옌깟진 군인가구 토지사용권증 조기 발급

누쑤언 군 사령부 산하 9개 군인 가구는 옌깟 타운(누쑤언) 2구역 A구역의 토지를 부여받은 후, 2004년 7월 1일 전까지 견고한 주택을 건설하여 안정적으로 사용했습니다.

신문사에 제출된 청원서 내용과 조사를 통해 국방부의 국방관리용 부지에 군사촌을 건설한다는 방침을 관철하고, 도 군사사령부와 누쉬안구 인민위원회 상임위원회의 합의를 거쳐, 1995년 4월 7일 누쉬안구 군사사령부에서 회의를 열어, 주택 건설이 필요한 해당 부대 군인 가구 11세대에게 토지를 지급하여 장기 군복무를 보장하는 방안을 심의한 것으로 알려졌다.

다음으로, 2008년부터 국방부의 2008년 11월 28일자 공식 공보 제473/BQP-TM에 따라 " 타인호 아성에 군인가족아파트를 건설하기 위한 국방부 토지 사용 목적 변경에 동의함", 군사지역 4사령부의 2008년 8월 18일자 결정 제1088/QD-BTL에 따라 "타인호아성에 군인가족아파트를 건설함", 지방군사령부의 2010년 5월 5일자 결정 제251/QD-BCH에 따라 "누쑤언군사령부 산하 아파트 건물에 군인가족주택을 건설하기 위한 토지 부지 할당"에 따라, 해당 군사령부는 부대 내 군인가족에게 주택 건설을 위한 토지를 계속 대여해 왔습니다. 통계에 따르면, 누쉬안 군 사령부로부터 주택 건설을 위해 토지를 받거나 빌려준 군인은 23명이었다. 토지가 할당되자마자 군인들은 토지 절차를 완료하기 위해 가구당 300만 VND를 지불했습니다.

누쉬안 군부령 산하 군사촌은 성군부령이 관리하는 국방부 토지 3,553.4㎡에 A구역, B구역 등 2개 주거지역으로 나뉘고, 23필지의 토지가 엔깟진 2지구에 조성될 예정인 것으로 알려졌다. 토지분배 이후 현재까지 9세대가 견고한 주택을 건설하여 2004년 7월 1일 이전까지 안정적으로 사용하고 있습니다. 14가구는 아직 집을 짓지 못했습니다.

2017년 4월 28일, 성 인민위원회는 탄호아 성 군사 사령부 산하 누쑤언 군 군사 사령부로부터 옌캣 타운에 있는 3,553.4제곱미터의 토지를 회복하고 누쑤언 군 인민위원회에 관리를 위임하는 제1393/QD-UBND 결정을 발표했습니다. 토지 구획의 위치는 2016년 12월 26일 자연자원환경부(현재는 농업환경부) 산하 토지이용권등록사무소에서 작성한 1/1000 축척의 토지 구획 번호 828/TLBĐ 의 지적도 발췌본에 따라 결정됩니다. 결정문 제2조에는 누쉬안구 인민위원회가 할당된 토지 면적을 수령할 책임이 있다고 명시되어 있습니다. 토지이용계획, 건설계획을 기초로 토지이용계획을 수립하고, 법률의 규정에 따라 할당된 토지면적을 이용에 투입합니다. 그러나 2017년부터 현재까지 누쉬안구 인민위원회는 아직 건설 계획을 실시하지 않았고, 토지 이용 계획을 수립하지 않았으며, 할당된 토지 면적을 법률 규정에 따라 실제적으로 이용하지 않았습니다. 이는 군인 가구에 대한 토지 사용권 증명서를 준비하고 검토하고 발급하는 데 있어 교착 상태가 발생하는 이유 중 하나로 여겨진다.

