호치민시 북서쪽: '골든 트라이앵글'이 새로운 CBD 시대를 열다

지속 가능한 가치를 지닌 호치민시 북서부는 점차 변화하고 있으며, 강력한 성장 잠재력을 확인하고 투자자를 유치하는 새로운 CBD가 되고 있습니다.

천국의 타이밍: 기회는 단 한 번만 온다

호찌민 시 북서부 부동산 시장은 10년 전 동부 지역이 겪은 급격한 성장세와 유사한 역사적 전환점을 맞이하고 있습니다. 득호아 지역의 토지 가격은 투득이나 7군 지역보다 여전히 현저히 낮은 수준이며, 이 지역은 가격 면에서 '저가 지역'으로 자리 잡고 있어 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 전문가들은 인프라 붐과 대규모 프로젝트로 인해 부동산 가격이 급등하기 전인 지금이 부동산을 소유하기에 가장 좋은 시기라고 말합니다.

빈그룹 의 핵심 프로젝트인 빈홈 그린 시티가 가까운 시일 내에 착공될 예정이며, 이는 이 지역 개발에 중요한 이정표가 될 것입니다. 197.22헥타르 규모에 달하는 이 프로젝트는 북서부 지역의 도시 경관을 재편할 것으로 예상되며, 빈홈 그랜드 파크나 살라와 같은 프로젝트가 착공되면 호찌민 동부 지역과 유사한 가격 상승 가능성을 가져올 것입니다. 현명한 투자자들은 이 지역의 부동산 가치가 새로운 고점을 찍기 전에, 이러한 추세를 앞서갈 수 있는 "천상의" 기회로 여기고 있습니다.

지리적 이점: 인프라는 번영으로 이어진다

교통 인프라는 부동산 가치 상승의 핵심 요소이며, 호치민시 북서부 지역은 전례 없는 강력한 투자를 경험하고 있습니다. 주요 교통 프로젝트에 총 251조 2천억 동(VND) 이상을 투자한 이 지역은 현대적인 교통망을 구축하여 롱안성 득 호아 지구를 동남부 및 남서부 지역의 상업 중심지로 탈바꿈시키고 있습니다.

5대 주요 노선

호치민시의 북서쪽 지역은 총 55조 4,100억 VND의 투자를 유치한 5개의 전략적 노선으로 연결되어 있습니다.

- 국도 22호선(아시아 횡단 고속도로): 덕호아와 호치민시 중심부를 연결하는 주요 노선으로, 이동 시간이 30~40분으로 단축됩니다.

- 지방도로(DT) 10 - CT02(DT 825): Duc Hoa 지역과 대규모 산업단지, 호치민시 중심부를 직접 연결합니다.

- DT 823D 및 DT 827E(국도 50B): 롱안과 남서부 지방 간의 지역 내 연결성을 강화합니다.

- 호치민시-목바이 고속도로: 북서쪽 지역과 목바이 국제 국경 관문을 연결하는 전략적 노선으로, 캄보디아와의 무역을 촉진합니다.

- 북서부 지역에 새로 개설된 노선: 교통량 감소 및 구찌, 호크몬 등 인근 지역과의 연결성 개선에 기여

순환도로 3호선과 순환도로 4호선 – 두 개의 주요 지역 간 프로젝트

- 3번 순환도로: 총 127조 VND(약 1조 7천억 원)가 투자된 3번 순환도로는 5개 성과 도시(호찌민시, 롱안시, 빈증성, 동나이성, 바리아붕따우성)를 통과하는 91.66km 길이의 도로입니다. 롱안을 통과하는 구간은 2025년 말까지 기술적으로 개통될 예정이며, 득호아성과 주요 산업 및 서비스 중심지를 직접 연결하는 지역 간 경제 회랑을 조성할 것입니다.

- 4번 순환도로: 200km 길이에 68조 7,900억 VND의 투자 자본을 투입한 이 노선은 5개 성을 통과하며, 그중 롱안을 통과하는 구간은 78.3km로, 득호아-꾸찌 접경 지역에서 조정 및 확장되었습니다. 4번 순환도로가 완공되면 이 지역의 무역, 물류를 촉진하고 투자를 유치할 수 있을 것입니다.

기타 교통 프로젝트

벤륵-롱탄 고속도로: 2025년 전체 노선이 개통될 예정이며, 롱안과 동나이, 롱탄 국제공항을 연결하여 동서 간선도로 축을 형성할 예정입니다.

호치민시-중르엉 고속도로 확장: 남서부 지방과의 연결성을 강화하고, 인구 이동과 투자 자본 흐름을 촉진합니다.

지하철 2호선 벤탄-탐르엉: 이 프로젝트는 현대적인 대중교통을 제공하여 북서부 주민들이 호치민시 중심부로 쉽게 이동할 수 있도록 도울 것입니다.

