중요: 내일부터 토지 절차는 어떻게 시행되나요?

지방 차원에서는 복잡하고 대규모 절차를 담당합니다.

7월 1일부터 토지 부문의 행정 시스템은 새로운 분산형 모델로 공식적으로 운영됩니다.

농업환경부는 방금 2304/QD-BNNMT 결정을 발표하여 해당 부처의 국가 관리 범위에 속하는 토지 부문의 행정 절차를 공포했습니다.

이 중 개정, 보완, 대체된 행정절차는 농업 환경부의 관리 범위에 속하며, 중앙 행정절차 2건, 성급 절차 32건, 면급 절차 14건 등 총 48건입니다.

이에 따라 32개 절차가 성급으로 분산되었으며, 주로 조직의 토지 사용권, 투자 프로젝트와 관련된 복잡한 절차이거나 특정 법적 요소가 있는 절차입니다.

토지변경등록과 관련된 일련의 절차는 다음과 같습니다. 개인이 토지를 이용하여 사기업을 설립하는 경우, 토지에 붙은 자산을 양도, 상속, 출자, 임대하거나 민사상 거래에서 처리하는 경우, 토지사용자 정보를 변경하는 경우, 허가 없이 토지이용목적을 변경하는 경우, 판결, 집행결정 또는 토지분쟁의 결과를 처리하는 경우.

토지 사용권 증명서(LURC) 발급 분야에서 지방 정부는 경계 조정으로 인해 면적이 증가한 토지에 대한 LURC 발급, 분실된 LURC 교환 또는 재부여, 잘못 발급된 LURC 취소, 2024년 8월 1일 이전에 절차를 완료하지 않은 양수자에게 LURC 발급, 2014년 이전에 부적절한 목적으로 토지를 사용한 경우 LURC 발급 등 많은 특수 사례를 시행합니다.

또한, 성은 토지 할당, 토지 임대, 토지 용도 전환 절차에 대한 책임도 지닙니다. 특히 경매를 거치지 않거나 투자 규모가 큰 사업의 경우 더욱 그렇습니다. 경계, 구역 또는 해역 할당의 오류와 관련된 결정을 조정하는 권한 또한 성에 속합니다.

부동산 사업에 있어서 토지 분할/합병, 최초 토지 등록, 분쟁 해결, 토지 자료 제공, 토지 이용료 채무 탕감, 토지에 부착된 자산 등록 등의 기능도 성급에서 수행하여 관리의 일관성과 높은 정확성을 보장합니다.

농업환경부 산하 행정절차를 개정, 보완 및 대체한 내용은 총 48건으로, 중앙행정절차 2건, 성급 행정절차 32건, 면급 행정절차 14건을 포함합니다. 사진 설명: IT.

지역 단위에서는 사람과 실무에 가까운 14개 절차를 적극적으로 처리합니다.

농업환경부는 지방 차원으로의 분권화와 함께 14개 토지행정절차를 자치단체 수준으로 분권화하여 국민과 가까운 일상 업무의 처리 시간을 단축하는 것을 목표로 합니다.

이 중, 증명서의 등록 및 발급과 관련된 절차는 5가지로, 2004년 7월 1일 이전에 증명서가 발급된 주거용 토지의 면적 재결정, 잘못된 증명서 정정, 잘못 발급된 증명서의 취소 및 재발급, 토지를 사용하는 기관에 대한 최초의 증명서 등록 및 발급, 해외에 거주하는 가구, 개인, 주거 지역 사회 또는 베트남계 사람에게 증명서 발급 등이 있습니다.

토지 할당, 토지 임대 및 토지 용도 변경과 관련하여, 자치단체 수준에서는 토지 할당, 경매 없는 토지 임대, 토지 할당/임대 형태 변경, 법적 근거 또는 경계, 면적이 변경될 때 토지 할당 및 토지 임대 결정 조정, 공무원, 교사, 어려운 지역의 의료진 , 거주할 토지가 없는 자치단체의 상주 주민 등 일부 우선 순위 집단에 대한 경매 없는 토지 할당 등 5가지 절차를 수행합니다.

특히, 나머지 네 가지 절차는 토지 이용권을 국가나 지역 사회에 기부하는 것, 토지를 다목적으로 사용하는 것, 사단 인민위원회 위원장의 권한으로 토지 분쟁을 해결하는 것, 그리고 지역 차원에서 토지 분쟁 중재를 조직하는 것 등 국민과 가까운 역할을 분명히 보여주고 있습니다.

본 결정에서 발표된 행정 절차는 지방자치단체의 권한 02단계 설정, 분권화 및 토지 분야의 분권화를 규정하는 법령 제151/2025/ND-CP호, 농업환경부의 국가 관리 분야에서 지방자치단체의 권한 02단계 설정에 관한 법령 제131/2025/ND-CP호, 원스톱 부서와 국가 공공 서비스 포털의 원스톱, 원스톱 메커니즘에 따른 행정 절차의 이행을 규정하는 법령 제118/2025/ND-CP호에 규정되어 있습니다.

탄 후옌

출처: https://tienphong.vn/quan-trong-thu-tuc-dat-dai-thuc-hien-the-nao-tu-ngay-mai-post1755622.tpo