긴급히 필요합니다
홍강 유역 개발 계획은 2022년 3월 하노이 인민위원회의 승인을 받았습니다. 이 계획은 홍하대교에서 메소대교까지 약 11,000헥타르에 달하는 비교적 큰 규모입니다.
이 지역 중 홍강 유역은 3,600헥타르, 강변 지역은 5,400헥타르 이상이며, 나머지 지역은 밧짱, 반케, 짱비엣, 땀싸, 쑤언깐 등 오랜 형성 및 발전 역사를 가진 마을들과 제방 바깥쪽의 투리엔, 낫탄, 탄찌, 린남 등의 구역을 포함한 개발 지역입니다.
호앙마이구 탄찌동 응우옌 코아이 거리 587번지에 거주하는 응우옌 티 응아 씨는 하노이 인민위원회의 홍강 도시 계획 승인은 이 지역에 오랫동안 안정적으로 거주해 온 모든 주민에게 매우 중요한 의미를 지닌다고 밝혔습니다.
그러나 시에서 1/5,000 축척의 레드 리버 도시 계획안을 승인한 지 2년이 넘었지만, 다음 단계인 기존 주거 지역에 대한 상세한 1/500 축척 계획안 시행, 해당 지역의 보호 보장, 그리고 관련 규정에 따라 토지 사용권 증명서 및 건축 허가증 발급의 기초가 될 각 필지의 토지 이용 법적 지위를 구체적으로 확정하는 작업은 아직 승인되지 않았습니다. 이로 인해 주민들의 삶에 어느 정도 영향을 미치고 있습니다.
구체적으로 말하자면, 상세한 계획 체계가 없는 경우, 서류가 완비되어 있고 거주지가 안정적이며 토지 분쟁이 없더라도 토지 사용권 증명서를 발급받을 수 없습니다.
레드 리버 제방 바깥 지역에 거주하는 많은 가구, 심지어 이미 토지 소유권 증명서("레드북")를 소지하고 있는 가구, 대가족이거나 자녀들이 성장하여 독립한 가구, 여러 세대가 함께 새 집을 짓고 싶어하는 가구, 특히 오랜 세월 동안 집이 노후화되어 수리, 개보수 또는 개조를 원하는 가구조차도 그렇게 할 수 없습니다.
호앙마이구 탄찌동 5번 주거단지 당서기 겸 단장인 쩐 반 라이 씨는 5번 주거단지의 600가구, 약 3,000명의 주민 전원이 제방 밖에 거주하고 있다고 밝혔습니다.
구체적인 계획 체계가 없기 때문에 주민들은 집을 수리할 수 없습니다. 따라서 매년, 특히 우기에는 동네 위원회가 팀을 구성하여 붕괴 위험이 있는 낡은 집들을 점검하고 평가해야 합니다. 그런 다음 관련 당국에 보고하여 주민들의 안전을 확보하기 위한 조치가 취해지도록 합니다.
“제방 바깥 주거 지역의 토지는 대부분 조상 대대로 물려받은 주거용지입니다. 장기적으로 주민들은 당국이 홍강 지역의 상세 도시 계획을 조속히 승인하여 안정적인 삶을 영위하고 주택을 개보수하거나 재건축할 수 있기를 바랍니다. 특히 도로, 전기, 학교, 보건소 등 복지 시설과 공공사업에 대한 유지 보수, 개선 및 신축 사업이 우선적으로 추진되어 주민들의 삶의 질이 향상되기를 희망합니다.”라고 쩐 반 라이 씨는 소망을 밝혔습니다.
단계적인 발전 가속화.
호앙마이 지구에서 홍강 제방 바깥에 토지를 보유한 세 개 동 중 하나인 탄찌 동 인민위원회 위원장인 당 탄퉁 씨는 과거 홍강 도시 지역의 상세 계획이 승인되기 전에는 제방 바깥 토지의 관리 및 이용에 있어 몇 가지 어려움과 문제점이 있었다고 말했습니다.
통계에 따르면 해당 구역은 홍강을 따라 총 180헥타르의 면적을 차지하고 있으며, 이 중 100헥타르는 수면이고 80헥타르는 제방 밖의 육지입니다. 80헥타르의 강변 육지 중 13.5헥타르는 기존 주거 지역입니다. 그러나 2016년 이후 건축 허가 중단으로 인해 강변 지역 주민들, 특히 주택 개보수나 개조를 원하는 주민들이 많은 어려움과 불만을 겪고 있습니다.