비 반 디엔 씨는 이렇게 말했습니다. "1995년, 저희 부대는 다른 장교 및 군인 10명과 함께 45번 고속도로에서 약 2m 떨어진 옌깟진 2번 주거 지역 A 구역의 10번 토지를 저에게 양도하는 것을 고려했습니다. 당시 A 구역 전체가 언덕이어서 집을 지을 평평한 면을 만들기 위해 열심히 땅을 평평하게 만들어야 했습니다. 1997년, 저희 가족은 양도된 토지에 집을 짓고 호적을 옌깟진 2번 주거 지역으로 옮겨 지금까지 그곳에 살고 있습니다. 성 인민위원회가 성 군사령부 토지를 환수하여 지방 정부에 이관하여 관리하기로 결정한 후, 저와 다른 군인 가족들은 옌깟진 인민위원회의 안내를 받아 토지 사용권 증서 발급 절차를 밟았습니다. 그러나 7년의 기다림 끝에, 저희는 누쑤언 시와 현 당국에 적격 가구에 토지 사용권 증서를 발급해 달라고 거듭 청원했지만, 아무런 반응이 없습니다. 시민의 권리를 보장하세요."

옌캣 타운 2구에 거주하는 누쉬안 군 군사 사령부 군인들이 사건을 보고했습니다.

마찬가지로, 누쑤언 현 군사사령부의 레 킴 브엉 씨와 일부 군인 가족들은 다음과 같이 말했습니다. "부대에서 토지를 지원받은 이후, 저희는 집을 짓고 가족과 아내, 아이들을 옌깟 타운 2구역으로 이주시켜 30년 동안 살면서 공부하고 일해 왔습니다. 저희는 이곳을 제2의 고향으로 여기며 당의 모든 정책과 국가 법률을 항상 준수하고, 시민의 의무를 다하며, 지역 규정을 준수해 왔습니다. 더 중요한 것은 군인 가족들이 집을 지은 토지 면적이 지금까지 아무런 분쟁이나 불만 없이 안정적으로 유지되어 왔다는 것입니다. 따라서 저희는 누쑤언 현 인민위원회에 토지법 규정에 따라 기록을 작성하고, 가구가 토지 사용권 증명서를 받을 수 있도록 조건을 마련해 줄 것을 요청합니다."

영어: Yen Cat town, Ward 2에 거주하는 군인 가구에 토지 사용권 증서를 부여하는 데 따른 어려움과 장애물에 대해 논의하면서 Nhu Xuan 지구 농업 및 환경부 책임자인 Pham Van Tuan 씨는 다음과 같이 말했습니다. "군인 가구에 토지 사용권 증서를 부여하려는 욕구는 합법적입니다. 토지법(구)에 따르면 토지가 무단으로 할당되었지만 2004년 7월 1일 이전에 할당되었더라도 가구에 주택이 있는 한 토지 사용권 증서 부여 대상으로 간주됩니다. 현재 이미 주택이 있는 군인 가구가 9가구이므로 여전히 정상적으로 토지 사용권 증서 부여 대상으로 고려됩니다. 그러나 문제는 1995년 가구의 재정적 의무를 결정하는 데 있으며 가구를 위해 해결할 토지 가격을 결정할 근거가 없습니다. 그 이유는 1995년 도 인민위원회에서 승인한 Nhu Xuan 지구의 토지 가격표를 찾을 수 없기 때문입니다."

누쉬안 군 사령부 소속 군인 세대가 조속히 토지 사용권 증서를 받을 수 있도록, 누쉬안 군 인민위원회는 조속히 건설 계획을 수립하고, 토지 이용 계획을 수립하고, 법률 규정에 따라 옌캣 타운 2구에 할당된 토지를 사용해야 합니다. 동시에 관련 성(省) 부서와 지부와 협의하여 토지법 조항을 현지 시행에 유연하게 적용하고, 기록을 작성하여 자격을 갖춘 가구에 토지 사용권 증서를 발급하는 것을 고려합니다.

기사 및 사진: Tran Thanh

출처: https://baothanhhoa.vn/som-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-cho-cac-ho-gia-dinh-quan-nhan-o-thi-tran-yen-cat-249575.htm