토지 이용 수익 증가

예상에 따르면, 2026년 시의 토지 사용료 수입은 2025년 대비 37% 이상 증가할 것으로 전망됩니다. 관련 부서 및 기관에서는 이러한 수입 증가 목표를 달성하기 위한 방안을 계획하고 실행하고 있습니다.

안하이동 팜반동 거리의 토지들이 2026년에 경매에 부쳐질 예정이며, 이를 통해 시 예산에 상당한 토지 사용료 수입이 발생할 것으로 예상됩니다. 사진: 호앙 히엡

토지 경매로 얻은 총 금액은 약 10조 VND입니다.

2025년 다낭시의 총 토지 사용료 수입(5조 3,840억 VND 이상, 2024년 대비 125% 증가) 중 다낭 시 토지기금개발센터에서 실시한 토지 경매 수입은 2조 1,520억 VND 이상으로, 총 수입의 약 40%를 차지하며 목표치를 1,520억 VND 초과 달성했습니다.

다낭시 토지기금개발센터는 2026년 토지이용료 목표액(7조 4천억 VND) 달성에 기여하기 위해 공공토지 경매를 실시하여 3조 VND 이상을 시 예산에 편성하는 것을 목표로 하고 있으며, 이는 예상 토지이용료의 40.5% 이상에 해당합니다. 동시에, 최고 임대료를 제시하는 기관 및 개인을 선정하여 공공토지의 단기 임대를 확대하고자 합니다.

다낭시 토지개발센터의 후인 탄 꽝 부센터장에 따르면, 2025년 토지 사용권 경매의 성공을 바탕으로 2026년에는 더욱 체계적인 계획을 추진할 예정입니다. 센터는 대규모 토지와 분할된 토지를 경매 및 임대 방식으로 매각하고, 경매를 통해 약 10조 VND(시작 가격 기준)에 달하는 토지 사용료를 징수할 계획입니다.

다낭시 토지개발센터는 시 인민위원회에 2026년 경매에 부칠 15개 필지 목록을 제출하여 사회경제 개발 사업, 특히 다음과 같은 대규모 사업에 대한 투자를 유치하고자 한다고 보고했습니다. 호아푸옥 도매시장(호아쑤언 동), 다낭 국제 불꽃놀이 축제 관련 시설 단지(응우한선 동), 호아쑤언 동 크리에이티브 스페이스 프로젝트, 보반끼엣 거리 A1-1 필지와 팜반동 거리 A1-2-1 필지(안하이 동)의 상업 및 서비스 복합단지 등입니다.

보반끼엣 거리(안하이 동)의 토지들도 2026년에 경매에 부쳐져 토지 사용료로 상당한 세입을 창출할 예정이다. 사진: 호앙히엡

또한, 경매 목록에는 대규모 프로젝트 투자를 유치하기 위한 20개 필지가 추가로 포함되어 있는데, 특히 쩐 티 리 다리 남쪽 도심 지역(응우한선 동)의 A2-1, A2-1B, A2-2B, A2-3A, A2-3B 필지, 팜 반 동-응오 꾸옌 교차로 남동쪽 상업 및 서비스 지역 프로젝트 부지(안하이 동)의 A1-1, A1-2 필지, 그리고 호아쑤언 동의 대규모 필지 등이 포함됩니다. 상기 35개 필지의 총 토지 사용료는 시작가를 기준으로 약 9조 6,260억 VND로 추산됩니다.

또한, 해당 센터는 2026년에 분할된 주택용지 81필지를 경매에 부칠 예정이며, 예상 토지 사용료는 시작가 기준 약 3,780억 VND입니다. 더불어, 해당 부서는 2026년부터 2030년까지 시내 분할 주택용지 경매 목록 및 계획을 시 인민위원회에 제출하여 검토를 요청했습니다. 총 645필지의 토지가 경매에 부쳐질 예정이며, 이 중 199필지는 2026년에 경매에 부쳐져 예상 토지 사용료는 시작가 기준 약 8,740억 VND입니다.

토지 관련 문제 해결을 지속하십시오.

다낭시 토지개발센터는 2026년에 총 9조 VND 이상의 시작 가격으로 대규모 토지를 경매에 부쳐 사회경제 개발 프로젝트에 대한 투자를 유치할 계획입니다. 동시에 약 200필지의 세분화된 주택용 토지 사용권도 경매에 부칠 계획입니다.

수많은 토지를 경매에 부치고 사업 진행상의 어려움과 장애물을 해결함으로써, 토지는 예산 수입을 창출할 뿐만 아니라 사회경제적 발전을 촉진한다. 사진: 호앙 히엡

"경매에 부쳐진 토지 사용료 총액이 이처럼 많기 때문에, 시 예산 확보를 위해 토지 경매를 통해 3조 VND 이상을 징수하겠다는 목표를 달성할 수 있을 것입니다. 또한, 시 인민위원회의 요구에 따라 투자자들의 수요와 사회경제적 발전 및 시 예산 수입 필요성에 부응하기 위해 2026년까지 더 많은 토지를 경매에 부칠 계획입니다."라고 다낭시 토지기금개발센터의 후인 탄 꽝 부센터장이 밝혔습니다.

농림환경부에 따르면, 시 공산위원회가 2024년 9월 5일자로 수립한, 시 정치국 결론 제77-KL/TW호 이행 계획 제232-KH/TU호(검사 결과, 감사 및 법원 판결과 관련된 사업 및 토지 검토 및 처리)를 1년 이상 시행한 결과, 어려움과 장애물에 직면했던 많은 사업 및 토지가 해결되어 사회경제적 발전에 필요한 자원이 확보되었을 뿐만 아니라, 토지 사용료 수입도 시 예산에 기여했습니다.

레 반 안(Le Van An) 토지관리부(농업환경국) 부국장은 정치국 결론 제77-KL/TW호와 국회 결의안 제170/2024/QH15호에 따라 토지 사업의 어려움과 장애물을 제거하는 정책을 시행함에 있어, 시에서는 1,954건의 사업 및 토지 관련 시설에 대한 문제를 해결하여 96.02%의 해결률을 달성했다고 밝혔습니다. 또한, 시 예산으로 1조 1,860억 VND 이상을 징수하여, 점검 결과에 따라 징수해야 할 토지 사용료의 63.52%를 확보했다고 덧붙였습니다. 시는 예산에 대한 재정적 의무를 이행하기 위해 나머지 사례에 대해서는 토지 가격을 재평가할 계획입니다. 동시에, 찌랑 스타디움(하이쩌우구) 사업, 응오꾸옌 거리(안하이구) 주거용지 개발 사업 등 관련 장애물을 해결하기 위한 계획에 따라 토지 사용권 경매 실시 조건을 확정하는 작업도 계속 진행할 예정입니다.

“농업환경부는 정부 승인을 위해 신고된 215개 사업 및 토지에 대한 어려움과 장애물을 해결하기 위한 계획을 시 인민위원회에 제출할 예정이며, 이 계획에는 결론 제77-KL/TW호 및 결의안 제170/2024/QH15호에서 제시된 것과 유사한 해결책이 적용될 것입니다. 이와 더불어, 투자 유치, 시 예산 확보를 위한 토지 사용료 수입 창출, 그리고 사회경제적 발전을 촉진하기 위해, 특히 구 꽝남성 지역의 사업 및 토지에 대한 유사한 법적 문제들을 지속적으로 검토하고 관련 당국에 보고할 것입니다.”라고 레 반 안 씨는 밝혔습니다.

출처: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html