공공 토지 관련 시민 불만 검토

푸탄군 푸쑤언사(Phu Xuan commune)에 거주하는 주민 차우탄당(Chau Thanh Dang) 씨는 푸쑤언 초등학교(A2 부지) 부지 환수에 대해 이의를 제기하며, 지난 27년간 2개 교실 건설로 발생한 피해에 대한 보상을 청구했습니다. 관계 당국과 지방 당국의 검증 결과에 따르면, 분쟁 당사자들이 제공한 정보는 토지 사용의 법적 근거를 판단할 근거가 되지 않습니다. 2개 교실이 있는 분쟁 토지는 현재 공공 재산입니다.

당 씨에 따르면, 1994년 쩐 반 하이 씨로부터 약 924m²의 토지를 양도받은 후, 당 씨는 약 100m 떨어진 탄농 운하가에 있는 가족과 함께 살고 있었기 때문에 즉시 토지를 사용하지 않았습니다. 또한 1994년 푸쑤언 사(社) 인민위원회는 당 씨가 양도한 토지에 두 개의 새 교실을 지었습니다. 당 씨는 사(社) 인민위원회 지도부에 항의하고 불만을 제기했습니다. 지도부는 "건축을 허용하라. 만약 당 씨 가족의 토지라면 국가에서 보상해 줄 것이다"라고 답했지만(회의 내용은 사(社) 당위원회 사무실 업무 기록부에 기록되어 있음), 아무런 고려나 해결책 없이 영원히 기다렸습니다.

1995년에 저는 땅을 평평하게 다듬고 나무를 심고 연못을 파서 생활 공간을 마련했습니다. 1996년에는 새로 지은 교실 두 개와 같은 높이에 집을 지었습니다. 그런데 공립 인민위원회가 다시 옮기라고 지시하고 50만 동을 지원해 주었기에, 2008년에 저는 요청대로 집을 옮겼습니다. 푸쑤언 공립 인민위원회가 새 교실 두 개를 지은 땅은 똣 씨가 학교에 기증한 땅이 아니라, 똣 씨가 하이 씨에게 양도하고 하이 씨가 저에게 양도한 땅의 범위와 면적에 속했습니다. 저는 오랫동안 이 토지 분쟁에 대해 항의하며 해결을 요청해 왔습니다. 2018년 1월 10일, 조정위원회의 "조정 불성립"이라는 조정 기록이 있었습니다. 공립 인민위원회는 A2에 교실 두 개를 지었습니다. 하위 항목에 해당하지만 10년 넘게 사용되지 않아 현재 상태가 악화되어 토지 반환을 요청합니다. 반면, 거의 30년 동안 토지를 사용하지 못해 경제 와 가정생활에 지장을 받고 있습니다. 성 인민위원회에 1억 3천만 동(VND) 지원을 고려해 달라고 건의합니다." - 당 씨는 자신의 의견을 밝혔습니다.

차우탄 씨가 자신의 의견을 표명하고 있습니다.

6월 11일 푸딴현 인민위원회 부위원장 응우옌 꾸옥 바오는 쩌우탄당 주민들과의 만남에서 이 땅이 원래 1994년 이전에 보 반 중 씨의 남편인 레 티 똣 씨 가족이 사용하다가 쩐 반 하이 씨에게 양도되었다고 밝혔습니다. 이후 쩐 반 하이 씨는 이 땅을 쩌우탄당 씨에게 양도했습니다(양도 서류는 수기로 작성되었으며 지방 정부의 인증을 받지 않았습니다). 푸 쑤언 사 인민위원회는 쩌우탄당 씨가 쩐 반 하이 씨에게서 양도받은 땅이라고 밝힌 이 땅에 두 개의 교실을 새로 지었습니다.

농업 환경부 부국장 Vo Hung Dung은 2023년 5월 15일 Dang 씨가 토지 분쟁(토지 환수)을 제기하여 해결을 위해 도인민위원회에 회부했다고 밝혔습니다. 2023년 5월 25일, 도인민위원회 사무실은 자연자원환경부(현 농업환경부)에 사건을 조사하고 도인민위원회에 법률 규정에 따라 검토 및 해결하도록 권고하는 문서를 발행했습니다. Dang 씨가 환수한 토지는 토지 사용권 증서가 발급되지 않았으며 공공 토지 관리 기록에 분쟁 중인 것으로 명시되어 있습니다. 이 토지는 Le Thi Tot 씨의 소유이며, 그녀의 남편 Vo Van Dung 씨는 학교를 짓기 위해 국가에 기부했기 때문에 Dang 씨에게 넘겨줄 충분한 근거가 없습니다.

까오 탄 손(성 변호사 협회 회장) 씨는 다음과 같이 논평했습니다. "2024년 토지법 제236조에 따르면, 쩌우 탄 당 씨의 사건은 토지 사용권 증서가 없는 토지 분쟁이며, 분쟁 당사자 중 한 명이 단체입니다. 분쟁 당사자는 관할 인민위원회에서 두 가지 토지 분쟁 해결 방식 중 하나를 선택하거나 관할 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 그러나 현행 법규에 따르면, 토지에 주택, 건축물, 건설 공사가 있는 경우 분쟁 해결 권한은 인민 법원에 있습니다."

당중앙위원회 대체위원, 도당위원회 부서기, 안장성 인민위원회 위원장 호반뭉은 각 부처, 지부, 지방자치단체의 시민들의 의견과 분석을 경청한 후, 농업환경국에 모든 규정을 검토하고, 도 검사원과 협력하여 당 씨의 민원이 수용 가능한지 여부를 도 인민위원회에 자문하도록 지시했습니다. 또한 토지 분야 민원 해결에 관한 법률이 정한 절차에 따라 처리하도록 했습니다. 이 사건에 연루된 단체와 개인은 자신의 정당한 권익을 보호하기 위해 법원에 소송을 제기하여 구제를 요청할 수 있습니다.

출처: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html