응에띤 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르며 새로운 주기를 맞이하고 있습니다.

빈시의 인프라는 꾸준히 개선되고 있으며, 이는 지역 투자 유치에 있어 중요한 요소가 되었습니다. 사진: Quang Vinh

부동산 시장의 긍정적인 지표

2023-2024 베트남 부동산 시장 보고서에 따르면, 2024년부터 시장은 회복 국면에 접어들 것으로 예상됩니다. 2024년 첫 3개월 동안 부동산 사업 활동은 많은 긍정적인 전망을 보였습니다.

특히, 통계청의 최신 사회경제 상황 보고서에 따르면 부동산 사업 활동은 부동산 수요 증가와 부동산 기업의 시장 복귀 측면에서 긍정적인 신호를 보였습니다. 신규 부동산 기업은 최대 552개로, 2023년 동기 대비 100.4% 증가했습니다. 운영 복귀 기업 수는 843개로, 2023년 동기 대비 138.7% 증가했습니다. 통계청 자료에 따르면, 국가 예산의 투자 자금은 강력한 방향성을 바탕으로 각 부처, 지자체, 지방자치단체에서 뗏(Tet) 연휴 직후부터 집중적으로 투자되었으며, 특히 2023년부터 이전된 사업에 집중 투자되었습니다.

2024년 초부터 부동산을 검색하고 관심을 갖는 사람들의 비율이 급격히 증가했습니다. 사진: 마이 푸옹

"2024년에도 대도시의 주택 수요는 매우 강세를 유지하며, 합리적인 가격에 고품질 주택을 공급할 준비가 되어 있을 것입니다. 실질 수요는 안정적으로 유지될 것이며, 고객 신뢰도와 전반적인 경제 상황이 개선될 때까지 축적 및 현금 흐름을 위한 투자 수요는 회복하는 데 더 많은 시간이 필요할 것입니다." 이는 올해 초 베트남 부동산중개업협회(VARS)가 주최한 "2024 베트남 부동산 시장 포럼 - 도전 극복"에 참석한 대표단의 일반적인 의견입니다.

한편, batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 2024년 1월 전국의 부동산을 검색하는 사람의 비율은 2023년 같은 기간에 비해 66% 증가했습니다.

Nghe Tinh에서 많은 창의적인 포인트가 새로운 사이클을 만듭니다.

2024년 초 전국 부동산 시장의 열기에 힘입어 응에띤(Nghe Tinh) 시장에도 새로운 순환을 만들어낼 변화를 예고하는 여러 징후들이 나타나고 있습니다. 은행들은 금리를 사상 최저 수준으로 인하했고, 토지 경매 시장 또한 급격히 활기를 띠고 있습니다.

하띤성 토지등기소 통계에 따르면, 3월 15일 기준 하띤성 전체 토지사용권증 신청 건수는 21,460건으로, 2023년 동기 대비 45% 증가했습니다(2023년 1~3월에는 하띤성 전체 토지사용권증 신청 건수가 14,752건이었습니다). 2024년 초 부동산 거래량이 크게 증가한 것은 부동산 시장이 "해빙기"에 접어들었음을 보여주는 것으로, 부동산을 매수하고 소유하려는 사람들에게는 좋은 기회입니다.

한편, 응 에안성 부동산 경매 서비스 센터(법무부)의 정보에 따르면, 해당 사업체는 설 연휴 직후 도르엉, 응이아단, 꾸어로 타운의 4개 계획 구역에서 73개 필지 중 71개 필지를 성공적으로 경매했습니다. 응에안성 부동산 경매 서비스 센터는 또한 올해 첫 토지 경매 결과가 올해 토지 경매 활동에 긍정적인 영향을 미쳤다고 밝혔습니다. 경매에 참여하는 사람이 늘어나 시장이 활성화되고 부동산 거래가 더욱 활발해졌기 때문입니다.

