온라인으로 토지 소유권 증명서를 신청하는 3단계 절차.

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2023년 4월, 정부는 토지법 시행을 위한 여러 시행령 조항을 개정 및 보완하는 시행령 10호를 발표했습니다.

본 법령은 시민들이 이전처럼 토지등기소를 직접 방문하는 대신, 국가 공공 서비스 포털을 통해 온라인으로 토지 사용권 증명서(토지 소유권 증서) 신청을 할 수 있도록 허용합니다. 이 규정은 2023년 5월 20일부터 시행되었습니다.

시민들은 온라인으로 토지 소유권 증명서를 신청하려면 다음 3단계를 따르면 됩니다.

첫째, 시민들은 국가 공공 서비스 포털을 통해 온라인으로 토지 소유권 증명서를 등록해야 합니다.

둘째로, 신청서를 접수하고 처리하는 기관은 현행 법률에 따라 토지에 관한 행정 절차를 시행할 책임이 있습니다.

신청 서류에 확인이나 설명이 필요한 문제가 있거나, 기타 사유로 인해 정해진 기한 내에 신청 처리가 불가능한 경우, 담당 기관은 공공 서비스 포털 또는 SMS를 통해 신청자에게 사유를 명확히 명시한 서면 통지를 발송합니다.

셋째, 결과 전달입니다. 접수 기관은 신청서를 접수 및 처리한 후, 토지 소유권 발급 절차의 결과를 기관 본부, 우편 또는 요청된 장소로 전달합니다.

수수료와 관련하여, 토지 이용자와 토지에 부속된 자산 소유자는 법률에 따라 현금으로 직접 납부하거나 공공 서비스 포털의 결제 기능을 통해 온라인으로 납부하는 등 재정적 의무를 이행해야 합니다.

토지 소유권 증명서 발급 수수료는 성 인민위원회에서 정하므로 지역마다 다를 수 있습니다. 현재 전국적으로 토지 소유권 증명서 발급 수수료는 8만 동에서 120만 동 사이입니다.

토지 사용자가 재정적 의무를 이행하면, 수령 또는 처리 기관은 신청자에게 발급된 토지 사용 증명서 원본 및 기타 관련 서류를 제출하도록 통지합니다.

토지 이용자 및 토지에 부속된 자산 소유자는 토지 관련 행정 절차(온라인 토지 등기증서 발급 신청)를 요청할 경우, 신청서에 기재된 정보 및 제출 서류의 정확성과 진실성에 대해 법적 책임을 져야 합니다.

토지 사용자가 재정적 의무를 이행한 후, 접수 또는 처리 기관은 신청자에게 발급된 원본 증명서 및 기타 필요한 서류를 제출하도록 통지합니다.

접수 기관은 신청 서류의 완비 여부를 확인할 책임이 있습니다.

토지 관련 행정 절차를 담당하는 기관은 법률에 규정된 권한 범위 내에서 정해진 기한 내에 업무를 수행할 책임이 있습니다. 다만, 이미 다른 관련 기관이나 개인이 승인, 평가 또는 처리한 문서나 서류의 내용에 대해서는 책임을 지지 않습니다.

동시에, 행정절차 처리 및 절차 신청자의 재정적 의무 이행을 위한 기관 간 연결, 데이터 공유 및 전자적 상호 운용성은 전자 환경에서의 행정절차 시행에 관한 법률 및 원스톱 서비스 및 통합 원스톱 서비스 메커니즘 시행에 관한 법률에 따라 수행되어야 한다.

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