지연된 프로젝트의 운명은 꽝남성 내 여러 부서에 대한 징계 조치로 이어졌습니다.

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꽝남성 내 여러 부서에 저소득층 주택 사업의 부정행위에 대한 자체 조사를 실시하라는 지시가 내려졌다.

10년 넘게 지연된 프로젝트에서 일련의 부정행위가 발생했습니다.

2023년, 꽝남성 감사실은 디엔반시 디엔남-디엔응옥 산업단지 저소득층 주택 사업에 대한 감사 보고서를 발표했습니다. 해당 사업의 투자자인 STO 농업 ·농촌투자컨설팅·스포츠관광서비스 주식회사(이하 STO 회사)는 재정 능력과 사업 관리 측면에서 여러 가지 문제점을 드러냈으며, 이로 인해 사업이 수년간 지연되고 완공되지 못했습니다. 사업 구성 요소들은 여전히 미완성 상태로 남아 있으며, 손상 및 노후화 징후를 보이고 있습니다.

프로젝트의 구성 요소들은 아직 완성되지 않았으며 손상 및 노후화 징후를 보이고 있습니다.

더욱이 개발업체는 사업이 완료되기도 전에 일부 가구에 주택 건설을 위한 토지 사용권(자본 출자 계약 방식)을 이전하여 전기 및 깨끗한 물 부족과 같은 열악한 주거 환경을 초래했습니다.

더욱이 STO 회사는 해당 사업에서 토지를 구매한 사람들과 투자한 기업들을 속인 정황을 보였습니다(주요 책임은 STO 회사 전 이사회 의장인 Tran Chien Thang 씨에게 있습니다).

사업 진행 상황과 관련하여 꽝남성 감독당국은 투자등록증에 명시된 완공 기한(2018년 8월)을 50개월이나 초과했다고 보고했습니다. 2019년부터 현재까지 상황은 변함이 없으며, 일부 시설물은 심각한 노후화 징후를 보이고 있습니다.

1/500 상세 계획과 관련하여, STO 회사는 1/500 상세 계획이 수정된 후에도 해당 사업의 개정된 마스터 플랜을 이행하지 않고 공사를 진행했습니다. 그러나 회사는 마스터 플랜 부재 등 공사 근거 없이 두 개 아파트 단지의 건설을 계속했습니다. 아파트 건설 예정지인 N-01 및 N-02 필지에는 승인된 1/500 계획도에 포함되지 않은 도로 두 개와 배수로 두 개가 건설되었습니다.

건축 허가와 관련하여: 허가 내용은 더 이상 유효하지 않으며 만료되었습니다. 그러나 STO 회사는 3단계에 속하는 A2 및 A4 아파트 두 동을 여전히 불법적으로 건설하고 있습니다.

프로젝트는 언제 재개되나요?

오랜 기간 활동이 중단되었던 꽝남성 인민위원회는 2024년 12월 초, STO사가 저소득층 주택 건설 사업에 대한 투자 및 건설을 계속 진행할 수 있도록 승인했습니다.

꽝남성 인민위원회는 STO사가 이 프로젝트를 계속 시행할 수 있도록 허가하기로 합의했습니다.

꽝남성 인민위원회는 STO 회사에게 프로젝트 시행 및 완료를 위한 재정 계획과 프로젝트 완료 일정 준수 확약서를 작성하여 성 인민위원회와 기획투자부의 검토를 거친 후 프로젝트 시행 기한 연장 승인을 받을 것을 요구합니다.

또한 투자자는 사업 시행 일정 연장 및 토지 이용 기간 연장을 요청하는 데 필요한 절차를 준비하여 관할 당국에 제출하고 심의 및 결정을 받아야 합니다.

특히, 꽝남성 인민위원회는 STO 회사에 사업 시행과 관련된 합작 투자 및 계열 파트너와의 모든 갈등 해결에 집중할 것을 요청했습니다. STO 회사는 사업 재개를 허가받기 전에 관련 당사자 모두 간에 만족스러운 해결책이 마련되지 않는 한, 사업에 합법적으로 투자한 법인(푸자틴 건설부동산 주식회사, 람손 유한회사, 닷비엔방 투자컨설팅 주식회사 등)의 자산 가치를 일방적으로 취소할 수 없습니다.

꽝남성 인민위원회 위원장은 기획투자부, 자연자원환경부, 건설부에 도청 감사관의 보고서에서 지적된 위반 사항과 관련된 책임 이행 여부를 검토할 것을 지시했습니다. 구체적으로, 기획투자부는 사업 지연 당시 행정 위반 사항을 신속하게 적발하고 처리하지 못한 책임을 물었습니다. 자연자원환경부는 토지 관련 위반 사항에 대한 조사 및 처리 책임을 충분히 이행하지 못했습니다. 건설부는 STO사가 사업 3단계의 두 개 동을 불법적으로 건설한 사건과 관련하여 행정 위반 사항을 적발하고 처리해야 할 책임을 충분히 이행하지 못했습니다.

탄 바

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