남까우다이 도시 지역 프로젝트의 병목 현상 제거

남까우다이 도시 지역 프로젝트는 2018년 9월 21일 광빈성 인민위원회에서 투자를 승인했으며, 그 목표는 완전하고 동시적이며 넓고 현대적인 도시 지역을 건설하여 주민의 주택과 서비스 요구를 충족하고 동호이시의 기술 인프라 완성과 도시 미화에 기여하는 것입니다.

본 사업의 건설면적은 403,028m2이고, 총 투자금은 2조 2,000억 동입니다. 이 중 총 투자비용은 2조 950억 동이고, 보상 및 부지 정리 비용은 약 1,040억 동입니다.

승인된 계획에 따르면, 이 프로젝트는 상업용 주택 단지(약 2,500개 주택), 호텔, 상업 서비스 공사, 공공 사업, 기술 인프라 공사 및 기타 필수 사회 인프라 공사를 완전하고 동시에 건설해야 합니다.

2020년 1월 20일, 꽝빈성 인민위원회는 프로젝트 시행을 위한 투자자 선정 결과를 승인했습니다. 이에 따라 손하이 그룹 유한회사가 최종 투자자로 선정되었습니다. 손하이 그룹은 투자자가 된 후 꽝빈성 건설국과 프로젝트 시행 계약을 체결하고 공사에 착수했습니다.

사업 추진 기간은 60개월이며, 이 중 기술 인프라 투자 기간은 36개월(2024년 완료 예정)입니다. 그러나 현재까지 6년 이상이 경과하여 사업이 완료되지 못하고 있습니다.

프로젝트 현장에 따르면, 투자자는 방금 평탄화, 내부 교통 도로, 교량, 상하수도, 제방 등을 완료했습니다. 전반적으로 이 프로젝트는 승인된 계획에 따라 완료되지 않은 부분이 아직 많이 있습니다.

꽝빈성 재무부는 새로운 투자자가 지방 정부가 토지를 배정한 271,036m² 규모의 건설에 주로 집중할 것이라고 밝혔습니다. 아직 토지를 인도받지 않은 부지 중 주목할 만한 것은 냣레 조선소 부지 34,852m²입니다.

이 지역은 비나신 그룹(나트레 조선소 소유주) 소속인 광빈 조선업 주식회사가 당국에 파산 신청을 받고 있어 어려움을 겪고 있으며, 이로 인해 절차가 장기화되어 남까우다이 도시 지역 프로젝트의 진행에 차질이 빚어지고 있습니다.

또한 재무부에 따르면, 최근 투자자인 Son Hai Group이 프로젝트의 총 토지 면적을 403,028m2에서 368,176m2로 조정하고 시행 기간을 2028년까지 연장할 것을 제안했습니다.

투자자가 제시한 이유는 프로젝트 부지 배정이 아직 완료되지 않아, 해당 기업이 지방 정부로부터 271,036/403,028m²의 부지만 배정받았기 때문입니다. 또한, 코로나19 팬데믹으로 인해 프로젝트 진행에 차질이 발생하여, 투자자가 사회적 거리두기 지침으로 인해 공사를 중단해야 하는 경우도 있었습니다.

꽝빈성 인민위원회 당 상무위원회는 투자자의 위 제안이 타당하며 법률 규정을 준수한다고 검토 및 결정했습니다. 특히, 프로젝트 규모 조정과 관련하여, 꽝빈성 인민위원회는 2024년 12월 30일 남꺼우다이 도시권 프로젝트에서 낫레 조선소 부지 34,852m²를 제외하는 데 동의하는 문서를 발표했습니다.

꽝빈성 인민위원회 쩐 퐁 위원장은 기자들에게 "투자자는 프로젝트 시행 과정에서 부지 인계가 완료되지 않아 부지 정리에 어려움을 겪었습니다. 꽝빈성도 투자자가 겪은 어려움을 공감하고 있습니다. 꽝빈성 인민위원회는 투자자의 제안에 대한 의견을 듣기 위해 성 당위원회 상임위원회에 보고할 예정입니다. 실제로 투자자는 프로젝트 조정 조건을 보장하고 있습니다. 꽝빈성은 이러한 어려움에 대해 점진적으로 해결될 수 있도록 적극적으로 지원할 것입니다."라고 밝혔습니다.

손하이 그룹 꽝빈 프로젝트 CEO인 쩐 탄 퐁 씨는 남까우다이 도시 지역 프로젝트에서 아직 철거되지 않은 나머지 지역에는 냣레 조선소 외에도 어항 지역과 9가구가 포함되어 있다고 밝혔습니다. 이러한 문제는 당국에서 해결하고 있으며, 건설 품목과 관련하여 회사는 이 프로젝트에 상업용 주택 건설을 조만간 진행하기 위한 절차를 완료하고 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/thao-diem-nghen-cho-du-an-khu-do-thi-nam-cau-dai-d268676.html