국회는 4개 법률을 개정·보충하는 법률을 통과시켰는데, 3개 법률은 2024년 8월 1일부터 시행된다.

토지법, 주택법, 부동산사업법은 모두 2024년 8월 1일부터 시행됩니다.

5개 조로 구성되어 2024년 8월 1일부터 시행되는 이 법은 토지법 제31/2024/QH15호의 여러 조문을 개정 및 보충하는 내용을 담고 있습니다. 제251조 제2항을 개정 및 보충하는 내용도 포함되어 있습니다. "국방 및 안보용 토지의 관리 및 이용과 노동 생산 및 경제 건설 활동의 어려움과 적체 해소를 위한 여러 정책을 시범적으로 시행한 2020년 11월 17일자 국회 결의안 제132/2020/QH14호를 2025년 1월 1일부터 폐지한다." 제252조 제1항을 개정 및 보충하는 내용도 포함되어 있습니다. "이 법은 제2항 및 제3항에 명시된 경우를 제외하고 2024년 8월 1일부터 시행한다."

국회 부의장 응우옌 득 하이가 회의를 주재했습니다. 사진: 호 롱

또한, 제255조 10항을 개정 및 보충한다. "토지법 제45/2013/QH13호 및 관련 법률의 규정에 따라 토지이용권 경매의 형식을 거치지 아니하고 토지배정 및 토지임대하는 투자프로젝트는 토지배정 또는 임대를 받지 아니한 경우, 이 법의 규정에 따라 투자자 및 프로젝트 소유자에게 토지배정 및 토지임대 순서 및 절차의 다음 단계를 계속 진행하여야 한다. 단, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다."

가) 본 사업은 2014년 7월 1일부터 2024년 8월 1일까지 투자법, 주택법, 입찰법 등의 규정에 따라 투자자 및 사업주를 선정하였습니다.

b) 투자자들이 2024년 8월 1일 이전에 투자자 및 프로젝트 소유자 선정 절차를 수행하기 위해 유효한 서류를 제출하고, 2025년 1월 1일 이전에 투자자 및 프로젝트 소유자를 선정한 프로젝트.

세션 모습. 사진: 호 롱

이 항목에 명시된 사업에 대한 투자자 및 사업주 선정은 서류 제출 당시 시행 중인 투자법, 주택법, 입찰법의 규정에 따라 실시한다.

동시에 이 법은 주택법 제27/2023/QH15호 제197조 제1항을 개정 및 보완하고, 부동산사업법 제29/2023/QH15호 제82조 제1항을 개정 및 보완하며, 신용기관법 제32/2024/QH15호 제209조 제2항을 개정 및 보완하여 2024년 8월 1일부터 시행합니다.

서류 미비나 발급 지연으로 인해 문제가 발생하지 않도록 주의하세요.

이전에 토지법 제31/2024/QH15호, 주택법 제27/2023/QH15호, 부동산사업법 제29/2023/QH15호, 신용기관법 제32/2024/QH15호의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률안의 접수, 개정 및 설명에 대한 보고서를 발표하면서 경제위원회 위원장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh)은 많은 의견이 4개 법률의 효과를 조정하기 위한 법률 공포의 필요성에 동의하지만, 법률 시행을 위한 조건 확보에 대한 우려를 표명했다고 밝혔습니다.

부 홍 탄 경제위원회 위원장은 토지법 제31/2024/QH15호, 주택법 제27/2023/QH15호, 부동산사업법 제29/2023/QH15호, 신용기관법 제32/2024/QH15호의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률안 초안의 접수, 개정 및 설명에 대한 보고서를 발표했습니다. 사진: 호 롱

2025년 1월 1일까지 법률의 효력을 유지하여 지금부터 2025년 1월 1일까지 각 기관이 법령과 통지문을 신중하고 양질로 개발하는 데 주력하고, 지방 자치 단체가 해당 법령과 통지문을 활용하여 지역 지침 문서를 개발할 수 있도록 하자는 의견이 있습니다.

해당 법률의 발효일을 2024년 8월 1일로 명확히 하자는 제안이 있습니다.

정부가 토지법, 주택법, 부동산업법, 신용기관법의 여러 조항을 개정·보충하는 안을 제출한 만큼, 정부가 그 안을 책임져야 한다는 의견이 나오고 있습니다.

국회 상임위원회는 2024년 토지법, 2023년 주택법, 2023년 부동산경영법이 당과 국가의 많은 새로운 정책과 지침을 제도화하여 기존 법률의 한계와 어려움을 극복했다고 밝혔습니다.

회의에 참석한 대표단. 사진: 호롱

동시에, 새로운 시대의 사회경제 발전에 활력을 불어넣을 혁신적이고 진보적인 규정들이 많이 마련되고 있습니다. 또한, 법률의 많은 규정들은 상세한 지침 없이도 즉시 적용될 수 있습니다.

2024년 토지법, 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법의 조기 시행은 이러한 법안을 통과시키기 위한 국회의 바람일 뿐만 아니라, 국회의 요구사항이기도 합니다.

일부 의견에서는 법률 시행에 대한 적절한 시기를 계산하고 신중하게 접근해야 한다는 의견도 있었습니다. 법률 시행을 위한 세부 지침 문서의 작성 및 공포는 지방 자치 단체의 책임이며, 지방 자치 단체에서 공포해야 할 문서의 양이 방대하고, 많은 문서가 부처 및 지부의 법령이나 통지에 근거해야 하는데, 아직 공포되지 않은 문서가 많고, 지방 자치 단체의 문서는 법률 문서 공포법의 규정에 따라 시행해야 하기 때문입니다.

이 법이 통과될 경우, 지방자치단체가 관할하는 문서를 발급해야 할 시점이 매우 시급합니다. 정부는 발생할 수 있는 위험, 과제, 어려움, 문제점을 명확하게 파악하고 충분히 평가하여 적절한 해결책을 마련해 주시기를 요청드립니다.

국회 상임위원회는 국회의원들의 의견이 전적으로 타당하다고 판단합니다. 따라서 정부는 각 부처, 지자체, 지방자치단체의 세부 규정 및 시행 지침 발표를 철저히 지도하여 특정 문서의 부족이나 지연으로 인한 문제를 방지하고, 회람이 법령을, 지방문서가 중앙정부의 세부 규정 및 지침을 기다리는 상황을 방지할 것을 권고합니다.

2024년 8월 1일 국회에서 이 법이 통과되면 법률 시행을 위한 여건을 충분히 마련하고, 헌법과 법률의 규정에 따라 2024년 토지법, 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법, 2024년 신용기관법의 시행을 조직하여 효과성과 효율성을 확보한다.

또한 국회 상임위원회는 할당된 기능과 임무에 따라 민족위원회와 국회 위원회에 지시하여 이러한 법률의 내용과 관련된 법률 문서의 공포를 감독합니다.

출처: https://daibieunhandan.vn/thoi-su-quoc-hoi/quoc-hoi-thong-qua-luat-sua-doi-bo-sung-4-luat-3-luat-s-cung-co-hieu-luc-tu-1-8-2024-i377402/