서부에 이어 수도 북동부 부동산이 새로운 투자처로 부상

10년 넘게 수도 서부 지역은 부동산 시장에서 공급과 거래량 면에서 항상 선두 자리를 지켜왔습니다. 최근 몇 년 동안 이러한 추세는 북동부 시장으로 옮겨가고 있습니다.

동북부의 부상

지금까지 서부 지역은 강력한 성장 거점으로서의 역할을 성공적으로 수행하며 사회경제 발전에 큰 의미를 부여하고, 수도의 현대적이고 문명적인 면모를 구축해 왔습니다. 한편, 교통 인프라의 눈부신 변화와 대규모 도시 형성을 통해 동북 지역은 새로운 중심지로서의 입지를 확립하며, 인구 과다, 교통 체증, 환경 오염 등 일련의 도시 문제 해결에 어려움을 겪고 있는 단극 도시 모델을 대체하는 필연적인 추세로 여겨지는 다극 도시 모델을 명확히 형성하고 있습니다.

그림 1.jpg — 북동부 부동산 시장이 수도 서부 지역의 "강력한" 경쟁자로 부상하고 있습니다. 출처: Batdongsan.com.vn

동북 지역의 부상은 발전 과정에서 필연적인 현상입니다. 동북 지역은 수도의 외형을 형성하는 임무에서 서북 지역의 주요 균형추 역할을 합니다.

세빌리스의 2024년 3분기 시장 보고서에 따르면, 2024년 첫 9개월 동안 하노이는 12,000호 이상의 신규 아파트를 공급받았으며, 17,000건의 거래가 이루어졌습니다. 거래는 주로 수도권 서부와 동부 지역에 집중되어 있었습니다. 세빌리스는 또한 하노이가 연말에 9,700호의 신규 아파트를 공급받을 것으로 예상하며, 이 중 88%는 서부와 동부 대도시 지역에서 공급될 것이라고 밝혔습니다.

특히 일부 지역에서는 동부 지역이 서부 지역을 추월하며 공급과 거래 모두에서 압도적인 우위를 점했습니다. CBRE의 최신 시장 보고서에 따르면 2024년 3분기 신규 토지연계주택 공급량은 3,200세대를 넘어섰으며, 이 중 약 80%가 동안(Dong Anh)의 거대 도시 개발 사업에 속한 북동부 지역에서 공급되었습니다. 흡수율 측면에서 3분기 분양 물량은 2,500세대를 넘어섰으며, 이는 전 분기 대비 약 5배, 전년 동기 대비 124% 증가한 수치입니다. 이 또한 주로 동부 지역에 집중되어 있습니다.

지속적인 성장의 주요 동인

북동부 지역은 수십억 달러 규모의 교통 프로젝트 덕분에 초연결 허브로 부상하며 활기를 띠고 있습니다. 탕롱-노이바이 고속도로, 낫탄-노이바이 고속도로, 쯔엉사(Truong Sa)와 호앙사(Hoang Sa) 도로를 포함한 5번 국도 연장선, 탕롱 대교, 낫탄 대교, 동쭈 대교 등 베트남의 주요 전략적 교통 인프라망과 수도권이 집결하는 지역으로서, 북동부 지역은 다지점 연결을 통해 지역 간 공간적 연결을 구축하는 데 중요한 역할을 합니다.

그림 2.jpg — 상징적인 국립 전시 센터를 갖춘 빈홈 글로벌 게이트는 투자자들에게 큰 매력을 발산하고 있습니다. 프로젝트의 투시도

동북부 지역 부동산 시장의 성장세가 꾸준히 확대되고 있습니다. 8월 말에는 세계 10대 전시 센터 중 하나인 총 90헥타르 규모의 국립전시박람회장이 준공되었습니다. 또한, 최근 떠이호(Tay Ho) 구와 동안(Dong Anh) 구를 연결하는 투리엔(Tu Lien) 다리 건설이 총리의 승인을 받아 투자 진척을 가속화하고, 지역 전체에 큰 모멘텀을 제공할 것으로 기대됩니다.

이러한 변화하는 상황 속에서 빈홈즈 글로벌 게이트 광역 프로젝트는 시장에 투자 물결을 불러일으키는 매력적인 요소가 되었습니다. 수도 북동부의 문화, 정치, 상업 중심지라는 보기 드문 최적의 위치에 자리 잡은 빈홈즈 글로벌 게이트는 385헥타르 규모의 부지에 테마파크, 공원 시스템, 40헥타르가 넘는 수변 공간, 그리고 완벽한 유틸리티 시스템을 통해 지속 가능한 친환경 라이프스타일을 선도합니다.

세계적인 대도시는 지역 시장의 방향과 입지를 정하는 데 중요한 역할을 하며, 수도 동부 지역의 매력적인 슈퍼 데스티네이션과 고급 주거 공간의 상징이 되고, 인구 이동 추세를 형성하며 투자 열풍을 불러일으킵니다. 이러한 상징을 구축하기 위한 여정에서 프로젝트 개발 부문인 MIK 그룹은 빈홈즈 글로벌 게이트에 참여하여 임페리아 제품군으로 지속적인 성과를 거두었습니다. 또한, 임페리아는 서부 지역에서 수많은 고급 프로젝트를 진행하며 MIK 그룹의 명성을 드높인 제품 브랜드이기도 합니다.

수도 북동부 지역에서 MIK 그룹은 Vingroup과 협력하여 품질, 기준, 라이프스타일 측면에서 선구적인 제품을 통해 Vinhomes Global Gate 도시 지역과 토지 전체의 가치를 창출하고 향상시킬 것입니다. 북동부 지역의 새롭고 문명화되고 현대적인 도시적 모습이 점점 더 뚜렷해지고 있으며, 이 지역 부동산의 가격과 가치 또한 상승하고 있습니다.

응옥 민