하지만 자주 묻는 질문은 "베트남에서 주택 소유 기간은 얼마나 되나요?"입니다. 이 질문에 대한 답변은 소유자의 국적, 재산 유형, 적용되는 법률을 포함한 다양한 요소에 따라 달라집니다.
가구나 개인의 주거용 토지에 지어진 개별 주택이나 주택 건설 투자사업의 기간에 따른 아파트 등 안정적이고 장기적으로 주택을 소유하는 사례(연장이 고려됨) 외에도, 한정된 기간 동안 주택을 소유하는 사례도 있습니다.
부동산의 종류에 따라 소유기간이 다를 수 있습니다. 토지의 경우 국가가 승인한 사용 기간은 장기이거나 일정 기간(50년)일 수 있습니다. 아파트 건물의 경우, 소유권은 종종 프로젝트가 운영될 수 있는 토지 사용 기간과 연계됩니다. 그러나 아파트 소유권자는 사용 기간 만료 시 갱신권도 갖습니다.
베트남에서 주택을 소유하는 기간은 소유자의 국적, 부동산 유형, 현행 법적 규정을 포함한 다양한 요인에 따라 달라집니다. (삽화)
외국인의 경우, 베트남에서 주택을 소유하는 것은 베트남 국민의 주택 소유와 매우 다릅니다. 2014년 주택법에 따르면 외국인은 베트남에서 주택을 소유할 권리가 있지만, 특정 조건이 적용됩니다. 구체적으로 외국인은 임대, 매수, 증여, 상속 등의 목적으로 주택을 소유할 수 있으며, 해당 증서 발급일로부터 50년을 초과하여 소유할 수 없습니다.
또한 외국인의 배우자가 베트남 국민일 경우, 베트남 국민과 마찬가지로 장기 소유 제도에 따라 주택을 소유할 수 있습니다. 어떤 경우에는 50년의 기간이 연장될 수도 있는데, 이는 당시의 법률 조항과 국가 정책에 따라 달라집니다.
외국인이 해외 거주 베트남인과 결혼하여 베트남에 입국하는 것이 허용될 경우, 해당 외국인은 주택을 소유할 수 있으며 해외 거주 베트남인과 동일한 권리를 갖습니다. (주택법 2023년 제20조 제c항 2항에 의함)
외국 기관(외국인 투자 기업, 대표 사무소, 베트남에 있는 외국 기업의 지점, 외국 은행의 지점, 베트남에서 운영되는 외국 투자 기금)은 주택의 매매, 임대 매수, 증여, 상속 거래 계약에 따라 주택을 소유할 수 있습니다.
다만, 해당 기관에 부여된 투자증서에 명시된 기간(연장 기간 포함)을 초과하지 않습니다. 주택 소유 기간은 조직이 인증서를 부여받은 날짜로부터 계산되며, 이 인증서에 명확하게 명시되어 있습니다(주택법 2023년 20조 2항 d 항목에 따름).
[광고2]
출처: https://vtcnews.vn/thoi-han-so-huu-nha-o-tai-viet-nam-la-bao-lau-ar912779.html
댓글 (0)