곧 미사용 토지와 주택에 세금이 부과됩니다.

총리는 5월 24일 오후 부동산 시장 상황에 관한 정부 상임위원회와 각 부처, 지부, 협회, 은행, 기업체 회의를 주재하며 이러한 요청을 명확히 밝혔습니다.

788개 부동산 프로젝트, 어려움과 문제점 겪고 있어

건설부 에 따르면 2025년 1분기에 상업용 주택 프로젝트 14개가 더 완공될 예정이며, 규모는 3,800세대 이상으로 40% 증가할 것으로 예상된다. 신규 허가를 받은 아파트 규모는 26개로, 전년 대비 44% 증가한 약 16,000세대 규모입니다.

총리는 회의에서 마무리 연설을 했습니다. 사진: 낫박

총리는 "가상가격 조작, 토지 경매에서의 투기, 조작 및 폭리 행위, 부동산 시장 독점 행위 등을 단호히 처리해 국민들이 사기를 당하지 않도록 해야 한다"고 강조했다.

아파트, 단독주택, 토지 등 부동산 거래량이 전분기 대비 모두 증가했습니다. 이 중 아파트와 단독주택의 거래 성사 건수는 3만3000건 이상으로 2024년 4분기 대비 32% 증가했고, 토지 거래 성사 건수는 10만1000건 이상으로 16% 이상 증가했습니다.

전국적으로 9,700헥타르가 넘는 규모에 1,300곳 이상이 사회주택 개발을 위해 계획되었습니다. 계산에 따르면 22개 성·시가 사회주택 개발 목표를 약 48,000호로 완료할 것으로 예상된다.

통계에 따르면 현재 전국에는 토지, 투자, 기획, 건설, 주택, 입찰, 프로젝트 시행을 위한 자금 조달, 프로젝트에 대한 검사 결과 이행 등 여러 분야에서 어려움과 문제점을 안고 있는 부동산 프로젝트가 약 788개에 달합니다.

대표단은 부동산 시장의 어려움과 장애물을 제거하는 것과 함께 부동산 가격에 영향을 미치는 비용을 줄이는 것이 필요하다고 제안했습니다. 계획과 목표를 수립하고 부동산 부문을 합리적으로 규제합니다. 가격 조작, 시장 조작 행위 등을 엄격히 처리합니다.

인위적인 가격 생성 처리

회의를 마무리하며, 팜 민 찐 총리는 각 부처와 지부에 비용과 부동산 가격을 낮추기 위한 장애물을 연구하고 제거해 달라고 요청했습니다. 부동산에 대한 사람들의 접근성을 높이기 위해 공급을 늘립니다.

팜 민 찐 총리는 2단계 지방 정부 모델에 따라 권한 분권화와 위임을 엄격히 시행할 것을 지시했습니다. 행정절차를 간소화하고, 번거롭고 불필요한 절차를 과감히 없애자.

건설부 장관 Tran Hong Minh이 연설하고 있습니다. 사진: VGP/Nhat Bac

정부 수반은 건설부에 지자체와 협력하여 부동산 프로젝트의 어려움을 조사하고 신속히 제거하도록 지시했습니다. 투자절차에 관한 규정을 하나의 법령으로 통합하는 연구 인구 데이터베이스를 연계한 주택 데이터베이스를 긴급히 구축합니다.

농림환경부는 재무부와 협의하여 토지 및 토지평가 절차에 관한 규정을 검토하고, 필요한 경우 현행 규정을 개정한다. 성, 시에서는 토지가격표를 평가하여 발표하고, 부지정리보상을 실시하며, 토지경매의 보증금 수준을 인상하고, 경매를 이용하여 시장을 교란하는 행위를 엄격히 처벌합니다.

총리는 공안부가 시장을 조작하고 독점하는 세력을 처리하기 위해 즉각적인 조치를 취해야 한다고 지적했습니다. 농업환경부는 이런 상황을 억제하고 예방하기에 충분히 강력한 경매 규정을 개발합니다.

재정부는 미사용 토지 및 주택에 대한 부동산 세금 부과, 토지 가격과 매매 가격의 차이에 대한 정책을 긴급히 연구하여 발표하며, 불분명한 거래를 처리하는 메커니즘을 갖추고 있습니다.

공안부는 위반 징후가 보이는 프로젝트를 검토하여 먼저 경제적 조치로 시정한 후 다른 조치를 고려하도록 기관과 지방 자치 단체에 지시했습니다. 사람들이 토지 관련 문제로 사기당하는 일이 없도록 하세요.

루안 둥

출처: https://tienphong.vn/som-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-va-nha-o-khong-su-dung-post1745201.tpo