당 탄 퉁 씨에 따르면, 주민들의 어려움을 점진적으로 해소하기 위해 호앙마이구는 홍강 유역의 상세 도시 계획 수립을 가속화하는 데 주력하고 있습니다. 구 인민위원회는 관련 부서에 탄찌, 린남, 쩐푸 동 인민위원회와 협력하여 홍강 유역의 토지 면적에 대한 상세 통계를 검토 및 취합하도록 지시했습니다. 특히, 시에서 승인한 1/5,000 축척 계획은 호앙마이구가 기존 주거 지역의 경계를 1/500 축척으로 설정하는 데 중요한 전제 조건입니다.
탄찌 동 인민위원회는 구의 지시를 이행하기 위해 1월 17일부터 2월 29일까지 관련 문서와 지도를 게시하여 기관, 단체, 개인 및 지역 사회로부터 동 내 홍강 제방 외곽에 위치한 기존 주거 지역을 보존 및 보호하기 위한 1/500 축척의 상세 계획 수립에 대한 의견을 수렴했습니다. 또한, 홍수림 지역의 주거 지역에도 의견 수렴용 양식을 배포했습니다.
해당 구는 홍강 제방 외곽의 기존 주거 지역을 보존 및 보호하기 위한 1/500 축척 상세 계획 수립 사업과 관련하여 의견을 수렴하고 종합하기 위한 회의를 개최했습니다. 참석자 대다수는 구 내 홍수림 지역의 기존 주거 지역을 보존하기 위한 1/500 축척 상세 계획 수립 사업 시행을 만장일치로 지지했으며, 향후 상세 계획 수립 과정에서 관련 기관 및 부서가 현실에 부합하는 계획을 수립하기 위해 실태 조사를 실시하고 이에 유의해 줄 것을 요청했습니다.
이와 관련하여 호앙마이구 도시관리부 관계자는 호앙마이구 내 홍강 도시 지역의 1/500 축척 상세 계획 수립 작업이 현재 마무리 단계에 있다고 밝혔습니다.
구체적으로, 2024년 1월 5일, 구 도시관리국은 각 동 인민위원회, 자문단, 관련 기관과 협력하여 3개 동 내 기관, 단체, 개인 및 지역사회 대표들의 의견을 수렴하기 위한 회의를 개최했습니다. 또한, 탄찌, 린남, 쩐푸 동 인민위원회는 서면 의견도 제출했습니다.
호앙마이구 인민위원회는 도시계획법에 따라 하노이시 도시계획건축국에 동의를 구하기 위한 문서를 송부했습니다. 호앙마이구 도시관리부 관계자는 "하노이시 농업농촌개발국과 도시계획건축국의 기존 주거지역 경계에 대한 동의를 받은 후, 호앙마이구 인민위원회는 탄찌, 린남, 쩐푸 동에서 제방 바깥에 보존 및 보호될 기존 주거지역에 대한 1/500 축척의 상세 계획 작업을 완료하여 규정에 따라 도시계획평가위원회의 승인을 받을 예정"이라고 밝혔습니다.
2022년 3월 25일, 하노이 인민위원회는 13개 구 55개 동 및 면의 행정 경계를 포괄하는 1/5,000 축척의 홍강 도시 계획 사업을 승인하는 결정 제1045/QD-UBND호를 발표했습니다. 이 승인에 따라 하노이 인민위원회는 13개 구 인민위원회와 농업농촌개발부에 보존 및 보호 대상 기존 주거 지역의 1/500 축척 경계 도면 작성, 보존 및 보호 대상 기존 주거 지역에 대한 1/500 축척 상세 계획 수립, 그리고 관련 규정에 따라 토지 사용권 증명서 및 건축 허가 발급의 기초가 될 기존 주거 지역 내 각 필지의 토지 이용 법적 지위를 구체적으로 확정하도록 지시했습니다.
계획에 따라 건설 공사를 검사, 관리 및 감독하고, 계획을 위반하는 건설 사례는 관련 법규 및 권한에 따라 처리한다. 해당 지역의 관련 프로그램, 계획 및 투자 사업을 검토하고 조정하여 승인된 용도지역 계획에 부합하도록 한다.
[광고_2]
출처: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html
댓글 (0)