두 가지 기능적 변화 이후 고급 아파트의 운명

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언론인 & 여론 신문 기자의 조사에 따르면, 호치민시 투득시 탄미러이구 동반콩 거리 800번지에 위치한 푹안캉 국제병원 프로젝트는 한때 베트남에서 아파트 건물을 병원으로 개조한 최초의 사례로 꼽혔습니다. 이 건물은 이전에 빈증 건설석재 유한회사가 투자한 타이빈 플라자 아파트 프로젝트로, 면적은 14,000m²(5개 아파트 단지 포함)였습니다.

각 블록은 20층 높이로, 면적 120~180m²의 아파트 360세대로 구성되어 있습니다. 공사는 완료되었지만, 사업 실적 부진으로 인해 2012년 말 투자자는 해당 아파트를 500병상 규모의 국제병원으로 개조해 달라고 요청했습니다. 총 투자액은 2조 5천억 동입니다. 이 중 2조 동은 아파트 5세대 건설 자본금, 3천억 동은 기능 전환 비용, 2천억 동은 병원 투자 비용입니다.

비효율적인 운영으로 Hasco Group은 병원 이름을 고급 아파트 프로젝트 Skypark Atria Saigon으로 변경했습니다(사진 1). — 건물 전체가 두 가지 기능적 전환을 거쳤습니다.

2014년 9월 8일, 건설부는 아파트 건물 기능에서 병원 기능까지 프로젝트의 건축 블록을 수리 및 개조하기 위해 Thai Binh Duong Construction Stone Company Limited에 127/GPSC(GPCT) 면허를 발급했습니다. 이는 호치민시 인민위원회가 2013년 6월 27일자 공고 461/TB-VP에서 승인한 계획 및 건축 지표와 2구 인민위원회(현 투득시 인민위원회)가 2014년 8월 25일자 공식 공고 2911/UBND-QLDT에서 합의한 1/500의 총괄 계획에 따른 것입니다.

2015년 초, 푹안캉 국제병원이 운영을 시작했습니다. 하지만 2년 남짓 후, 병원은 적자로 인해 문을 닫아 더 이상 운영할 수 없게 되었습니다. 2019년 7월 17일, 호치민시 인민위원회는 2군 탄미러이구 탄미러이 주거 지역(구 174헥타르, 180.8헥타르)의 1/2000 규모로 세부 도시 건설 계획 조정 사업(구획 계획)의 지역 조정을 승인하는 결정 제3010/QD-UBND호를 발표했습니다.

이에 따라 I-N5블록(면적 9,512.7m2)은 종합병원 용도에서 단기계획주택용지(규모 23층, 인구 1,040명)로 토지이용기능을 조정하고, 투자자 인정 및 투자 승인 절차를 재수립해야 합니다.

비효율적인 운영으로 Hasco Group은 병원 이름을 고급 아파트 프로젝트 Skypark Atria Saigon으로 변경했습니다(사진 2). — 하스코 그룹은 하노이 에 본사를 둔 부동산 투자 및 무역 기업입니다. 부동산 외에도 금융 투자, 인수합병(M&A), 수출입 등 다양한 사업을 운영하고 있습니다.

2019년 11월 12일, 계획 및 건축부는 2군 탄미러이구 동반콩 거리 800번지에 위치한 고층 아파트 단지 프로젝트의 마스터 플랜-건축 계획 승인에 관한 공식 공고 번호 5287/SQHKT-QHKTT를 발행했습니다(주요 기능: 상업 서비스와 결합된 고층 아파트 단지, 최대 높이: 23층, 최대 인구: 1,040명).

원래 계획보다 3층 더 높아진 건물입니다. 이 건물은 베트남에서 아파트 건물에서 병원으로, 그리고 다시 아파트 건물로 개조된 최초의 건물로 여겨집니다.

2021년 말, 동반콩 거리 800번지 프로젝트가 스위스 벨레지던스 어퍼 이스트 사이공이라는 고급 아파트 단지로 재탄생한다는 소식이 호찌민시 부동산 업계에 큰 파장을 일으켰습니다. 이 기공식 또한 성대하게 거행되었으며, 하스코 그룹 주식회사(이하 하스코 그룹)가 프로젝트 시행사로 선정되었습니다.

비효율적인 운영으로 하스코그룹, 병원 이름 고급아파트 프로젝트 '스카이파크 아트리아 사이공'으로 변경 — 이 프로젝트가 아직 Swiss Belresidences Upper East Saigon이라고 불렸을 때의 기공식

홍보 정보에 따르면, 스위스 벨레지던스 어퍼 이스트 사이공 프로젝트는 고급 부동산 시장에 속하며 1,450세대의 아파트를 공급할 예정입니다. 그러나 2022년 8월, 호치민시 건설국은 언론 보도에 따르면 병원 기능을 아파트로 변경하는 프로젝트 관련 허가 신청을 아직 접수하지 않았다고 밝혔습니다.

최근 2023년 4월 초, 하스코 그룹은 반얀트리 그룹(싱가포르)과 스카이파크 아트리아 사이공 프로젝트 홍보를 위한 협력 계약 체결을 발표했습니다. 하스코 그룹 홈페이지에도 위 협력 계약 체결식 관련 기사가 게재되었으며, 스카이파크 아트리아 사이공은 하스코 그룹이 호치민시에 최초로 선보이는 고급 아파트 프로젝트라고 설명했습니다. 특히, 일부 부동산 중개 사이트에서는 스카이파크 아트리아 사이공 프로젝트가 동반콩 거리 800번지에 광고되고 있습니다.

건물의 현재 상태를 보여주는 사진은 다음과 같습니다.