지방의 토지를 사도록 "유인당하는" 함정에 빠지는 것.

응우옌 킴 리엔(호치민시 5군 거주) 씨는 응우오이 라오 동(Nguoi Lao Dong) 신문에 보낸 편지에서, 약 3억~4억 VND 상당의 토지가 필요해 2023년 말 온라인으로 검색하던 중, 반다이탄 투자개발합작회사(주소: 투득시 히엡빈찬동 팜반동 116 번지 )에서 람동성 바오록에 있는 토지를 필지당 2억 6천만 VND에 판매하는 광고를 발견했다고 밝혔습니다. 이후, 그녀는 자신들을 회사 직원이라고 주장하는 콴과 쯔엉이라는 두 사람에게 연락을 받았습니다. 이들은 그녀에게 여러 가지 서비스를 제공하고, 토지 구매 과정을 안내하며, 심지어 그녀의 집으로 차를 보내 바오록의 토지를 직접 보여주기까지 했습니다.

그녀가 그 지역에 익숙하지 않다는 것을 알고 있던 그들은 그녀를 람동성 바오람현 탄락면으로 데려가 356.1제곱미터 크기의 땅을 보여주며 2억 VND를 예치하라고 요구했습니다. 땅값이 2억 6천만 VND라고 생각한 리엔 씨는 반다이탄의 대표이사인 응우옌 홍 빈 씨의 계좌로 2억 VND를 송금했습니다.

이후, 이 회사의 직원이 리엔 씨가 공증사무소에 가서 토지 관련 서류를 공증받도록 주선했고, 이미 계약금을 지불한 토지 옆의 다른 토지도 함께 공증받을 수 있도록 권유했습니다. 리엔 씨는 이를 믿고 "바오록 토지 구매 계약금"이라는 명목으로 1억 5천만 VND를 추가로 송금했습니다.

리엔 씨는 절차를 완료하기 위해 회사 본사에 갔을 때 추가로 5천만 VND를 지불해야 했습니다. 예정된 공증일에 반 다이 탄 씨는 리엔 씨에게 그녀가 원하는 토지의 가격이 18억 VND이며, 두 필지를 사려면 36억 VND라고 통보했습니다. 만약 그녀가 그 땅을 사지 않으면 4억 VND의 계약금을 몰수당할 것이라고 했습니다.

리엔 씨가 구매 비용을 감당할 수 없다고 말하자, 반다이탄(Van Dai Thanh)의 직원은 15억 5천만 VND에 다른 지역의 다른 토지를 구매하는 것을 제안했습니다. 리엔 씨는 이에 동의하지 않고 환불을 요구하는 민원을 제기했지만, 해결되지 않았습니다. 현재 그녀는 해당 회사를 상대로 소송을 제기하기 위한 서류를 준비하고 있습니다.

소셜 미디어에 올라온 저렴한 토지 광고에 많은 사람들이 현혹되었습니다. (이미지: 스크린샷)

지방 구매자들을 대상으로 터무니없이 높은 가격에 토지를 판매하는 "토지 사기"의 피해자이기도 한 Ph.Đ.C. 씨( 동나이 성 비엔호아시 거주)는 광고된 3억 동이 아닌 9억 동에 토지를 구매한 후 씁쓸한 심정을 감출 수 없었다.

사건 경위에 따르면, C씨는 소셜 미디어에서 바오록 지역의 토지 매물 광고를 보았는데, 필지당 가격이 3억 VND에 불과했다고 합니다. 이후 빈즈엉( Binh Duong )에 있는 쯔엉하이 부동산 서비스 주식회사(Truong Hai Real Estate Services Joint Stock Company)의 직원이 그를 람동(Lam Dong)성 바오람(Bao Lam) 지역으로 데려가 필지당 19억 VND에 토지를 구입하도록 설득했다고 합니다.

C씨는 토지를 직접 볼 당시 가격이 필지당 3억 VND인 줄 알고 2억 VND의 계약금을 지불했습니다. 집에 돌아와 계약서를 확인하고 나서야 진실을 깨달았습니다. 그의 가족은 항의하고 크게 항의했고, 그제서야 회사 측은 C씨에게 9억 VND에 다른 토지를 팔겠다고 약속했습니다.

C씨가 돈이 부족하다고 하자, 회사는 그에게 은행에서 나머지 금액을 빌리라고 권유했고, 그렇지 않으면 보증금을 돌려받지 못할 것이라고 했습니다. 결국 C씨 가족은 대출 계약서에 서명했습니다. 현재 그의 가족은 모두 빚더미에 앉았고, 언제쯤 땅을 제값에 팔 수 있을지 막막한 상황입니다.

앞서 언급된 사례들에 대해 저희와 이야기를 나누던 중, 투득시 경찰서 관계자는 사기 피해를 의심할 만한 정황이 보이면 즉시 경찰에 신고해야 한다고 밝혔습니다. 관련 부서에서 신고 내용을 확인하여 위반 사항을 파악하고, 사기 행위가 확인될 경우 수사 및 법적 조치를 취할 것이라고 설명했습니다.

리엔 씨의 항의를 접수한 후, 저희는 반다이탄 측, 특히 응우옌 홍 빈 씨에게 연락을 취했습니다. 그는 전화를 받지 않았지만, "사안을 명확히 하기 위해" 응우오이 라오 동 신문사 사무실로 오겠다고 했습니다. 이후, 빈 씨는 응우오이 라오 동 신문사 본사에 도착했을 때 누군가를 대동하고 와서 그들을 "법률 대리인"이라고 소개했습니다.

그러나 리엔 씨가 참석한 가운데 진행된 회의에서 빈 씨와 그의 법률 대리인은 고객의 권리를 존중하는 태도를 전혀 보이지 않고, 계약서만 제시하며 "그녀는 계약서에 서명했으니, 구매하지 않으면 돈을 돌려받을 수 없다"고 주장한 후 서둘러 자리를 떠났다.

출처: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm