땅을 사기 위해 지방으로 닭을 몰고 가는 함정에 빠지다

응우옌 킴 리엔(호치민시 5군) 씨는 응우이 라오 동 신문에 보낸 청원서에서 3억~4억 동(VND) 상당의 토지를 사야 했기에 2023년 말에 온라인을 통해 알아보았다고 밝혔습니다. 그녀는 반다이탄 투자개발 주식회사( 반다이탄, 주소: 투득시 히엡빈찬구 팜반동 116번지)가 바오록(람동 )에 있는 토지를 단지 필지당 2억 6천만 동(VND)에 판매한다는 광고를 발견했습니다. 그 후, 회사 직원이라고 주장하는 콴(Quan)과 쯔엉(Truong)이라는 두 사람이 그녀에게 연락하여 바오록에 있는 토지를 보여주기 위해 그녀의 집으로 차를 보내주겠다고 했습니다.

그녀가 도로 사정에 익숙하지 않다는 것을 알고, 그들은 그녀를 람동성 바오람구 떤락읍으로 데려가 356.1m² 면적의 토지를 소개하고 리엔 씨에게 2억 동을 예치하도록 요구했습니다. 리엔 씨는 토지 가치가 2억 6천만 동이라고 생각하여 반다이탄(Van Dai Thanh)의 총책임자인 응우옌 홍 빈(Nguyen Hong Vinh) 씨의 계좌로 2억 동을 이체했습니다.

이후 회사 직원들은 리엔 씨와 토지 관련 서류 공증 일정을 잡고, 그녀가 예치한 토지 옆에 있는 다른 토지를 매입하여 동시에 공증받으라고 권유했습니다. 리엔 씨는 그녀의 말을 믿고 "바오록에 토지를 매입하기 위한 예치금"이라는 내용으로 1억 5천만 동을 추가로 송금하기로 했습니다.

리엔 씨는 서류 작업을 위해 회사 본사에 도착했을 때 5천만 동을 추가로 지불해야 했습니다. 공증인에게 갈 때쯤 반 다이 탄은 그녀가 매입한 토지의 가치가 18억 동이고, 두 필지의 가치는 36억 동이라고 알려주었습니다. 만약 그녀가 토지를 매입하지 않으면 4억 동이라는 보증금은 모두 잃게 될 것이라고 했습니다.

리엔 씨가 토지 매입을 감당할 수 없다고 말하자, 반다이탄의 직원들은 15억 5천만 동(VND)에 달하는 다른 지역의 토지를 매입할 것을 제안했습니다. 리엔 씨는 이에 동의하지 않고 돈을 돌려받기 위해 소송을 제기했지만 합의에 이르지 못했습니다. 현재 그녀는 이 회사를 상대로 소송을 제기하기 위한 서류를 준비 중입니다.

소셜 네트워크에서 저렴한 토지에 대한 매력적인 광고가 많은 사람들을 사로잡았습니다. 사진: 스크린샷

또한 지방에서 땅을 엄청난 가격에 사들이기 위해 "닭몰이"를 한 피해자인 박사( 동 나이성 비엔호아시에 거주)는 광고된 3억 VND 대신 9억 VND에 땅을 사야 하는 "쓴 약을 삼켜야" 했습니다.

발표에 따르면, C 씨는 소셜 네트워크에서 바오록(Bao Loc) 지역의 토지를 3억 동(VND)/필지에 판매한다는 광고를 읽었습니다. 이후 C 씨는 쯔엉 하이(Truong Hai) 부동산 서비스 주식회사( Binh Duong ) 직원의 안내를 받아 바오럼(Bao Lam) 지역(Lam Dong)으로 가서 최대 19억 동(VND/필지)에 토지를 매각하라는 유혹을 받았습니다.

땅을 보고도 1필지당 3억 동(VND)이라고 생각해서 2억 동(VND)을 계약금으로 내기로 했습니다. 집에 돌아와 계약서를 받아보니 C 씨는 충격을 받았습니다. 가족들이 불평하며 큰일을 벌였지만, 회사는 C 씨에게 다른 땅을 9억 동(VND)에 팔겠다고 약속했습니다.

C 씨가 돈이 부족하다고 하자, 회사는 남은 돈을 은행에서 빌리라고 권했습니다. 그렇지 않으면 보증금을 잃게 될 것이기 때문입니다. 그래서 그와 그의 가족은 대출에 서명하기로 했습니다. 현재 그의 가족은 모두 빚에 시달리고 있으며, 언제쯤 좋은 가격에 땅을 팔 수 있을지 알 수 없습니다.

위 사례에 대해 투득시 경찰 관계자는 사기 피해를 목격한 사람은 경찰에 신고해야 하며, 이후 관련 부서에서 위반 사항을 확인하기 위한 검증을 실시할 것이라고 밝혔습니다. 사기 혐의가 발견될 경우, 관련 법에 따라 수사 및 처리될 예정입니다.

리엔 씨의 신청서를 접수한 후, 저희는 반 다이 탄 씨, 특히 응우옌 홍 빈 씨에게 연락했습니다. 그는 전화를 받지 않고 "문제를 명확히 하기 위해" 응우이 라오 동 신문사 사무실로 오겠다고 말했습니다. 이후 응우이 라오 동 신문사 본사에 도착했을 때, 빈 씨는 한 사람을 데리고 와서 자신을 "법적 대리인"이라고 소개했습니다.

그러나 빈 씨와 법정대리인은 (리엔 씨를 포함하여) 업무를 하면서 고객의 권리를 처리하는 데 전혀 선의를 보이지 않고, 단지 계약금 계약서만 제시하며 "계약금은 흑백으로 썼으니, 구매하지 않으면 돈을 잃게 될 것"이라고 주장한 뒤 재빨리 자리를 떠났습니다.

출처: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm