소매 시장 회복 - 상업 서비스 매장 투자자를 위한 황금의 기회

ANTD.VN - 소비 열풍이 소매 시장을 활성화하면서 상업 서비스 매장이 유망한 투자처로 떠오르고 있습니다. 루미 하노이 & 더 세니크 하노이 프로젝트의 이러한 모델은 매력적인 사업 기회를 제공할 뿐만 아니라 지속 가능한 소유 가치를 제공하여 장기적인 성장 잠재력을 기대하게 합니다.

코로나19 팬데믹과 거시경제적 요인으로 큰 타격을 입었던 베트남 소매 시장은 회복 조짐을 보이고 있습니다. 2022년부터 현재까지 소비자들은 여전히 ​​소비에 신중한 모습을 보이고 있지만, 구매력과 경제가 점차 회복되면서 긍정적인 신호가 나타나기 시작했습니다.

2024년 1~11개월 동안 총 소매 판매 및 서비스 매출은 5,822조 3,000억 동(VND)에 달해 전년 동기 대비 8.8% 증가했습니다. 특히 소매업이 전체 매출의 약 60~70%를 차지하며 여전히 높은 비중을 차지했습니다.

이러한 회복세는 여러 중요한 요인에 의해 주도되고 있습니다. 경제는 6~7%의 GDP 성장률을 유지하며 국민들의 소득 및 소비 수요 증가로 이어지고 있습니다. 정부는 또한 소비 진작을 위해 부가가치세(VAT)를 10%에서 8%로 인하하고 외국인 관광객 비자 정책을 확대하는 등 일련의 지원 정책을 시행하고 있습니다. 이와 함께 "베트남 국민, 베트남 상품 우선 사용" 및 "소비자 권익 보호"와 같은 캠페인을 통해 시장 신뢰도를 지속적으로 강화하고 내수 소비 진작에 기여하고 있습니다.

이와 함께 베트남 소매 시장은 F&B, 보석류부터 식품 및 소비재까지 제품 카테고리의 다양성 증가로 뚜렷한 변화를 보이고 있습니다. PNJ는 보석 부문에서 14%의 매출 증가를 기록하며 37조 8,230억 동(VND)의 매출을 달성했고, WinCommerce 시스템을 갖춘 Masan은 식품 및 소비재 부문에서 3,828개 매장을 운영하며 9,930억 동(VND)의 수익을 올렸습니다. 이온, 롯데마트, BRG마트 등 글로벌 소매 체인의 등장은 시장을 형성할 뿐만 아니라 경쟁을 촉진하여 활기찬 시장 환경을 조성하고 많은 잠재적 개발 기회를 열어줍니다.

AEON Mall Long Bien - 하노이 동부 소매 시장의 번화한 중심지 중 하나

안정적인 경제, 소비자 신뢰도의 점진적 강화, 정부의 지원 정책 덕분에 베트남 소매 시장은 성장세를 보이고 있습니다. 이러한 맥락에서 대도시 지역의 활발한 발전은 안정적인 고객층을 확보할 뿐만 아니라 소매 사업 모델, 특히 상업용 부동산 부문인 상업 서비스 매장의 성장 기회도 열어줍니다. 이 부문은 여전히 ​​잠재력이 큰 분야입니다.

재정적 관점에서 볼 때, 상업 서비스 매장은 직접 사업을 운영하거나 임대하여 "황금알을 낳는 거위"처럼 안정적인 수입원을 창출할 수 있는 매력적인 투자 수단입니다. 이는 자본 흐름을 최적화하고 투자자의 지속 가능한 수익 창출 기회를 늘리는 데 도움이 됩니다.

사업적 관점에서 도시 지역이나 대규모 프로젝트에 위치한 이커머스 매장은 기존 거주자와 꾸준한 방문객을 포함한 잠재 고객에게 직접 접근할 수 있다는 장점이 있습니다. 투자자는 높은 구매력을 가진 서비스에 대한 수요를 쉽게 활용할 수 있을 뿐만 아니라, 다양한 산업 분야의 다양한 브랜드가 서로 공감하고 함께 발전하며 역동적이고 지속 가능한 비즈니스 커뮤니티를 형성하는 활기찬 상업 생태계의 이점을 누릴 수 있습니다.

위와 같은 탁월한 장점을 갖춘 루미 하노이 상업 매장과 세니크 하노이 프로젝트는 수도의 동쪽과 서쪽에 위치한 두 개의 상징적인 프로젝트로, CapitaLand Development Vietnam(CLD Vietnam)이 개발했으며, 전문 투자자들의 큰 관심을 끌고 있습니다.

하노이 서부의 부동산 상징인 "빛의 도시" 루미 하노이에 거주하는 최대 20,000명의 주민을 위한 60개 TMDV 매장의 한정 수량

이 지역의 다른 상업 서비스 매장과는 달리, 위의 두 프로젝트는 한정된 수의 매장을 운영합니다. 루미 하노이 거주자를 위한 매장은 60개, 세니크 하노이에는 24개입니다. 각 건물에는 평균 6~8개의 매장만 운영되어, 희소가치와 뛰어난 상업적 잠재력을 창출합니다.

루미 하노이는 61~156m²(최대 16m)의 넓은 공간과 더 세니크 하노이는 66~201m²(최대 28m)의 넓은 공간으로, 뷰티, 헬스케어, 미식, 쇼핑 등 다양한 비즈니스 니즈를 충족합니다. 넓은 공간은 다양한 비즈니스 기회를 제공할 뿐만 아니라, 외국계 기업 및 서비스업 기업의 브랜드 체인을 유치하여 지역 사회 구성원들에게 종합적이고 편리한 생활 환경을 조성하는 데 기여합니다.

하노이의 "신구"인 지아람에 위치한 세니크 하노이의 24개 상업 서비스 매장은 프로젝트 거주자 10,000명뿐만 아니라 빈홈 오션 파크 대도시에 거주하고 근무하는 지역 사회에도 서비스를 제공합니다.

또한, 유연한 지불 정책은 투자자가 인도 통지서를 받기 전에 상품 가치의 20%(더 세니크 하노이)* 및 50%(루미 하노이)만 지불하면 된다는 점에서 큰 장점입니다. 투자자 시장에서 이처럼 탁월하고 보기 드문 정책은 재정적 부담을 줄이고 자본 흐름을 최적화하여, 숙련된 투자자에게 선진 도시 지역의 잠재적인 상업용 부동산을 소유할 수 있는 기회를 제공합니다.

루미 하노이 상업 서비스 매장이나 세니크 하노이 제품은 소매 시장의 발전에 기여하는 동시에, 통찰력 있는 투자자에게 '비옥한' 자산이자 투자 모델임을 입증한다고 할 수 있습니다.

출처: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd