다낭에 새로운 모습을 선사합니다.

리버사이드 1 — 한강변에 위치한 고급 아파트 단지인 캐피털 스퀘어가 곧 분양을 시작할 예정이다. 사진: 호아이퐁

한강변은 활기로 가득 차 있다.

관찰 결과, 한강 서쪽 강변에는 M 랜드마크 레지던스, 더 원 타워, 랜드마크 타워 다낭 , 마스테리 리베라 다낭 등과 같은 주요 고층 프로젝트들이 점차 들어서고 있는 것으로 나타났습니다. 이러한 프로젝트들은 향후 5년 안에 다낭을 현대적인 도시로 탈바꿈시킬 것으로 기대됩니다.

한강 동쪽 강변은 쩐흥다오 해안도로에서 투안푸억 교차로까지 이어지는 다양한 개발 프로젝트들로 더욱 활기를 띠고 있습니다. 페닌슐라 다낭, 썬 코스모 레지던스, 썬 심포니 레지던스, 마리아 콤플렉스, 투안푸억 도심, 더 레전드 다낭과 같은 프로젝트들은 탁월한 강과 바다 전망, 다양한 편의시설, 그리고 점점 더 완벽해지는 도시 기반 시설 덕분에 큰 주목을 받고 있습니다.

특히, 주거 및 상업 부문 외에도, 이 도시는 10조 VND 규모의 내륙 수로관광 루트와 11조 VND 이상의 국제 불꽃놀이 축제 복합 시설이라는 두 가지 대규모 프로젝트를 추진하고 있습니다. 이 두 프로젝트가 완료되면 관광 산업이 활성화되고, 한강 유역의 축제 및 서비스 생태계가 확장되며, 도시 부동산 시장의 지속 가능한 발전이 촉진될 것입니다.

응우옌 하 남 건설부장은 한강변의 활발한 개발은 도시 공간 재구조화 과정의 자연스러운 결과이며, 통합 이후 토지 정리 가속화와 기술 기반 시설 완공이 이루어졌다고 강조했습니다. 그는 "다낭시는 한강변의 용도지역 계획을 조정하여 새로운 성장 거점을 조성하고 서비스, 금융, 관광을 활성화했습니다. 모든 프로젝트는 법적 측면, 밀도, 기반 시설 영향 등을 신중하게 검토합니다. 다낭의 정책은 건축을 규제하고 경관과 공공 공간을 확보하면서 강변 지역을 개발하는 것입니다."라고 밝혔습니다.

새로운 추진력을 만들어내세요

지난 2년간 한강 유역 부동산에 대한 민간 자본 투자가 급증했습니다. 투자 환경 개선, 법적 장벽 제거, 그리고 자유무역지대(FTZ), 국제금융센터, 롄찌에우 항만 등 주요 개발 계획 발표 덕분에 다낭은 수많은 국내외 기업으로부터 수백조 VND에 달하는 투자를 유치했습니다.

리버사이드 2 — 건설부는 도심의 혼잡을 완화하고 조화롭고 지속 가능한 발전을 도모하기 위해 도시 기능을 분산시키고 도시 공간을 남쪽으로 확장하는 방안을 검토하고 있다. (사진: 다낭 한강변 도시 지역의 전경. 사진: 호아이퐁)

투안푸억 베이 도시투자합작회사(투안푸억 신도시 개발 사업의 투자사)의 쯔엉 딘 쭝 사장은 다낭이 현재 투자 유치에 있어 "황금기"를 맞이하고 있다고 평가했습니다. 쭝 사장은 "다낭의 가장 큰 강점은 우수한 인프라와 도시 관리 능력입니다. 간소화된 절차와 명확한 서비스, 금융, 관광 개발 전략은 투자자들에게 신뢰를 심어줍니다. 한강 유역 개발 사업은 사업적 가치뿐만 아니라 향후 5~10년 안에 새로운 도시 중심지를 형성하는 데에도 크게 기여할 것입니다."라고 말했습니다.

트룽 씨에 따르면, 한강변 부동산은 경관이 아름답고 해변까지 빠르게 이동할 수 있으며 행정 중심지와 가까워 하노이와 호치민시 고객들로부터 특히 수요가 높고 가격 상승률이 안정적인 분야로 여겨진다.

베트남 부동산중개인협회 회장인 응우옌 반 딘 박사는 2025년에 시장이 크게 회복될 것으로 전망했습니다. 그는 "다낭은 통합 이후 급속도로 도시화되고 있으며, 주택, 관광, 상업 시장 모두 전망이 밝습니다. 강변 및 해안 부동산에 대한 투자 유입도 꾸준히 강세를 보이고 있습니다. 지금부터 2025년 말과 2026년까지 다낭 시장은 지속 가능한 성장을 이어갈 것이며, 프로젝트의 질이 향상되고 주거용 부동산 수요가 급증할 것입니다."라고 분석했습니다.

많은 기업들은 또한 지난 2년간 도시가 인프라 재정비와 행정 절차 개선에 우선순위를 둔 결과로 상당한 변화가 있었다고 언급했습니다. 사빌스 하노이의 컨설팅 및 연구 서비스 부문 수석 이사인 도 투 항(Do Thu Hang) 씨는 강변 개발 사업의 급속한 발전으로 인프라와 서비스에 대한 부담이 가중되었다고 말했습니다.

"다낭은 강변의 개방 공간, 보행자 전용 도로, 공원을 보존하고 과도한 건물 밀도를 제한해야 합니다. 적절히 관리된다면 한강은 서울의 한강이나 호주의 브리즈번 강처럼 베트남의 새로운 도시 상징이 될 것입니다."라고 항 씨는 말했다.

베트남 부동산 연구소(VIRES)의 평가에 따르면, 합병 이후 다낭은 넓은 토지 보유고, 잘 정비된 기반 시설, 그리고 북서쪽과 북동쪽으로 확장된 개발 공간을 확보하게 되었는데, 이는 다른 해안 도시들에 비해 보기 드문 이점입니다.

리엔찌에우 항구, 해안 도로망, 다낭 국제공항 현대화와 같은 일련의 전략적 인프라 프로젝트는 한강 수변 지역을 "핵심 축"으로 삼아 다낭이 국가의 새로운 경제 및 금융 중심지로 발돋움할 수 있는 토대를 마련하고 있습니다.

출처: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html