적색책 분리 절차에 필요한 것은 무엇입니까?

붉은 책(분홍 책)은 토지 사용권 증명서, 주택 소유권 증명서 및 토지에 부착된 기타 자산을 증명서의 색깔에 따라 부르는 사람들의 일상 언어입니다(붉은 책, 분홍색 책이라는 개념은 법으로 규정되지 않았습니다).

토지 매매와 등기부등본 분리는 이미 등기부등본이 있는 지역의 일부만 매수하는 경우, 두 가지 법적 문제가 함께 발생합니다. 그렇다면 법에 따라 등기부등본 분리 절차를 진행하려면 어떤 서류가 필요할까요?

따라서 토지를 매매할 때 적색장부 분리절차를 진행하기 위해서는 토지 구획이 다음 조건을 충족해야 합니다.

중앙정부의 각 성/시 인민위원회 규정에 따라 최소 면적의 정면 폭을 확보해야 합니다.

매매 시 적등분할이 적용된 토지는 (직할시/성 인민위원회 규정에 따라) 허용되는 토지분할 범위에 속합니다.

붉은 책을 분리하는 절차는 많은 사람들이 특히 관심을 갖는 법적 문제입니다. 설명 사진

어떤 기관이 레드북을 분리할 권한을 가지고 있는지는 각 사례별로 세 가지 기준을 고려하여 결정됩니다. 첫째, 토지 매매 시 레드북 분리 절차를 신청하는 주체가 개인 또는 단체인 경우입니다. 둘째, 레드북 분리를 신청하는 주체가 베트남인 또는 외국인인 경우입니다. 셋째, 레드북을 분리해야 하는 토지의 위치입니다.

2023년 토지매매 시 적색장부 분리 순서 및 절차에 대한 세부 내용은 다음과 같습니다.

1단계: 붉은 책을 분리하기 위한 문서 준비

적색책 분리 절차를 수행해야 하는 토지 사용자는 다음을 포함한 완전한 서류로 구성된 문서 세트를 준비해야 합니다. 분리를 위해 제안된 토지의 합법적 토지 사용권 원본 증명서, 적색책 분리 신청서 및 토지 변경 등록 파일(양식에 따름).

2단계: 적색 도서 분리 신청서 제출 및 수령

개인이나 가구는 신청서를 작성한 후, 토지 소재지 관할 시·군·구의 인민위원회를 통해 간접적으로 또는 구·군·구 토지등기소에 직접 제출합니다. 이때 관련 기관은 토지등기부등본 분리 신청을 평가하고, 적격한 경우 관할 기관에 토지등기부등본 분리를 권고합니다.

3단계: 적색책 분리 절차 요청 해결

적색책 분리 요청 서류가 완전하고 유효하면, 지역 토지 등록 사무소는 적색책 분리 요청 접수부에 정보를 접수, 처리, 기록하고, 신청자에게 접수증을 발급합니다.

4단계: 토지 사용자에게 새로운 붉은 책 발행

관할 당국은 적색등기부등본 분리 서류를 접수한 날로부터 2주 이내에 토지사용자에게 새로운 적색등기부를 평가하여 발급합니다. 새로운 적색등기부는 토지등기소에서 직접 발급하며, 개인 또는 가구가 토지등기소에 제출하는 경우 해당 지역 인민위원회를 통해 간접적으로 발급합니다.

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원천: https://vtc.vn/thu-tuc-tach-so-do-can-nhung-gi-ar800621.html