교통 인프라의 붐은 지리적 거리를 단축할 뿐만 아니라 경제, 상업, 서비스 개발을 위한 추진력을 만들어내며, 호치민시 북서부를 유망한 새로운 CBD로 만들었습니다.

Nhan Hoa: 새로운 산업 수도

호찌민시 북서부는 제조업과 투자 산업의 탄탄한 기반을 바탕으로 남부 지역의 "새로운 산업 중심지"로 변모하고 있습니다. 득호아 지구에는 현재 다음과 같은 지역이 있습니다.

- 36개 산업단지: Duc Hoa 산업단지, Xuyen A 산업단지, Tan Duc 산업단지 등을 포함하여 다수의 국내외 기업을 유치하고 있습니다.

- 1,685개 기업: 제조, 물류, 무역 및 서비스 분야에서 운영됨.

- 근로자 20만 명: 활기찬 근무 커뮤니티를 조성하고 주택, 상업 및 서비스에 대한 수요를 촉진합니다.

산업 단지 개발은 노동자, 전문가, 투자자의 대규모 이주를 촉진하여 현대 도시 개발의 토대를 마련했습니다. "올인원" 생태계를 갖춘 빈홈즈 그린 시티 는 고품질 주택부터 상업, 교육, 의료 시설에 이르기까지 지역 사회의 다양한 요구를 충족하도록 설계되었습니다.

빈홈 그린 시티 - 새로운 CBD의 상징

빈홈 그린 시티는 득랍트엉(Duc Lap Thuong) 사의 하우응이아(Hau Nghia) 타운과 득호아(Duc Hoa) 구의 떤미(Tan My) 사에 위치하며, 번영하는 생태 무역 도시로 계획되어 있습니다. 고급 유틸리티 생태계를 갖춘 이 프로젝트는 이상적인 주거 공간뿐만 아니라 매력적인 투자 기회를 제공합니다.

Vinhomes Green City 프로젝트의 하위 구분 평면도

포괄적인 유틸리티 생태계

- 빈컴 메가몰: 규모는 9.6ha이며, 쇼핑, 엔터테인먼트, 요리가 혼합된 활기찬 명소입니다.

- 빈스쿨 교육 시스템: 유치원부터 고등학교까지 국제 기준을 충족합니다.

- 빈멕병원: 첨단기술로 고품질 의료서비스를 제공합니다.

- 녹지 공간: 공원, 호수, 녹지 등이 대부분 지역을 차지하고 있어 신선한 생활 환경을 제공합니다.

- 엔터테인먼트 및 스포츠 구역: 골프장, 리조트 수영장, 체육관, 다목적 스포츠 경기장.

제품 다양성 – 뛰어난 가격 인상 가능성

이 프로젝트는 빌라, 타운하우스, 숍하우스부터 아파트, 사회주택까지 다양한 유형의 주택을 제공합니다. 타운하우스와 숍하우스와 같은 저층 주택은 시가 40억~60억 VND(동)부터 시작하며, 인프라가 완공되고 해당 지역이 새로운 중심업무지구(CBD)로 지정되면 향후 5~7년 내에 가격이 3~5배 상승할 가능성이 있는 것으로 평가됩니다.

재정 지원 정책

5억~7억 VND에 불과한 자기자본과 은행의 유연한 대출 정책 덕분에 투자자들은 시장에 쉽게 참여할 수 있습니다. 빈그룹의 명성은 법적 투명성, 신속한 공사 진행, 그리고 탁월한 시공 품질을 보장합니다. 이 프로젝트는 2025년 3월 26일에 착공되었으며, 인프라 구축을 위한 작업이 시급히 완료되고 있습니다.

호치민시 북서부는 "황금의 3인방", 즉 유리한 시기, 유리한 입지, 그리고 유리한 인재를 갖추고 남부 지역의 새로운 중심 상업지구(CBD)로 거듭나기 위해 노력하고 있습니다. 전략적 입지, 고급 유틸리티 생태계, 그리고 뛰어난 가격 상승 잠재력을 갖춘 빈홈 그린 시티는 투자자들이 이 귀중한 기회를 잡을 수 있는 열쇠입니다. 호치민시 북서부 지역의 새로운 번영의 시대를 함께할 황금기를 놓치지 마십시오.

빈홈 그린 시티 프로젝트 정보

주소: Hau Nghia, Duc Hoa, Long An

웹사이트: www.vinhomesgreencitys.vn

핫라인: 0947.826.686

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출처: https://baolongan.vn/tay-bac-tp-ho-chi-minh-tam-hop-vang-mo-ra-ky-nguyen-cbd-moi-a194312.html