고속도로, 호치민 순환도로 3호선 등 주요 기반 시설 프로젝트들이 완공을 앞두고 있어 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 가까운 미래에도 호치민 순환도로 4호선, 다우자이-탄푸 고속도로, 철도 노선 등 여러 전략적 프로젝트들이 지속적으로 추진될 예정입니다. 이는 교통 인프라 확충이 도시 공간 개발과 주택 수요 증가로 이어진다는 점에서 당연한 현상입니다.

탄반 부동산 주식회사(Tan Van Real Estate Joint Stock Company)의 영업 이사인 쯔엉 티 탄 타오(Truong Thi Thanh Thao) 씨는 "당사는 토지를 분할 판매하기보다는 실질적인 주택 수요를 충족하는 데 중점을 두고 1,100세대 이상의 아파트를 건설하는 프로젝트를 진행하고 있습니다. 계획에 따르면, 이 프로젝트는 6월에 골조 공사를 완료하고 2027년 2분기에 입주가 시작될 예정입니다. 이 프로젝트는 행정 구역 통합 이후 공무원, 공공기관 직원 및 일반 직원의 주택 수요를 충족하기 위해 약 300세대의 아파트를 공급하도록 시에서 발주한 것입니다."라고 밝혔습니다.

투명하고 건전한 시장을 향하여.

동나이성은 2021년부터 2030년까지의 주택 개발 프로그램을 조정하고 2026년부터 2030년까지의 주택 개발 계획을 발표했으며, 롱탄 공항, 공항 도시, 동나이 강변 회랑, 산업 단지 및 자유 무역 지대와 같은 핵심 지역에 자원을 집중하고 있습니다.

탐히엡 동에 들어설 고층 복합 주거 프로젝트 설계는 2028년에서 2029년 사이에 완료될 예정입니다.
탐히엡 동에 들어설 고층 복합 주거 프로젝트의 설계는 2028년에서 2029년 사이에 완료될 예정입니다.

동나이성 건설부 차장인 도 탄 푸옹 씨는 "이 시기에 시는 기술 및 사회 기반 시설이 조화롭게 어우러진 현대적이고 스마트한 주택 프로젝트 개발을 우선시하고 있으며, 특히 중저소득층과 산업단지 근로자들을 위한 합리적인 가격대의 주택 공급에 중점을 두고 있습니다. 이와 더불어, 동나이성은 대중교통과 연계된 TOD(대중교통 중심 개발) 도시 개발 모델을 추진하여 친환경 도시를 건설하고 기후 변화에 대응하고자 합니다."라고 밝혔습니다.

건설국은 건전한 부동산 시장 관리를 위해 계획 정보, 법률 문서, 사업 진행 상황, 분양가 등을 전자 정보 포털을 통해 공개하여 시민들이 정확한 정보를 얻고 위험을 최소화할 수 있도록 지원하는 방안에 집중하고 있습니다. 또한, 부동산 중개업소와 거래소에 대한 관리를 강화하고 시장 조작, 허위 광고, 부당한 가격 인상 행위를 엄격히 단속할 계획입니다.

동나이는 지속 가능한 부동산 시장을 목표로 주택 및 부동산 시장 데이터베이스를 구축하여 거래 흐름을 효과적으로 관리하고, 투명하고 전문적인 투자 환경을 점진적으로 조성해 나갈 것입니다.

2026년부터 2030년까지의 주택 개발 계획에 새롭게 추가된 방안 중 하나는 사회주택 및 임대주택 개발을 위한 동나이시 주택기금 설립, 산업단지 인근 공공용지 우선 배분, 그리고 상업 프로젝트 토지의 20%를 사회주택으로 할당하는 규정에 대한 엄격한 재검토입니다. 중저소득층을 위한 주택 개발을 촉진하는 목적은 주택 공급의 균형을 맞추고 모든 주민이 공평하게 주택을 이용할 수 있도록 보장하는 것입니다.

응우옌 킴 롱 시 당위원회 상임위원 겸 시 인민위원회 상임부주석에 따르면, 향후 시는 부동산 사업, 특히 무분별한 투기 및 토지 분할 매각에 대한 관리를 강화할 예정입니다. 실질적인 주택 수요를 충족하는 사업에 우선순위를 두어 사람들이 동나이성에 장기적으로 거주하고 일하도록 유도할 것입니다. 이는 도시의 지속 가능한 발전을 위한 중요한 토대가 되어 시민들의 삶의 질을 향상시키고, 나아가 국가 전체의 중요한 성장 거점으로 발돋움하는 데 기여할 것입니다.

호앙 록

출처: https://baodongnai.com.vn/dot-thi-dua-dac-biet-500-ngay-dem/202605/quan-ly-chat-thi-truong-bat-dong-san-de-phat-trien-ben-vung-a752bd3/


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