인베스터 에코 센트럴 파크가 '더 캠퍼스' 분양을 위한 출범식을 개최했습니다. 사진: 마이 푸옹

상업용 주택 프로젝트 또한 활발하게 진행되고 있습니다. 응에안성 빈시에 위치한 에코파크 설립자의 에코 센트럴 파크 프로젝트(약 200헥타르)는 예정보다 약 2개월 앞당겨 약 300세대의 타운하우스와 빌라를 공급하며 시장의 긍정적인 반응을 얻었습니다. 최근에는 약 1,000명의 분양 "전사"들이 참석한 가운데 신년 출범식을 개최하고, 동시에 '더 캠퍼스(The Campus)'라는 새로운 단지를 착공했습니다.

캠퍼스는 응에안성 최대 규모의 교육, 엔터테인먼트, 창작 센터가 됩니다. 사진: 마이 푸옹

응에안성 사람들의 학업적 취향과 전통을 파악하여, 투자자는 응에안성에서 가장 큰 교육, 엔터테인먼트, 창의 센터가 되겠다는 특별한 컨셉에 따라 캠퍼스를 개발했습니다.

강력한 인프라 개발로 인한 효과

부동산 전문가들은 이에 대해 응에띤성, 특히 응에안성은 관광과 사업 개발을 위한 하이라이트를 만들기 위해 도심 거리를 재개발하는 데 주력할 뿐만 아니라, 이곳에는 2024년에 '완료'될 일련의 교통 인프라 프로젝트가 있어 이 지역의 부동산 가치가 계속해서 '뜨겁게' 상승하고 있다고 말했습니다.

응우옌 시 삭 거리는 2단계 사업을 시행 중이며, 양쪽으로 확장되고 있습니다. 사진: 마이 푸옹

구체적으로, 확장된 응웬 시 삭 도로는 2단계 구현을 서두르고 있습니다. 완료되면 빈시 흥록읍을 통과하는 구간은 도로 표면과 보도가 최대 35m 너비가 됩니다. 빈시 흥호아읍을 통과하는 구간은 도로 표면이 최대 27m 너비가 되고, 레 비엣 투앗 거리와 교차하는 구간은 도로 표면이 최대 60m 너비가 됩니다. 특히, 에코 센트럴 파크의 캠퍼스 구획에 인접한 응웬 시 삭 거리와 람 강변 도로의 교차로는 최대 70m 너비의 적색선이 생기며, 이는 현재 응에안성에서 가장 넓은 도로인 빈-꾸어 로 대로보다 2m 작습니다.

이러한 최적의 입지 덕분에 캠퍼스 거주자는 빈 시내 중심가까지 7~8분, 응에안 종합병원, 빈 의과대학, 빈 국제공항, 유명한 꾸아로 해변 리조트까지 10~20분이면 이동할 수 있습니다.

또한, 빈-꾸아로 대로도 예정보다 앞서서 2024년 2분기 말에 완공될 예정입니다. 응에안성에서 가장 큰 이 대로는 빈시 도심 지역과 주변 지역을 연결하는 강력한 교통 축을 형성하여, 이 지역 전체의 사회 경제적 발전에 중요한 역할을 할 것입니다.

흥호아(Hung Hoa)에 건설되는 벤투이 3호 다리 프로젝트는 빈시(응에안)와 응이쑤언군(하띤)을 연결하는 프로젝트로, 2021년부터 2030년까지 우선 투자 사업 목록에 포함되었습니다. 벤투이 3호 다리는 북중부 지역, 특히 빈시와 응이쑤언군을 연결하는 데 더욱 박차를 가할 것입니다.

빈시를 중심으로 교통 인프라가 잇따라 긍정적인 신호를 보내고, 도심의 토지 자금이 점차 제한되고 있으며, 전국 부동산 시장에서도 긍정적인 지표가 나타나면서 이곳 부동산 시장은 '뜨거워'지고 있으며, 새로운 순환을 만들어낼 밝은 점이 많습니다.

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